代銷其實沒有”換約”
正確是更名
比方a轉給b 建商會寫一張更名單
幾月幾日a放棄優先承購權
移轉給b,b承擔所有權利義務
這個流程不會牽涉金額
所以2500還2700，2800他們是不管的
但權利有變更
就要到地政登記
仲介有收斡旋 訂金會進履保
所以多少錢清清楚楚
仲介有義務申報實登2700
所以你之後實登上就會顯示仲介登錄的價格
但未來貸款金額
則以買賣合約書上的金額為準
就算仲介有憑證新價2700
也要看銀行認不認 大概是這樣
作者:
linorth (稱霸第一)
2022-07-09 10:10:00代銷上班太閒～那個案場那麼慘
作者: macgo (點點) 2022-07-09 10:29:00
謝謝N大
作者:
linorth (稱霸第一)
2022-07-09 10:31:00你老闆知道你上班在玩PTT嗎
作者:
pirat (是 有)
2022-07-09 10:35:00只要心中一直想著賣房的話術「自住沒差」房價 再高 都付不起了 還是都能吞下去喔
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2022-07-09 11:45:00這篇正確，我遇過這樣的換約方式；讓渡則是另外一種。
作者: wang56 (wang56) 2022-07-09 11:45:00
誤導別人，預售換約哪裡來的實際登錄，又不是建商賺走還要實價登錄補稅？內政部實價登錄，也只會有建商賣出實價登錄跟本查不到換約，預售又不是中古屋買賣
作者:
pirat (是 有)
2022-07-09 12:19:00趕快用「自住沒差」洗腦韭菜 慫恿他們買房 通常他們都很容易上鉤 不管房價有多高
某樓真的菜雞實價登錄原po也只講對一半，實價登錄一定要登但是不限於仲介，自己或建商也可登
現在最爽就是換約早就換到一坪破百萬了，沒房子的人還在幻想可以一坪80買到
作者:
linorth (稱霸第一)
2022-07-09 13:39:00我猜會刪文，這個代銷仔的根本不懂現在讓渡跟登錄的規定
作者:
linorth (稱霸第一)
2022-07-09 14:30:00哪間代銷上班玩ptt
作者:
linorth (稱霸第一)
2022-07-09 22:12:00哪間代銷啊 上班都在玩ptt
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-07-10 01:14:00推文怎麼有小白啊，預售屋轉約實價登錄都上路多久了，還有小白上來誤導人說沒有喔。