家裡有一間位於新北的公寓要出租
新北有兩家業者
有洽談 然後 要了房屋權狀和所有人身分證(這些證件要給嗎?) 進行估租金
可是估出來的租金跟附近的行情有落差
請問業者給的包租價格 會刻意壓低房東租金嗎?
壓低租金對業者來說是不是比較快租出去 可以拿到政府的費用
反觀如果給房仲來租 一般行情是房東給業者半個月租金當作傭金
所以反而不會壓房東租金
但看內政部包租代管的廣告
好像加入公益出租人的房東滿多的 也感覺政府的政策比較有保障
所以是不是損失一些租金 可以換來保障 避免租霸
謝謝

社宅租金有評定上限 如果差額可以用管理費或清潔費包裝

租霸還是要靠篩選來盡量降低

可以去看租金水準區間表 手上的是2021/06 不知道有沒有更新 收租上限新北就是 35000/月 各區單位月租金也不同

包租約市價8折，代管為9折，講是這樣講，我遇到的業務只會問我：請問房東您要租多少呢？ 給你參考

萬一包租公司就是租霸呢？