「明年房市泡沫破裂！」 學者點名這些區跌價最慘逾3成
ETTODAY
記者項瀚／綜合報導
近年房價飆漲，房市泡沫議題受到關注，就連國內大咖業者都直言，特定區域供過於求，
正面臨泡沫化風險。對此，學者更預測，明年6月房市將遇上泡沫破裂，整體價格下修1~2
成，投資客過多以及尚未落成的大面積重劃區，跌幅甚至會超過3成。
代銷天王、愛山林董事長祝文宇日前於股東會後直言，現在的房價高到嚇死人，認為桃園
、台中、台南、高雄除了漲多之外，土地供給也超過需求，正面臨泡沫化危機。
景文科技大學財經系副教授章定煊說明，當貨幣量高於實際產出、實際使用量，熱錢會四
處在各種資產上停靠。美國自2020年3月大舉QE，可見到原物料、股市、甚至是虛擬貨幣
都瘋狂上漲，不動產當然也不例外，導致「價格大於內含價值」，而這就是房市破沫化的
過程。
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，台灣房市破沫一直存在，但隨近年房價
飛漲，可說是「越吹越大」，伴隨的就是泡沫破裂、房價崩跌危機。他說：「當有越來越
多人買不起房（房價所得比）、租金價格已不足以支撐之際（租售比），就可能面臨泡沫
破裂，而開發商、業者多少心裡也有數，祝文宇日前也才會發表泡沫化言論。」
https://house.ettoday.net/news/2288990
轉po來讓房版看笑話，
學者買的起房嗎？
學者有房版懂嗎？
如果回跌自己家拿出來五折賣啊！
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-23 12:11:00
房價哪可能一年跌三成，誇張了
作者:
dos1019 (.....)
2022-07-23 12:13:00翻了一倍 大跌兩成又怎樣
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-23 12:14:00
就是大跌兩成之前進去買的人很痛苦而已呀XD
作者:
h2a121 (鍵盤踩街王)
2022-07-23 12:14:00賣不出去就翻倍賣了啦
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-23 12:16:00嚇死了
家裡附近新成屋說1X坪兩房拿出來賣，寫的跟寶一樣，我想說鳥窩還賣這麼貴，笑死...寧願去買3X坪的中古也不把錢拿來買精緻鳥窩。鳥窩只長得出鳥蛋，人是沒辦法住的。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-23 12:22:00快跑，明天蔥價
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2022-07-23 12:26:00量縮價微跌可能辣 崩盤別想了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-23 12:41:00這兩天一堆在報北市套房破新高的都沒人貼
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-07-23 12:43:00危言聳聽，央行都說房地產是經濟火車頭，台灣房地產絕不可能跌
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-23 12:47:00代銷還講這種屁話，建商收回來找別人賣了。還是賣不出去要建商降價，每幹賣，就不要一堆藉口還天王勒，價格都抓不準還在屁三小
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-23 12:50:00明年大家再回來看這篇...XD..記得這個叫獸的名字..!!
作者:
az0102 (az)
2022-07-23 13:07:00一堆利益相關的發言，還泡沫破裂區域回檔也是正常，長多格局不會變
作者:
HsihHan (希漢)
2022-07-23 13:15:00為什麼會長多 永恆多？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-07-23 13:35:00蔣幹畫.搞了建商然後說明年泡沫.阿你預售少了剩中古.阿價格又降不下來.你要泡沫甚麼.光南桃園這邊低價區都上去了.你價格都可以讓中古也跟著上去你要怎樣泡沫.
作者:
aesdu (123)
2022-07-23 13:52:00買不到的又開始靠腰了... XD
崩不崩盤不知道啦，但知道的是崩盤的地方你也不敢買，結論還是買不到
要選舉了 當然要發新聞說房價會跌 才能討好覺青選民阿讓他們覺得政府好棒棒 打房有成 反正明年沒跌也已經選完了 到時誰管你
sway去年前年也說跌阿..疫情也說會大跌，那時我還不敢買，結果馬上噴
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2022-07-23 18:33:00台灣的房市評論我看還是聽房版專家比較準XD
作者:
st87280 (Season)
2022-07-23 18:56:00小漲100% 大跌5% 還不快跑啊
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-07-23 19:03:00最近剛賣一間 準備再進場 根本找不到便宜的買 誰說會跌的出來！
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-07-23 19:48:00中壢沿著中山東路2段到環中根本沒有600下的.誰說會跌得
作者: Quiorra (Quiorra) 2022-07-23 20:36:00
我這篇存著等明年六月為來看，讚哦啾咪
作者:
YiCloud (甜蜜的負擔真可愛)
2022-07-23 23:02:00賣不掉就是加價賣, 鬼島就是炒房爽歪歪!!
作者: antigidu (YaSu) 2022-07-24 02:08:00
無腦多快買 衝啊
作者:
lycer (lycer)
2022-07-24 17:13:00房蟲說會再漲3成