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相信只漲不跌？4成民眾認同「升息」不影響房價
房地產保值抗跌，利空因素來襲，民眾仍很有信心？僑馥建經與逢甲大學合作，針對民眾
進行購屋意願與需求調查。民眾對未來台灣整體房價趨勢看法，超過半數受訪者認為房價
會上漲，其中高雄市有66.5％的受訪者認為房價會上漲；看跌部分，七都中認為房價會下
跌比例最高的是台北市，比例19.3％，不過，其餘都市看跌則是介於11.5至17.1％。
僑馥建經與逢甲大學合作針對民眾購屋意願與需求調查，今年4至5月總共回收了1458份有
效問卷，並陸續公布調查結果。時事議題的部分，包括「平均地權條例修法」、「央行
升息」、「第4波選擇性信用管制措施」等，有49.9％民眾認為「平均地權條例修法」對
台灣整體房價無影響。 房市有諸多利空因素干擾，但看跌民眾比例並不高。
有40.1％民眾認為「央行升息」對房價無影響；47.1％更認為「第4波選擇性信用管制措
施」對台灣房價無影響。打炒房與經濟環境的變化，有34.8%認為上述議題不影響原來的
購屋計畫，有31.3％受訪者會推遲購屋計畫；而21.1％的人，本身沒有購屋計畫。
至於欲購置住宅的預計貸款成數，七都皆以7至8成最多，佔45.6％，其次為8至9成，佔
24.8％，再次為7成以下，僅佔18.6％。至於貸款年限，七都民眾皆以30年最多，佔51
.5％。而打算購置住宅考慮的房屋本身條件「價格合理」最多，佔26.7％，其次為「
屋內格局」，佔16.6％。
心得：
不管是房仲還是一般民眾，都認為升息對房價沒有影響
需要買房的人不要再猶豫了，現在一坪30萬，你不買
再過幾個月就變一坪40萬了，你更買不起