※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之銘言：
: : 但我還是希望房價便宜一點，
: : 因為想要換房
: : 想要的房子目前開價都在5000萬左右
: : 但現在住的房子賣掉頂多只值2000萬
: : 也就是換房需要多花3000萬
: : 如果房市跌掉2成，那就可以少花600萬
: 這種問題其實已經回答過無數次了，總是有人想不清楚。
: 你現在房子2000萬，代表你有2000萬身價
: 你想買的房子是5000萬，價差3000萬，買下去之後，你還是有2000萬身價。
: 你希望都跌2成 (先不考慮讓房價跌2成的原因可能導致你失業...etc)
: 單純計算：
: 你的身價剩下 1600 萬，買新房價差 2400萬。
: 看似少貸了600，但實際上你身價少了 400萬，這樣懂嗎？
: 什麼？ 還是不懂？
: 2000萬可以買幾支 Iphone？ 1600萬可以買幾支 Iphone？ 這樣懂了沒？
: 房價多少是其次，你身價(資產)有沒有增加才是重點。
: 如果講成這樣還是聽不懂... 除了建議你去增加自己的財商之外，
: 你可以再問你自己一個問題：
: 你用原本8折的價錢換到4000萬新房後 (身價少了400萬)，
: 請問接下來這4000萬的房你還希望它再往下跌 2 成變 3200 萬嗎？
: 如果你真的喜歡資產縮水，其實你現在把錢過戶給我就好。
: 　贈與稅我來繳！
你講的也是有道理
但是我們換完房是打算住到老死的
實際上的生活，主要就是靠儲蓄及可快速變現的資產像股票...
所以換房時，目標變便宜，那手邊現金可以多點，當然我們比較喜歡。
自住的房子，跌價漲價，又對我沒什麼影響。
我只是拿來住，又沒有要拿房子去跟銀行搬錢。
如果4000萬買到，之後又跌，根本也沒差啊。
誰會去管40年後房子變多少錢？都準備要去死了。

你問問你兒子 他要4000萬房的遺產 還是2000萬房的遺產你沒差 你後代有差啊 笑死 富人都傳承好幾代的你4000萬房 真腰斬跌到2000萬 你貸款繳了不會不爽?還沒差咧 沒差是你現在打字說沒差真發生看你繳貸款覺得有沒有差

女兒也可以繼承啊 沒後代也還有兄弟姊妹

差很多喔！如果買在高點，過幾年跌了1000萬，即使自住心還是很痛

總有親友家人？　天有不測風雲　人有旦夕禍福

你房子不跟銀行搬錢那是你的選擇 阿人家社會又不是這樣

結婚的時候，大家都說會天長地久。真正能到老的有多少呢？

家庭主婦也無妨 哪天你老公或你 不小心開車輾過一排超跑結果總共要賠5000萬 這時候你會希望你的房子值5000萬還是

那妳很簡單啊 就房價跌的時候 記得勇敢買進就好

打八折值4000萬？這個例子是在提醒你 資產是能變現拿出來用的誰都不知道自己哪天需要

這系列文很好,解開很多一般人的盲點

這舉例，XD

你現在用不到當然不關心啊XD 等你要用到就關心了阿

原po的意思就是 他沒後代而且堅定不會賣房救急所以5000萬的跌成4000萬 他更好買了至於死後資產掉價 隨便他去了的意思吧這算極端案例了 覺得沒什麼好討論的了

房子便宜，身上的現金就夠賠了，一直要人賣房子幹嘛

如果人生都可以照著安排走就好了

一樓笑死欸，阿你去問他兒子阿

所以你是沒有在賺錢的？難怪會有這麼奇怪的想法

你不懂得利用你的資產滾錢是你的事情, 但有人懂所以你和懂的人就會慢慢擴大差異你可以繼續不懂, 繼續擴大差異照你理想的狀況房子一直處於跌價狀態你現在也不會有家人留給你2000萬的房子在思考這件事如果你連最基本的擁有2000萬和剩擁有1600萬 哪個有利你真的應該要好好的充實一下自己的財商如我前面說的, 你不懂是你家的事, 你不想懂也是你家的事房子的漲跌不是你能控制的沒錯啊 但我們現在在討論啥?是你的觀念!! 懂了沒?你少400萬怎麼會不虧? 錢少了就是少了

我特別回你一篇了XD你可以去我那篇看一下XD以房養老的時候就會有差而且你沒差，不代表現在你想買的5000萬的屋主覺得沒差

跟無知的人解釋那麼多真的很累，反正她就負責爽而已，其他不管。就這樣

每天都在使用的東西還能漲,蠻奇妙的

房貸不想背，但是房子要住，裝潢還一堆意見XD

你把錢增貸出來不就看到這400萬了?例如你現在認為股市要落底 增貸出來投資 也是一條路但跌價呢? 不好意思 你一毛都拿不出來 沒得選擇

買愛馬仕的時候都說會保值，都不會說沒有賣到都 享受不到

你老公能信貸300萬好了, 房子跌你最多就信貸300萬你說的房子現況可以多貸400萬 加起來是700萬所以第一點 你能動用的資金變多了第二點 增貸可以20~30年 信貸最多7年第三點, 房貸利率在正常的情況下都比信貸低這樣懂了沒? 400萬 vs 700萬 可動用說錯 是 300萬 vs 700 萬

不管啦，這麼難的數學我不管啦，我只要爽就好

阿這筆增貸的錢你想幹嘛? 投資啊 累積資產

XDDDD 買愛瑪仕很貼切XDDDD

借出來還要還，還不是借的，講得好像隨便都可以多借幾百萬出來一樣反正我不能花的錢就不是錢

增貸借出來要還 是建立在你房子沒要賣的前提下你房子賣了 根本沒欠錢 就是實拿多幾百萬2000萬的錢 和1600萬的錢 很難選?

