作者:
ben28 (ben)
2022-07-11 09:40:45新竹的中古屋如果剛好成交4000萬
買家可以避掉限貸嗎?
還是要成交3980,3960...之類的才行?
有人有這方面的經驗嗎?
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-11 09:48:003999，以後每一筆都是3980-3999
作者:
bdenken (想學畫畫啊!!!)
2022-07-11 09:48:00車位另外買呀
作者: doasap 2022-07-11 09:56:00
問題是你的下家接手避不掉啊......轉手不容易
作者:
linorth (稱霸第一)
2022-07-11 10:05:00人家自住 一直替人家煩惱下家
作者:
k11k (那麼......)
2022-07-11 10:10:00私底下給現金嗎
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-11 10:18:00
應該問銀行比較快 中古屋鑑價應該不會到成交價
作者:
haykin (平平安安....)
2022-07-11 10:58:00以後，大家會懷念台積曾經是個好公司！
作者:
justit (拿破崙)
2022-07-11 11:13:00趕快去問銀行 金管會最近管較嚴 台北要避開限貸要減個100-250W有時車位還不能拆，這些連仲仲都不清楚，只有銀行清楚。不過賣方沒差吧，再找個現款多的賣掉就好
作者:
justit (拿破崙)
2022-07-11 11:28:00如果你是買方 趕快找銀行幫你看看 鑑價若超過也算豪宅
作者: cksai (黃柏) 2022-07-11 13:32:00
不能太靠近
作者:
HSTim (科科)
2022-07-11 13:37:00不行 4000萬整就不行 若不小心成4050 就給現金50但現金給合約寫低還是有假合約問題如果有透過仲介，那會好一點 寫到39XX 其他現金給仲介喔我好像講得太複雜QQ 不過事在人為 真的差沒很多都有解
作者:
Francix (Hypnagogic)
2022-07-11 13:54:00改實拿,仲介費改買家付多點
作者:
HSTim (科科)
2022-07-11 13:55:00差不多樓上意思 但4仲介不一定願意 讓買方知道屋主實拿
作者:
TSAY ( )
2022-07-11 14:46:00實際問過附近的富邦，3800就算高價，其他銀行也趨向保守
自住又不能住一輩子，不考慮轉手難易度的話就是祈禱限貸改6000萬或賠錢賣