作者:
titti (安饅)
2022-07-24 20:02:06各位空空多多安安
小魯妹跟男友從3月看房到現在
約莫看了20間左右
上週看到一間在各方面都跟兩人當初設定的有符合
人生也第一次下斡了
但就是沒有那種一眼看到就覺得是它了的感覺
跟男友討論了之後兩人也都是偏想買，但沒有到一定要買到的地步
當初設的條件中屋齡、坪數、價格、採光幾乎都接近95分
最差的應該是地點吧 大概只有75分
但也反應在價格上了
看到現在也都沒有任何一間是我們一眼就認定是它了的感覺
但爬文很多畢業的學長姐都說一看到會有那種感覺
是我們看得太少還沒有遇到
還是在理性客觀的考量上
有出現符合當初我們設定條件的物件 就是買不用想太多
望各位學長姐指點迷津
作者: marcowang (marco) 2022-07-24 20:04:00
港覺 有屋緣
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2022-07-24 20:05:00看太少
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-07-24 20:06:00頭期預算多50萬，就是他的感覺會大增
作者:
predo (QQ)
2022-07-24 20:08:00兩個人都喜歡 就可以買了 只差在價格問題
作者: Zedoary 2022-07-24 20:09:00
再多看幾間
也許是因為對你們而言地點是很重要的條件但分數最差？
作者:
jaricho (...)
2022-07-24 20:12:00預算多一倍 就有了啊
作者: chouwang68 (張子房) 2022-07-24 20:18:00
錢不是問題，問題是錢不夠。
作者:
zhong235 (zhong235)
2022-07-24 20:18:00看房20件有點太少 再看房多幾間多看格局和地點方不方便
作者: korgh413 2022-07-24 20:20:00
看太少
作者:
th1314 (th1314)
2022-07-24 20:21:00看屋時間拉長（不見得要密集看），發現自己想要的條件篩出
作者: SSquirrel (松鼠) 2022-07-24 20:21:00
就是喜歡到會想多看幾次@@
多看幾間就會有感覺了 通常開門的那瞬間就會有就是這間的感覺出來
想好你心中的順序 錢永遠不夠的 達成了前面 後面要懂放
作者:
ur260 (ur260)
2022-07-24 20:23:00加預算就找的到有感覺的
格局 地點 停車 樓層 管委 裝潢 屋齡 房價 ... 先排好
我大概看了二十幾間有 而且不乏格局地段比現在更好的房子但就是沒感覺
講白妳們根本沒有急迫性，才在那邊打分數，實際上出手買到的大概都滿足75分的需求而已
我個人看屋時間半年以上，不過看了不到10間就買了..
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-07-24 20:29:00理性大於感性 就這樣
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-07-24 20:30:00結婚或有小孩 就會確定要買了
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-07-24 20:31:00看太少
去年看新竹邊看邊漲...根本沒空好好挑好好看= =
作者:
lcy317 2022-07-24 20:31:00看太少 等你看過一堆積掰爛物件+基八貴物件哪天突然看到一件各種都75-80分的你就懂了
作者:
niceswd (又被俘虜了ORZ)
2022-07-24 20:39:00超出預算，但會想捏一下的那間
作者:
ss88812 (zzz)
2022-07-24 20:41:00預算不夠 就很難有這種物件
作者: a0913889423 (noob) 2022-07-24 20:43:00
還不夠累 困難太少
推lcy大大 錯過90分物件之後看一堆爛物件 就會更確定
才看20間嗎？我高峰期一週就看20間，地點標地先選好，好就直接入手
作者:
j1988922 (jason)
2022-07-24 20:56:00兩個人都能接受，超過80分就可以買，因為真的很難，盡量壓縮時間看大量房，20間太少了，兩個週末就可以看完
作者:
molopo (mmm)
2022-07-24 20:59:00比較出來的 朋友看一年多 第一間最好
20太少，我看了上百間才買，買第一間後，後續要買就快很多了
作者:
CHIPBOND (台表科&頎邦)
2022-07-24 21:01:00把需求列個順位對每個物件評比分數排名第一的
好是比較出來的，當看到一定量的時候，會比較知道什麼
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-24 21:03:00剩下的要你們兩個一起創造
看屋太保守，假設預算1000你就看1200~1500萬的，看多了...就大概知道1000萬能買到什麼房子了，然後再回去看1000萬的，很快就能決定了。如果你一直看800萬的，你會一直考慮預算1000萬應該可以買到多好多優，所以看不上眼。
作者:
cm1241 (cm1241)
2022-07-24 21:04:00那是種感覺，衝動的感覺
作者: kyova 2022-07-24 21:05:00
大部分會放出來的物件都蠻爛的...太挑剔會被市場懲罰
就算有更好的出現 很多還沒刊登就賣出了 看到的時候是在看實價登錄QQ...
