※ 引述《medama ( )》之銘言：
: 如題
: 剛看到前一篇買日本老房的
: 隨便查了一下地方都市的房價
: 愛媛縣松山市
: https://www.athome.co.jp/mansion/6966093349/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC
: https://i.imgur.com/ZwfjCU7.png
: 46年老舊公寓1房
: 室內4.84坪(房間約3坪)
: 只要90萬日幣（不到20萬台幣）
: 管理費5000日圓(有點貴)
別說地方都市了
來看一下三大都市之一的名古屋(要吐槽說名古屋也是鄉下，我也無法反駁Q-Q)
https://www.athome.co.jp/mansion/1085280343/?DOWN=2&BKLISTID=00
2LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1
33年房套房，離地鐵站走路10分鐘，搭地鐵大約30分鐘到名古屋車站
車反方向子搭一下30分鐘到TOYOTA的大本營豐田市
更別說區內有好幾間大學在，這樣也才要200萬日幣
所以地方都市46年的老公寓還賣90萬日幣，離車站還要走路15分鐘
這個買了根本就是傻子...
: https://i.imgur.com/xGIP4qa.png
: 位於市區，離車站走路15分鐘
: 這在台北萬華也要300萬台幣吧？
: 就算是雲林苗栗市區 應該也要100萬台幣吧
: 看來日本地方都市人口老化真的很嚴重
我已經考慮等老了就找個地方都市或鄉下養老XD

好像很爽 要不是跨國有某些障礙 賣台灣房去那裡住應該會很夯

還要算 管理費＋公共修繕基金+固定資產稅+都市計畫稅 呢

繳那點毛稅，比房價要十倍好吧。有工作還能當扣除額

台灣房蟲就喜歡吹自己手上的破屋有價值不然怎麼賣給你

桃園郊區40-50年的套房應該也差不了多少

反串的嗎？這種條件明明爛爆台灣第三大城市應該是高雄，還要搭40分鐘才到高雄的套房？在台灣願意去高雄退休的我看沒什麼人要去搭車30分鐘才到第三大城市的地方退休？？？

離高雄40分鐘是那瑪夏嗎XD

高雄哪是第三大城 台北新北台中就最多就第四了

這兩個例子聽起來像是要去住城中城退休的荒謬感台中第三大城好了離台中坐車30分鐘也是很好笑離台中火車站區間車28分鐘是后里你要去后里離火車站買3-40年套房退休嗎？

我也想不懂是什麼邏輯。

台中離30分鐘大概在新社吧

台灣火車站周邊找沒有嗎？

到日本大家突然都可以接受坐車很久跟走路很久了

日本比較高級的意思

這個房齡的套房你在現場看就不會想買了...

怎麼不說台北一堆40年以上的老屋整修套房之後租的價格嚇嚇叫

到日本就什麼都可以接受了笑死

200萬日幣，以日本的人收入比，大概等於台灣人用30萬買到套房的概念吧，這個爽度明明爆表，而且買了是不會裝潢嗎？台灣人不是最愛這套，2倍房價資金裝潢，根本美輪美奐后里明明就很棒，天氣好到不行，花博公園又大到不行，選后里退休沒什麼問題啊？！

日本人現在收入也沒多高好嗎，而且還在鄉下地方，不然你以為他們年輕人幹嘛要上京

基隆到台北也差不多30分鐘吧

所以現在空空是在嫌買不起后里3-40年房子嗎？

還是說等你7老80，還要在台北拼半夜去排一蘭x麵，唐x軻德，東區夜店，我是沒看到啦

等你老了你只會想住醫療資源方便的地方最簡單的道理，真的這麼好，為啥會空在那邊

台中火車站是中部最大站耶 30分鐘左右最慢的區間車算就是后里沒錯啊台鐵是台中市政府劃定的捷運紅線喔

就供過於求，有其他cp值更高的地方

現實就沒什麼人要啊哪有什麼好討論的

人口都往都市集中了，現實就是這樣

就套一句台灣的現象，為什麼一堆空屋，因為價格談不攏，一定有其他cp值更高的地方，阿不就比這個物件還要爽的意思嗎

台北你要比東京啊 我朋友在東京上班過住神奈川通勤單程要一小時神奈川沒研究但應該不可能便宜到哪去

就業、醫療等等的問題都是要考慮的，光只想到退休的話，我也想過去北海道，札幌郊區便宜到炸掉，可是想一想就知道不現實

你知道台中坐30分電車北至后里，南至花壇嗎？

有名的海邊勝地湘南就在神奈川啊，蠻多人通勤去東京都內或是橫濱上班

忽略這些好了，扣除那些奇怪公寓，台中瑞聯那邊還有160的套房，市區內有電梯屋況看起來也還好，80萬住偏鄉不如160住市區還有日本那邊稅制不一樣，台灣這邊便宜到爆，第一次繳房屋稅時發現和所得稅完全不能比

