作者:
tfct (小尼)
2022-07-08 10:09:40表面上是補助年輕人租屋負擔
本質是強迫房東納稅
並且減少炒房
尤其是申請補助不需要房東同意
就像房客隔年報稅租金扣除額 不需要房東同意ㄧ樣
過去可能高收入的房客較有報扣除額的動機
現在則是讓非高收入租客更有動機申請補助（申報）
以廣大有房自助者來說，也不影響。
賺到租客的選票
打到沒報稅房東的選票
ㄧ來一往 其實租客的票比較多
（因為擁多房的房東只有一票，租客則一房一票）
稅收來說，政府更是不虧。拿收到的稅金去補貼租金。
房東想抵制只有一招不拿出來租，而且還要維持水電費（表示自住中）
結論：這招是要讓租屋地下經濟透明化。
厲害啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-08 10:14:00但基本上補貼跟繳稅這兩件事情都會造成租金上漲喔高招不高招不評論 畢竟道德高點是在政府這一點
作者: vs98and99 (藍天的入口) 2022-07-08 10:17:00
真大招
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-07-08 10:19:00好像有點道理
作者: weekman 2022-07-08 10:23:00
就跟房地合一2.0一樣,政府才是大贏家
這招就是逼出潛在的GDP啊，會不會調升房租，就看未來驗證囉
作者:
siribest (siri_5238)
2022-07-08 10:24:00這招感覺會炒高租金跟房價
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-08 10:30:00哪來多收的租金單戶租金26315以下都免稅
IB大，所以兩戶，一戶出租25000，兩戶共50000，因為單戶低於26315，這樣也能免稅嗎？但是不是就不適用自用住宅了，也沒有6年自住400免稅？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-08 10:37:00照目前的說明 一戶就是15000免稅額, 15000/0.57 = 26315房屋稅跟地價稅也比照自住, 就是房地合一沒有自住資格打錯了, 哪來多收的稅金這個政策我不知道要抵制甚麼, 有腦的房東直接就押著房客去
房租不是噴了 就是供給變少了的下場 蠻多房東租房只是小菜 但若課稅 所得30% 40%的這種收入 租人被報稅後一點都不划算 還要影響以後賣掉的房地合一稅 還要承擔租客亂搞的風險 不如不租 放著等增值……總之對房客大多不利
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-08 10:43:00申請了, 就只怕房客沒資格申請而已
打房地合一稅的免稅額400萬，政府收到的稅金更高，厲害
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-08 10:44:00總所得500萬以下的房租有效稅率都不到10%啦早就說過有腦的房東根本不用怕報稅
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-07-08 10:46:00你腿了好久，不過並不高招，未來租金只會高漲，殺雞取卵
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-08 10:48:00政府6年多發到的補貼跟少收的房屋稅地價稅都不只60萬了政府6年多發的補貼跟少收的房屋稅地價稅都不只60萬了
作者:
kagaya (~~)
2022-07-08 10:52:00有必要押著房客去申請嗎? 感覺申請不申請沒什麼差....(其實是懶得去請他們辦申請..)
作者: ownwei (wei) 2022-07-08 10:55:00
把黑數打起來就是漲
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-08 10:56:00補貼的部分看你跟房客怎麼談, 我是全給房客, 因為我的地價稅能用自用稅率就差很多....台北市來講, 套房補貼3600, 家庭2人8000 3人9000
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-07-08 11:00:00跟房地合一稅一樣贏家只有一個
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-08 11:01:00不用納稅啊 打甚麼一波
這招最大的關鍵就是租房市場透明度再提升，對房東他沒說的是 ：當房客報下去你的房子自動變成非自住你的放六年400萬免稅額飛了，未來要賣要扣房地合一稅，對租客可以報稅減輕經濟壓力，若租金低於15000則房東無繳稅相關雜事但實際上已經重傷，以後就沒有那種買起來租個幾年賺租金再賣掉賺價差這種好事了，哭
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-08 11:04:00@gary6154 推文都沒在看喔 六年早就把房地合一400萬賺回來了
作者:
kagaya (~~)
2022-07-08 11:05:00六年400萬免稅條件本來就很苛 改用重購退稅是不是就好了
作者:
amginc (BOSS)
2022-07-08 11:05:00我都租給醫師、工程師，政府補貼本身就排富，租客也申請不到，自己也不用報稅，皆大歡喜～～
作者:
kagaya (~~)
2022-07-08 11:07:00好像有沒有報都沒差 多一事不如少一事
作者: inunoya (全盛時期) 2022-07-08 11:12:00
窮人以後更難租房子 垃圾政府
作者: acrystal (.......) 2022-07-08 11:15:00
逃稅的根本不會讓租客申請
作者:
wiggyc (tranquility)
2022-07-08 11:20:00我只看到租客唉唉叫，因為大家都有默契上漲房租重購退稅即可
作者:
freekid (世界真是小)
2022-07-08 11:22:00單就租屋角度來看 重購退稅比六年400萬更不好吧?六年400萬中間如果被拿去報稅 再改回自用就好但重購退稅的房限自用 被租客拿去報稅記得要被追繳退稅額
作者:
kagaya (~~)
2022-07-08 11:30:00買賣那時候不要租，應該就沒問題啦。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-08 11:32:00漲租就好了，租客的票就沒有了
六年400萬是要自住連續滿6年，是連續喔，所以自住房被房客報了，房東在結束合約後要重新累積六年
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-08 11:44:00400萬的合一稅最多就差60萬，六年多拿的補助跟少付的地價稅房屋稅，我就差不多60萬了，而且資格是可以重新累積的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-08 11:48:00全面漲租，來補房地合一的錢
IB大算錯了吧是15000以下免稅15000以上只收40%也就是租25000 實質報稅才4000元
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-08 12:05:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-08 12:06:00照目前的說明 一戶就是15000免稅額, 15000/0.57 = 2631526315報稅所得就是15000
不是欸~不是這樣算是(25000-15000)*0.4=4000/月公益出租人可以扣到60%的必要支出他是先扣1.5萬免稅額 才算的喔不是扣完必要支出才算免稅額喔
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-08 12:13:00的確是先扣免稅額 再扣必要支出不過反正申報就沒超過XD總之這個補貼對房東跟租客都有利, 尤其地價稅或房屋稅很貴的房東...
對公寓或透天來說是一大福音假設我租3w 原先報稅要課徵12900/月現在只要6000/月然後房屋稅地價稅還變自用
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-08 12:17:00開放第一天我就拉著房客去申請的 這一方面也是避免他們亂申請 打亂規劃
先去加社宅再多一萬修繕費/年大撒幣也要吹 真D死忠
作者:
Tylose (Tylose)
2022-07-08 14:08:00租屋跟 home-sale 版有什麼關係
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2022-07-08 14:23:00講好聽是公益出租人，實際上就是列管
我的租客高收 不然我也想要報 我還通知另一個看看資格符不符
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-07-08 14:49:00攤販跟計程車是最軟的一塊房東降價協商不要報也是一條路。但在滿嘴都是錢的房版，我看是太要命了點
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-08 16:16:00剛剛開車聽廣播，不知道為啥計程車又可申請5000的樣子？還聽到監理所今天要加班收件我只聽到下半年防疫補貼金5000塊
作者:
simm7 (Simm)
2022-07-08 16:23:00勢必會因此調漲，但漲幅還是要參考區域跟價位
作者:
f06123k (cody1)
2022-07-09 12:09:00租屋補貼申請資格，無自用住宅包括申請人、申請人的配偶、申請人的直系親屬…