[請益] 透天被政府徵收是按照市價徵收？ abel0201 PTT批踢踢實業坊

[請益] 透天被政府徵收是按照市價徵收？

作者: abel0201 (亞伯) 2022-07-20 20:03:50

如題
親戚一間透天可能即將被政府徵收，但目前google起來被徵收回饋的方案似乎都不太優，都是比較吃虧的
因為親戚之後有資金需求現在卡在先賣掉還是等徵收，也怕現在徵收消息出來也不好賣
附近實登只有對面新大樓成交價一坪30萬可參考，
目前google到的如果拿補償金似乎拿不到跟市價一樣的金額，如果拿地又太小塊，如果有優惠的照顧宅能買算最有利的？
目前親戚卡在賣不賣猶豫不決，
不知有無類似經驗的大大可參考謝謝

作者: spirit119 (精神分裂) 2022-07-20 20:04:00

現在已經比較好了以前更扯為什麼會改呢就是板上討厭的爵輕抗議的結果覺青

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2022-07-20 20:09:00

市價收是基本的吧，不然誰要被徵收

作者: teddyisgood (æˆ‘æ„›$$) 2022-07-20 20:09:00

趕快比實價低一些出售看那個雖鬼投資客買到

作者: milerful (彌勒佛) 2022-07-20 20:25:00

是按市價但是不是你想的那樣你PO的是房+地價土地徵收土地跟地上物是分開計算的所以要看周邊素地價

作者: Revochen (Revo Chen) 2022-07-20 20:46:00

但被徵收就免徵增值稅

作者: yesyesyesyes (@2022-07-20 20:53:00

難不成要照公告地價嗎？

作者: sonybug (()) 2022-07-20 21:00:00

一種市價各自表述

作者: abel0201 (亞伯) 2022-07-20 21:24:00

對！就是google起來官方評估的市價似乎都跟實際交易行情有落差，所以親戚有點擔心

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2022-07-20 21:41:00

被拆掉要住哪，買不回來叫蔡英文家用市價收阿

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2022-07-20 21:55:00

建地+合法建物本來就該市價徵收，但公設保留地不該市價徵收...明顯價值不同

作者: t222728 (Smart.ET.) 2022-07-21 03:00:00

如果幾年前買有實價登錄，幾年後徵收，可以買的價格實價登錄徵收嗎？

作者: chiangww (none) 2022-07-21 06:32:00

徵收一定不比市價，不然過去怎麼有那麼多抗爭事件。宜蘭高鐵預定區嗎？當地人被選到不見得是好事

作者: landy58892 (肥仔) 2022-07-21 13:22:00

徵收賺翻了吧，上面不懂別亂說，以現在的評點計算方式，我不認為會比市價低，還有土地是有抵價地計算的，建物會是改良建物方式算評點，還有要看有沒有違建、室內裝潢等評點，不懂歡迎站內我吧，我剛好是航空城徵收戶

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