因為已經完成房子先買後賣
準備要報稅時發現晴天霹靂的細節
可能要變成繳45%的稅金
事情是這樣的，當初我在高雄買房，因為人在北部工作，當初房子戶籍是掛我爸（直系親
屬），109年購入
111年5月買了新的北部房
然後發現這樣不符合重購退稅的標準
因為我當初房子戶籍不是放我本人或配偶未成年子女
這個的確也是我自己沒有研究好法規，因為新制刪除直系親屬的設籍條件
請問這樣還有任何解套可以少繳一點的方式嗎......
然後裝潢我有些項目可能可以扣除，但是當初沒有開發票，是不是等同於無法呢？

經驗是直接跟國稅局的人討論比較快，眉角很多

理論上應該不行退了 除非新房子買爸爸的名字 或是爸爸兩年內在買一間就可以退稅

回應樓上，因為當初房屋我的名字，但戶籍爸爸的，所以不符合您所說的方式...

現在直系親屬不行了？？

有人說ROC最聰明的公務員在國稅局不是沒有道理的，連原Po有在注意都會被搞了，其他的…呵呵

110/09國稅局的「自用住宅重購退稅有妙方」還有提到直系親屬…..改這麼快…..

重構退稅只有本人，配偶跟未成年子女

國家感謝你

喔喔 看錯了 那就是你沒設籍不給退了 拍拍

交易已完成就沒救了

我就是看到110年的那篇文章想說應該可以沒有問題的

找承辦態度好一點問看看或者問代書，但基本上沒救居多看妳這狀況QQ一年那麼多件數不會只有你碰到類似問題，有沒有解怎麼解怎麼救他們最知道

爸BQ了

我也不知道有改成這樣 重要資訊 謝謝妳XD

最新的要去哪裡看啊？我看到國稅局的資訊好像都是舊的

完全沒救 一開始就要規劃好

對。乖乖給政府抽。假打房真收錢

要做稅務規劃買入當下就要做好不管哪種稅 你所有東西都過去了事實就已經確定唯一有救就是修法，從輕從新

沒救的...法規白紙黑字寫在那了 繳吧

小弟作的重購檢核表 可參閱看看 https://reurl.cc/kENp0q

推樓上大大

無解，唯一解是兩年內用你爸名字再買一間

完了，被政府抽乾股了

用爸爸的名字載買也不行啊，因為當初房子名字是我的～～看起來好像真的沒救，我問當地稅捐人員他也說我這樣不符合資格就是得繳......

這個根本惡法

噗 怎麼連這個都不知道.........

幫QQ

沒辦法了…

唉，好貴的功課.........

別賣租人繼續放

賣給你爸

仲介費，搬家費之類可以抵，裝潢有合約吧？

已經完成一賣一買的交易了來不及

紅明顯 上面說啥改很快 根本沒改人家110年講的是土增重購退稅 你張飛打岳飛？

土增的重購票退稅直系親屬設籍就可退、房地合一的重購退稅一定要本人或配偶兒女。有些沒常辦的代書也搞不清楚，惡法無誤。他們稅務的宣導人員有時也弄錯。房地合一開辦沒多久，你等看看有沒有新的解釋函可以幫你解套的？

政府就是不想鼓勵轉手那麼快，真要自住就要長住，看要不要先租人幾年再轉賣，多一份現金流也不錯

樓上～已經賣了，沒法回頭了。

重購退稅精神是要給自住的換屋過渡用的 這拿來炒房轉賣的又自己不做功課 剛好而已 還唉唉叫

樓上，你憑什麼判定原po是炒房？是不是眼紅？

完了完了完了巴比Q了真的巴比Q了真的完蛋了

幫Q_Q

你新買的這間賣給你爸，這樣可以嗎？

已經賣給別人了呀

裝潢有施工前 中 後照片跟估價單嗎？有的話有機會可以扣除，但廠商可能會被罰逃漏稅。建議先問國稅局承辦。然後跟廠商講這個狀況，大部分會補開給你

再稱六年吧

我現在只能想著第二房如果要重購第三房可以退稅了..

可以被罰代表有賺只是少賺啦，繳了一門昂貴的功課

推jaricho 這就投客裝潢再轉賣的，自己都說台北工作了買家感謝你多繳稅幫忙國家搞建設

投資客哪會像我這麼蠢啦！

沒救了 不合規定

哇 這不說 還真有機會出問題

只能多拿一些費用來看能不能降低稅

用爸爸名字買 每年再轉200萬產權

沒救了房地合一重購退稅戶籍規定就是這樣

爸爸只是設戶籍的人建議原Po再用爸爸買一間的人都被搞混了吧

應該沒救了，不過我自己猜想過一個誇張的方法，就是經由告訴撤消原買賣交易，回到最初，這可行嗎？

代書當初沒提醒ㄇ