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建物門牌： 台中市烏日區溪南路 (最小單位應填至路/街)
房屋屋齡： 0年 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 華廈 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在 5樓/共 9樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 33.20坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ： 16.01坪 (應填室內坪數)
附屬建物： 2.18坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 8.01坪 (應填公共設施坪數)
車位 ： 7.00坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數： Y (選是或否)
土地權狀： 6.99坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 2房 2廳 2衛 2陽台 (填整數)
開價 ： 820萬元 (填整數，應填總價)
停車位 ： 坡道平面 (擇一)
交通 ： 溪南路、國道三號 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之)
洪揚雙囍市No.2臨近同期預售案，僅有晨右新美，參考樂居上該建案中樓層（4-6樓）實
登資料如下圖～
https://i.imgur.com/dZUjnJR.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 (若有則不得併入前項)
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
照片連結：
https://m.591.com.tw/v2/housing/130695
其他介紹：
本人原先因故規劃搬離桃園，考量工作後，僅有南港及烏日適合落腳，但負擔不起南港的
房價，且沒有意願購買3字頭以上的烏日，故於今年5月中旬訂簽此案，只是幸福來的太突
然，不離開桃園了，故上來賣賣看～
https://i.imgur.com/tOdZdYp.jpg
https://i.imgur.com/S7uqGWU.jpg
小弟的通勤動線，是開車往返住家與高鐵台中站嘟嘟房，故住在溪南路附近，對我而言很
方便，走平面或國道三號，都能在15分鐘內完成移動，外面街上也滿多吃的，以我的生活
模式來看，機能還算不錯。
簽約時，建商告知預計交屋時程，是落在2024年的Q3至Q4，付款金額及時程如下：
2022/5 訂金15萬（已付清）
2022/5 簽約金50萬（已付清）
2022/6 開工款（1/3）12萬 （已付清）
2022/7 開工款（2/3）12萬
2022/8 開工款（3/3）10萬
2023年 工程款共9期 25萬
2024年 交屋款 40萬
2024年 銀行貸款 656萬
https://i.imgur.com/6mWaaWe.jpg
https://i.imgur.com/jbUPxQ9.jpg
https://i.imgur.com/z5beyHV.jpg
這是我第二次買房子，不過是第一次買預售屋，我對於若有再一次買房機會，什麼樣的建
案規劃和地區適合我，算是有想法的，雙囍市2期我最喜歡的地方，是沒有太多需要維護
的機能性公設，公設比大約30%，環境氛圍也相對市區悠閒一點。
https://i.imgur.com/1cijd4H.jpg
小弟在3年前也是首購族，買了青埔權狀約53坪的新成屋，從當時就有紀錄每個月的雜支
，並將相關的年度支出，分配到每個月來檢視，可以提供粗略的數字給首購族參考。
雙囍市2期貸款8成約656萬，每月房貸還款金額抓2.4萬，管理費抓2千，因為坪數比較小
，房/地稅與火地險抓1千，水/電抓1千5（沒有天然氣），擁有這間房子，你可能每個月
基本的支出，會落在2.8萬至2.9萬之間～
歡迎有興趣的版友來信，謝謝～
聯絡資訊：站內信
銷售來源：本人(契約書甲方)