作者: kyova 2022-07-24 21:06:00
沒有那種地點和其他條件都超棒，然後還便宜賣你的...
作者: jujubaby174 2022-07-24 21:07:00
F大的方法不錯耶
作者: kyova 2022-07-24 21:07:00
沒錯...真正好的物件不太會出現在一般管道上...
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-24 21:10:00不急那就繼續看啊
作者: jujubaby174 2022-07-24 21:11:00
可能會有中上的物件，但通常都是秒殺，至於Apple案就不會在網路上了
作者: goodjop (goodjop) 2022-07-24 21:11:00
真的就是感覺 一眼就知道是這間了
作者: kyova 2022-07-24 21:13:00
看到上百間也太累了吧XDDD 自住就是容易想太多
看感覺喜歡就買最慘了，保證你加價，因為重視"價值"
作者:
rain25 (行)
2022-07-24 21:15:00我看房2天，共看了5間房就買了.. 反正未來再換就好了
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-07-24 21:18:00有錢
說實在跟買東西很像 有時候就是會有你非買不可的東西你如果沒這麼想買 你自己也會感覺得到 就是沒那麼喜歡 就不要買
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-24 21:28:00妳預算地點啥都沒說，誰有辦法給建議啊，就好比我拿1千萬（舉例）要買北市，3房車我看老半天也看不到啊，好不容易看到一間還行的，地點在北市邊緣了快到新北了，然後我上來問啥都沒說，只說地點75分我沒有想買的衝動？？懂我意思嗎？
作者:
gromitfu (我是菇魯米)
2022-07-24 21:36:00你們沒有急迫的剛需吧
作者:
pauljet (噴射機)
2022-07-24 21:39:00不知道 你的剛需要跟男友協調
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2022-07-24 21:41:00等有急迫就會有感覺了 繼續看吧！
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2022-07-24 21:52:00買完之後就會跟別人說 感覺對了! 冥冥中似乎有安排!
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-07-24 21:56:00
每間房都有獨特性,多看自然就會排名,排到第一就是了
作者: amoonyu (我還有點餓!!~~) 2022-07-24 22:01:00
有時候條件都95分，就是價格上難以接受
作者: aocvictor 2022-07-24 22:02:00
屋緣啊。我看第三間就買了，前兩間一進去就想離開了。第三間一進去就有預感是它了
作者: amoonyu (我還有點餓!!~~) 2022-07-24 22:02:00
如果條件和價格都很滿意，通常是你沒給你猶豫的時間就要決定，不然就被搶走
作者:
inchlife (白雲千載空悠悠)
2022-07-24 22:04:00因為看不夠多，我當初看了快100間才開始有感覺
作者: eddie0729 (....) 2022-07-24 22:08:00
就是價格啦！喜歡那間實價打95折 保證心動
作者:
wj4123 (wj4123)
2022-07-24 22:10:00房子也會選主人，不是你的不會成交
喜歡的隔天就被收定，不喜歡的被當盤子賣，但便宜治百病是真理。
作者:
a123zyx (小企)
2022-07-24 22:35:00哈 因為那些真的下訂的人都會這樣吹
作者: dwright (dwright) 2022-07-24 22:40:00
如果你每次看屋都知道哪裡喜歡或不喜歡，現在就沒這問題了
妳看那麼多間不曉得軟多少仲仲做白工了，難怪A案首購都買不到
作者:
usan (usan)
2022-07-24 22:49:00住了就會喜歡了
紅明顯, 現在退斡旋、取消, 會後悔的話就是了.有些"註定感"是沒買到才會產生的
作者:
lcy317 2022-07-24 23:10:00首購看40-50間正常啦 等到你看過的物件多成交幾次
作者: OxFFFF (65535) 2022-07-24 23:10:00
範圍太寬，看一堆不想買的東西幹嘛
作者: OxFFFF (65535) 2022-07-24 23:12:00
地點先挑精華區，你就會發現沒啥可選，看了幾間中等你就會下手
作者:
lcy317 2022-07-24 23:12:00就會有一天產生 就是這間 我不能放過了的感覺
等你看到第一百間時 就能開悟 自己到底想要怎麼的物件
作者:
yamax ( )
2022-07-24 23:30:00追求這個意義為何?