比例原則問題，800萬跟1600萬，而且坦白說，我覺得80萬很好用不就是台灣稅率根本沒有抵制房價飆漲

移民有那麼簡單就好了，我曾經站在外國的路邊仔細想過，我怎麼會跑到這邊來? 我朋友家人都在台灣，我該這樣離開了他們嗎? 這樣跟死掉有什麼分別? 以後老死了，就要葬在這個人生地不熟的地方? 然後就回台灣了。你買了日本的房子，也不會漲價，要賣也賣不掉，要住就要住到老死在那邊，買那個幹嘛。

名古屋至少是台中等級 甚麼高雄

台灣幸也很不幸 沒有鄰國 如果有的話 鄰國有什麼好的制度 很快就會傳進來

移民國外的人不少 要爛死在台灣這廢物島也是你的選擇說朋友的就太好笑 大不了每年飛幾趟回台灣就好了去新的地方不能交新的朋友嗎台灣人真的很愛畫地自限然後才靠杯東靠杯西

人老了只能住醫院近的地方，台灣醫療太便宜也太方便，方圓五百公尺牙醫至少5間以上，診所至少10間。三公里內，中型醫院2間，大型醫院2間。這樣的地方要怎麼跌。jerry,趕快走，沒有人留你啊

你有沒有發現靠北東靠北西的，都是人還在台灣一直嚮往國外的去國外當然好啊，阿跟你分析又會說別人畫地自限

日本一戶建樓梯那麼長那麼窄，怎麼都沒聽到他們老人在哎

你在台灣怎麼聽

移民沒有很難啊，問題是要怎麼去當地維生，中國跳機到日美歐的一大堆，他們沒兄弟姐妹父母親戚？不想出去有200種理由不出去，但想出去只要一個理由就可以了

台灣一堆老了不能爬樓梯的你是沒看到嗎，透天一樓都做孝親房，住公寓就很慘

台灣健保神話也慢慢往下了，看哪時候爆發而已，不過我還是看好房市，是錢在買房不是人，重點還是資金夠多

看日本的改建節目，那種老房子幾乎每間都有樓梯問題，都是一定會改的地方

京都/名古屋之類的地方老房子真的都很便宜而且日本還有更觀光的小城 金澤富山之類 合不合住看個人嚴格說起來如果是2x 3x 4x的青年人 有門路謀生類似那種滑雪教練兼觀光啥的或經營bnb 專租交換學生宿舍你說去那邊比下嘉義花蓮舒服好賺心情好 不見得不可能

人生的目標不該是買便宜房子，而是要搶大家都想住的吧。

但是生活難度/取得難度/謀生難度 說比去輪班或下鄉容易?

我認識的在白馬當滑雪教練+買地蓋民宿，夏天就是接水上活動，看他過的真的不錯當然前提是你有這個能力再說

我很好奇整天吵要買日本房出租的 你知道日本房子換租客新的租客會給你敷金 是因為他預設你會把裡外整理一遍包含地板 甚至有時候廚具甚至整套衛浴(都模組化不貴)你本人有整理能力嗎 有辦法跟管理人員schedule你要整修知道要找誰買什麼東西 怎麼清運嗎...? 還是又花錢找代管上面那個買武家屋敷的一看就半個日本人了 那種木造

他有簽證啊，起碼有永住了吧

維護起來真的是連要找誰來修都頭大 大爺們 窗框裱紙耶窩的媽呀 他他米就算了日本現代住家還用得蠻頻繁的那個庭園 台灣的維護費大概一個月2-3萬 3個人一個月來4次滴灌澆水這些你平常要自己做 如果做自動滴灌 壞了自己修

大戶人家

這就跟這就跟換公司一樣，真的有能力跳更好的就會走，我也是因為這樣，不間斷進修自己的英語能力與專業能力～希望哪天我在這裡留言的時候已經是國外的ip了

這麼聰明 發現這種好康 空空還不舉家遷移過去？要不要去看看東京真正精華區房價多少？

前面幾個說要去日本的怎還在台灣？快走 不送 扁扁名言：太平洋沒加蓋有障礙嗎？ 自己都說棒了？邏輯矛盾？ 大腦真的很重要說講英文可以去 房價長期下比較便宜的，只能說有夢最美

