有棟透天，前屋主隔成八間套房。
買來後因為不在同縣市管理不易，只有1樓借給朋友使用，樓上幾乎空了10年
最近才知道有包租代管服務，但因為是隔成套房，應該也不適合找社會住宅的包租代管，
所以打算找一般管理顧問公司。
目前想到包租的缺點有：
一、要繳稅
二、要簽長約
三、收到的租金較低
不知道是否還有其他缺點我遺漏了？
(如果沒有，上面三點我可以接受，會開始找包租業者)
另想請問各位前輩，若要找包租業者簽約，有什麼需要注意的嗎？
因為這種通常是簽長約，怕有什麼小細節自己疏忽了
感謝大家

聽過是 公司收房客錢但不給你錢 這怎麼注意？強國 還會要房客貸款年繳 省一個月 錢收一收跑路很可怕吧 不如找代管 至少房客是把錢匯到你戶頭

可以查評價或問問在地包租公有沒有推薦的就好了基本上就是對方當二房東 賺取租金差價我當初沒選的原因是租金要打九折 我自己租原價也不用啥管

代管就是包租，包租就是代管。一樓指的是物業吧

包租和代管相同的是都是透過物業管理公司，實質不同，包租是業者當二房東向屋主承租，代管是幫你找房客類似仲介角色，前者租金超過兩萬會有扣繳及二代健保

包租代管就也怕業者跑路...

嚇！所以有可能包租公司跟房客收了租金跟押金最後跑路嗎？那有避免的方法嗎