有一塊土地，和鄰居共同持有1/2。
目前是雙方一起停車。
因為搬家原因，要出售。
買方希望先分割後在購買。
這是大部分都這樣嗎。
還是可以售出後，買方自己處理？

這樣你價錢就要降低 因為比較麻煩

你買下來？

買方當然想買持分單獨所有的土地第一共有人有優先購買權 第二買下來還要分割 太麻煩

當然希望有控制權 而且兩邊都不超2/3夜長夢多

你跟鄰居好 買家又不好 買了不給停不就要跑法院

聽起來就是準備要上法院了

而且鄰居有優先購買權 記得依法通知

土地一共20坪，持分一人一半不是應該都可以使用嗎。鄰居已知道我們要出售，沒有要購買。

實務上是一人一半嗎？我家那時候分割好像是看土地價值欸，我們家靠馬路，所以分到的面積少但原本持分是一人一半沒錯長輩是這樣說的，但不曉得實際上是怎樣

權狀是一人1/2，擔心分割完了。有人沒辦法停車反而兩邊都損失了。

分到沒靠馬路的真的會很囧，但降價賣肯定賣的出去

好像沒那麼簡單，1/2到底怎麼分有法拍投資客專門收這種

分割要雙方同意 就算上法院法官也要評估一般不會分配成沒有出入口 應該有其他方式進出吧

變價分割 打官司

我可以了解嗎？

有示意圖才有辦法跟你說該怎麼做 房地產都要有圖面