管理費跟稅是不同東西好嗎，拿在一起比？

要學的語言絕對不是 英文 中文 西班牙文

東京很大欸 市區是指？新宿？東京車站

說真的啦，如果日本房子這麼香，房價就不會停滯不前惹，一定有啥陷阱你沒發現而已

勿當井底之蛙，會英文的工程師，全世界都在搶，有空去逛逛linkedin吧

一直說離市區30分鐘如何如何，台灣交通是有日本方便嗎

智障又在嗆智力測驗了 天啊蛙蛙別自介護照蓋滿3本以上再說吧

日本這麼好 但日本人不買 日本這麼好 但日本人不生 人越來越老 人越來越少這到底是怎麼回事 還是請版上的幻想移民家有一天進化成真移民家後分享囉

一群新鮮的傻蛋冒出來 或是老覺又開始吶喊 哈哈哈哈你們覺得為什麼版上會只剩講多的比較有內容？ 你們以為這些說日本的以前更便宜怎都沒人講了？？？？蛙蛙 好好笑https://i.imgur.com/d0iacYx.jpg豪棒棒，你以為都沒人講過你們說的內容？？？？被酸到烙屎了啦

日本人不買是因為沒人把房子當寶啊。至於台灣人嘴日本生育率就更有趣惹

海外版就一堆在分享的，不要只活在home-sale版板

西台灣的人去日本投資置產都知道要看地點買市區好區，用腦袋隨便想想都知道只能說有能力去的恭喜你，至於那種只能在台灣吵的就少幻想了

你可以去找alones 聊聊什麼是負資產，舉的很符合他說的

沒人買是因為沒前景，你要買台積500還是群創11？貴快50倍耶

鍵盤買房現在變成鍵盤移民 哈哈哈哈哈

越便宜就越爛市場價格已經告訴你了

連日本人都不買的房子 在這邊說好香

房版不是只有看多好嗎 笑死

不要再吹30分鐘火車了 魯空連基隆都不屑了

順便一說...你台灣人去日本根本就是被當外勞看，你去旅遊是一種樣子，你真的移民過去，就知道不一樣了，日本排他的民族性很強

要買也買東京都23區15樓以上https://i.imgur.com/pjJqj5T.jpg

推一下這篇。就算沒便宜多少，光走在路上都比較安全台灣房市的主要問題不是價格較別國高，是CP值其低無比

要買房也好 要買股票當股神也好 要移民也好 要當總統實現住者有其屋也好 有行動比較重要 不要望著電腦手機螢幕打手槍過一生

不過大家各有信仰與理念，建議原PO別跟投客團體多費話直接身體力行，然後像各板國外板友一樣回來分享就好我相信20年後台灣不只少子問題，很多人連退休都不住這

既得利益者才做多呆丸,其餘都馬盤

到時健保恐怕不是使用門檻加高，就是直接不玩了

唉

從年輕用20-30年滾錢與準備，退休後直接出國

你說的那邊那麼鄉下

健保的話...以後大概就是變成美國的白卡吧...或是跟勞保改制綁一起

日本房是不難入手也有託管公司啦但投報率也不高就是

阿太平洋又沒加蓋 想去就去阿 哈哈哈哈哈你想去哪國買房就去阿 上房版取暖幹嘛XDD我身邊去國外買房的 都直接去的 沒人在網路上鍵盤的你覺得國外便宜 住起來划算cp值高 就去阿

一直吵鍵盤移民的大概就是非六都市區不買還有園區旁你各位持屋的安心吧 這種人會買單買更貴還要歐in

某些人這樣就崩潰了 .. 是套在多高點

日本房價那麼便宜幫我找個二世谷附近的...比礁溪貴的我可不要喔

希望板上空空去日本買房，打臉大家

板上一堆喊日本的喊好幾年都沒買笑死

沒能力移民日本的話 便宜有什麼用。

台灣房子會漲不買？ 要移民去日本郊區買不會漲的房子？ 空空到底是財商多低啊XDD

二世谷被西台灣的人買到漲翻了

日本在工作上很排斥外來者，移民沒這麼簡單光是一堆禮數你就受不了

你有沒有看到一個月要繳多少錢啊.....管理費4500 修繕積立金5070 一個月要繳9570年租1908000 - 9570*12 - 1908000/12 = 60060 一年只能收6萬日圓 這還沒扣不動產稅跟都市計畫稅啊...

出租都會賠只能自住，但自住的開銷絕對不像台灣的稅金這麼少

移民日本可能都還比在台北市買房簡單勒

日本山裡一堆0元屋送你要不要一周下山採買一次 退休人生剛剛好

日本人不買是因為法律保障租客，租屋住一輩子也行。房東不是想漲租就漲租的

你開這條件，高雄站30分鐘往北你找阿蓮路竹鄉下往東去屏東小站也很有機會啊。台南站往北30分鐘拔林柳營後壁之類搞不好還有機會買地送房子。台灣電車30分鐘不行到日本就完全可以了？這還不是在東京都欸

日本的通勤條件根本久到靠北什麼走十分鐘再搭半小時

又一個來亂的。跟啥北海道女婿差不多

年租是19萬800啦