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-07-24 23:31:00換屋有成本的，但是現在要有90分以上的房子就只能是錢堆出來，考慮好可以接受住個10-20年，那再來換成本就相對低（成本攤提的概念）
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-07-24 23:37:00原文最大的問題是都沒出價吧。有時候，價錢談下去，就知道真的想不想買了。
作者:
Masahiro (甩手有益健康)
2022-07-24 23:50:00真的還看不夠多 想要買到理想中的房子就是要勤勞
作者: zetaj 2022-07-24 23:50:00
可能是預算太少，看不到讓你心動的
作者:
koyo167 (koyo)
2022-07-24 23:55:00還沒結婚就買房 萬一分手處理會很麻煩 要想清楚
作者: CSMU27 (看不見) 2022-07-25 00:08:00
興富發就是了
作者:
fbiwbi (F大)
2022-07-25 00:09:00再貴也想買且無視客觀的缺點
作者: absheat 2022-07-25 00:17:00
很難有面面俱到的房子，不可能樣樣都是最滿意的，有也都是用錢堆出來的！！ 我覺得兩個人都OK ，房貸負擔得起，價格合理 就可以了！！買的也開心 ，最怕的是 ，其中一方沒有滿意 到時候嫌東嫌西的…會覺得更後悔…
作者:
Xyla (1394障礙)
2022-07-25 00:33:00就繼續看到想下斡旋再說吧～組家庭自住錢都不是重點
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-07-25 00:35:00不急就繼續看 但地點問題若價格無法往上有時候也只能吞了另外看幾間說真的不是問題 我人生中最賺錢的是看的前五間..
作者:
Xyla (1394障礙)
2022-07-25 00:36:00沒有什麼是會後悔的，你如果急才會後悔
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-07-25 00:36:00但當時經驗不夠不懂...
作者:
Xyla (1394障礙)
2022-07-25 00:37:00賣家房仲裝潢都是在等你急
作者: kyova 2022-07-25 00:50:00
這幾年慢慢看的應該都死很慘吧...
作者: tony825011 (tonychen) 2022-07-25 00:58:00
支持C大說的 自住要限時間 半年內看到最高分的就買看起來命中率很高了啊 只有地點75分 其他都滿意
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-25 01:04:00看太少會沒感覺
作者:
qqmini (mini)
2022-07-25 01:14:00原設定的購屋價格增加10-30%，需要捏一下才能買到的，其實比較會有這種感覺。
作者:
wiggyc (tranquility)
2022-07-25 01:14:00錯過之後，就會更肯定自己要什麼，一看到就知道
作者:
guo1111 (gg)
2022-07-25 01:26:00等你錯過一間又一間
看感覺...我太太看第一次看第二間房就直接簽約XD建商銷售人員還嚇到 囧a
作者: cuteama (罵兒) 2022-07-25 08:04:00
我看3次就買了 一進去就覺得這間不錯也是有缺點 後陽台太小 沒有什麼太陽 一間房間很暗 但是其他都很ok
作者:
xio (馬拉)
2022-07-25 08:18:00剛剛跟老公討論，兩人都覺得買的這間當時也沒有什麼開門就是他了XD 不過因為買房是一種談判，來來回回談的過程到成交，於是成交的瞬間就是一種緣分。我們家當時成交的時候覺得是強求的緣分，加價上去才買到的，但現在覺得真的是有緣分的，也住的很開心。建議不用想得太多，祝福你們～
作者:
xeiz ( )
2022-07-25 09:03:00雖然爆預算，但看完就想馬上簽約那就是了
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
2022-07-25 09:50:0095分是超高分吧 80分就可以買了 除非口袋很深
作者: renyjojo 2022-07-25 10:22:00
說服自己
去年想買的物件一個都沒有，隨便放個爛物件出來，我就立我看10分鐘就買了。現在回頭看那決定是正確認，漲1年的幅度，賣掉後讓我換現在自住的好物件，頭期款都靠那間賺的出了。
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2022-07-25 12:02:00真的是屋緣，看了七個多月，最一開始等的社區建案釋出就買了阿
作者:
sxscts (sxscts)
2022-07-25 12:12:00就虎軀一震 的感覺
作者:
lyf0910 (咕咕雞)
2022-07-25 12:36:00期待住進去的感覺>買房的壓力
作者:
ox321 (..)
2022-07-25 12:58:00其實就是優先權不對，如果地點95價格75又負擔得起就是另一個感覺
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-07-25 15:13:00看20間沒感覺 你可以看200間
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-07-25 17:57:00看太少
作者:
a90b201 (一修)
2022-07-25 21:44:00或許是其實沒那麼需要買
你網購每看20件衣服裡面，就會有一眼就一見鍾情的嗎？
作者: jq895424 (aawe871334) 2022-07-26 20:09:00
聽老婆的
作者:
tskier 2022-07-27 07:32:00符合設定條件就好了，也不是人人都有感覺。至少我當初是把交通條件放第一位，其他條件真的不怎麼樣，但住久了發現交通優勢無敵，慢慢地也無視其他缺點。
在看，我之前也遇過70 80分的。好險不將就，最後買單的超出預算，卻但不後悔
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-07-27 22:36:00我老公第11間就有點想下手，我是第13間極度想下手..2間都面河濱，真的很難兩個人完全一致或許因為你們沒有急迫性 所以可以慢慢挑XD