不就跟你說了他這篇就是自我中心 我就要那間5千萬房

你怕跟銀行借錢, 剛好我下面有發一篇揹房貸的

房子到手以後70坪要裝修700萬不能分期反正也不甘我事我就要跌到我3000萬現金跟賣掉我這間房可以住進我要的房舒舒服服住一輩子 其他我一率不管他所有的回答設定都是這樣設定的 跟他講道理很累啦

不想借錢 自己覺得是魯蛇 還要買五千萬豪宅？？你應該是反串來亂的吧人家是努力賺錢貸款買兩千萬房希望房價漲才能賣掉再換大房 啊你是爽爽住無貸款房 希望房價跌好讓你無痛換大房會不會過太爽阿太太～

所以我說 你不敢揹貸款 理性一點 不懂剛好看下一篇

房價腰斬不知道我的曾曾曾曾曾曾孫看不看的到

推你想法 錢就這麼多 房子當然便宜一點可以買大一點的

一般人利用銀行加速累積資產最快的方式就是貸房貸你看完下面那篇, 如果真的不是只有知道 而是融會貫通你就會知道 跟銀行借房貸就是對一般人風險最低的投資你不要以為你錢甚麼都不動 存銀行 沒風險錯了, 你的錢被通膨慢慢咬慢慢咬而不自覺其實現在有操作的 反而都要感謝大部分不敢操作的人如果人人都懂這道理 也有實際去實踐, 那這市場難度更大有人甘於現況, 沒有對錯. 但就現實來說 pr 就是後退你有你各種理由不這麼做, 那是一回事只是回歸到原本講的, 資產減少就減少了 絕對是不利沒有人說投資一定只能選股票, 你投資自己都是投資投資買房也是投資, 選自己有興趣想了解有把握的如果現在都沒有, 那就是研究 + 虛心請教 而不是放棄版上也有人說不懂股票 但它沒放棄 走買房收租一途這些都是活化你的資產

人家就想爽爽當躺平族，為什麼非要說服她不可？ 躺平錯了嗎？人生不能容納多元價值嗎？

5000萬跌價，那2000萬也跌啊2000萬跌到1600萬 損失400萬啊，還是你其實你前面已經賺一波

下戽哥這時候跳出來是在？ 有人說不能躺平？ 當然可以！我上面也有説可以不是？ 她自己的選擇她爽就好。 但不要選了躺，pr 下去了，不怪自己卻跑來怪東怪西的，那就很難看。

系列我沒全看啦。就不是每個人以賺錢為唯一價值觀啊。為什麼只能有一種價值觀？或，去銀行搬錢再投資當房東有些人覺得很累，CP值不高啊。

若你2000萬買 1600賣，然後要再買4000萬，會比較開心？

也沒啥系列 就這篇跟上一篇他說他覺得房價跌個2成他的2000萬房變1600沒關係 他想買的5000萬變4000他省600

真羨慕可以躺平不用賺錢 妳老公一定很會賺 可以信貸400

嬯果然世界棒！家庭主婦躺平族沒把幾百萬看在眼裡的。

靠老公真好

老實說原po是不是真的有點過太爽，我能理解有些人不在乎理財的事情，但我相信你老公應該會在乎畢竟他是負責賺錢的你自己也說婚姻要互相，你老公在乎的事情你完全不在乎對老公有點過份吧你只是把你老公當作賺錢工具人？

家庭主婦花老公的當然不用在乎啊 快樂就好也沒錯

2000房+3000=5000 照你說的變成4000房+600就先輸400了我看你上一篇文沒有在乎的意思阿

這一篇推文已經有很多人教你怎麼算資產，跌兩成表示身家少了400萬就是事實，你看起來少了400萬是蠻不在乎的啊你認為房子自住漲跌跟你無關是一回事，以理財角度看是有關的這是有正確答案的，不是憑個人感覺你如果在乎你老公就要在乎理財這件事

事實上如果你們現在就有2000房+3000現金 你想要那間5000房 正常的做法是2000房想辦法賣2200 然後5000房買4800這樣你梭哈那間4800房後你還會剩400現金 當然你要住很久你大概要花6~8百萬去裝修 而你現金又不夠所以你老公就要去背個800~1000的房貸每個月繳38000接下來為了你們的資產幾乎全在房子裡你就只能期望房價繼續漲 不過我覺得說了也是白說你的邏輯就是我要這個鉑金鴕鳥皮 最好他跌到45萬一個賣我我的資產就是這個鉑金鴕鳥皮+others 其他人講的房子理財

買了四千萬跌倒兩千不信你會無所謂啦 到時候還不是怪天怪地怪政府

作用反正你全部放棄 通通無視 那得出這種結論也不奇怪而且你現在說中部 台中豪宅線4000萬 你不能先賣房再買房因為你房子裝修大概要快要一年 所以你一定得拿你的2000萬房先去貸款 你才夠5000萬房的4~5成+裝修+安全現金水位操作上除非你現金遠大於3000萬 不然一定要碰到抵押這塊細節不說了 你自己去想想你的買房要比賣房早一年然後買要買相對低 賣要賣相對高 這個時間差這個操作只能祝你好運

好好好，你很棒，最棒惹

自住的想換大吧

講半天原來是多多，因為她說房產不會跌多少，(反正她都沒差)，魯空可以死心了 XD

房版好人真多 固執己見還說什麼討論

你都說你不懂 不想管了 那你發這文的有意義？反正你也不想釐清事情的是非對錯

推