作者:
eling215 (你看不到食物~~~看不到)
2022-07-26 00:40:04請教板上大大們
今天看到一間房先生很喜歡
得知已經有一組（A)下斡旋1100元
但拒絕勾選現況點交
另外一組(B)下斡旋但沒列金額
晚上我下斡旋1100卻是第一順位
房仲說A如果願意加價成為第二斡旋
如果我們不跟就變成他們去談
現在很困惑
對於怎麼成為第一斡旋的還是不懂
另外如果對方加價我們要跟嗎
作者:
kangsu (楓)
2022-07-26 01:02:00加不加價只取決於你有多想要這間房子跟你的口袋深度
作者:
Francix (Hypnagogic)
2022-07-26 01:02:00一般就房仲說了算，那種情況房仲比較有利就是第一順位至於A、B是不是真的存在也是問題你的目標是非買到不可，或是不想買到高價，買到與否隨緣
作者:
buike (chico)
2022-07-26 01:05:00你被洗很大，先問自己有沒有非買這間？
作者:
Francix (Hypnagogic)
2022-07-26 01:05:00決定你的出價策略，但真的要玩比不過專業的房仲的
問題點不在於第幾順位 是你是否能出到最高 高到屋主
作者:
buike (chico)
2022-07-26 01:06:00你心中認為的價格是多少？守住就好，要怎麼成交那是仲介的事，你想越多越容易當盤子
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-07-26 01:35:00劇本啦，就是你沒到屋主的底價
也有可能仲介想要衝滿趴你可以賭看看，AB假買家+你出價已經超過屋主底價，只差仲介費沒談攏。如果一般約的話，斡旋收回來，自己想辦法找到屋主談。省下仲介費，很好談。屋主在那邊住這麽久了，會找不到電話嗎？
我上次才碰到我出795 後來實登成交750 現在仲介很壞的
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-07-26 03:59:00房仲說真的你也不信 假的你也會怕 只能賭而已
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-07-26 06:42:00別亂教，斡旋給了都留身分證字號。到頭被抓到跳單會出事
不透過仲介會怎樣嗎? 仲介找屋主的方法大家都會都會說有誰出了XXX來過濾斡旋 然後再拉到滿服就成交了
作者:
dahong 2022-07-26 07:50:00話術而已，嘻嘻
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-07-26 08:30:00可以不透過仲介啊，但前提是別跟仲介出斡旋又跳單啊，別當仲介會吃悶虧，事後比對移轉資料。抓到就告了。幾十萬幾百萬的服務費以為人家出來玩家家酒嗎？
如果出1100仲介無法成交，這麼弱的仲介閃開，我自己來1090成交。已經給過仲介機會了，能力不足賺不到，能說什麼？
你現在階段是價格已達屋主賣價，但是仲介在想辦法要收到最高的仲介費，沒辦法，這是仲介的日常
team B就是仲介吧，別把仲介想的太過無私&乾淨
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-07-26 09:29:00仲介綁買方和屋主的條文沒有規範成交價高低。不要把合約當作兒戲。當然你也可以賭仲介抓不到你。只是你要賭你可以賭，但沒必要講的好像一定沒事，到時候害別人出事...也跟你沒關係也是沒差啦
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-07-26 09:51:00是啊，就是要等三個月後現在這個市況，三個月沒賣掉我看你也不會想買了
跟我上次一樣，我就跟房仲說，那就讓他們先去談吧，我再看別間。我是賭贏了，因為房仲唬我的。
話術。哪這麼剛好這麼搶手，真這麼搶手哪輪的到你，即便是真的仲介自己要成交這個問題他要自己想辦法
作者:
mp5good (─ ─”)
2022-07-26 13:45:00現在的市況三個月只會有更多物件待售... 房版壞人真的多平心而論現在就是買方市場的格局 可以硬一點
不用管那麼多，出你能接受的價就好，一堆房仲只會用一堆怪招
作者: caresomes (Nasty Boy) 2022-07-27 00:32:00
不唬爛！家人要買房，下斡後仲介還想抬價，直接跟他說我們的最高價後，還補了一句多1000元都直接放棄，隔天馬上簽約成交！
作者:
il1beta (睡覺)
2022-07-27 01:33:00這房子自己覺得值多少 下斡旋 其餘什麼ABC 都別管