一、基本資料
1.土地:16坪
2.屋齡:45年
3.預計方式: 1F隔兩間套房 2F兩間房出租(一個衛浴) 3F兩間房一起出租(一個衛浴)
二、問題:
1.網路:線路牽好需要幫忙安裝網路嗎?或留給房客自行安裝
2.洗衣機一戶一台或是共用?(考量點:一戶一台怕空間太小,但若共用是否會比較難以出
租?)
3.電熱爐放置於室內是否有風險?
4.是否需要安裝第四台?
5.房客若要入戶籍對於房東會有哪些影響嗎? 考慮到遷戶籍的可能性有如請中華電信來牽
網路
或是房東幫忙牽好網路呢?
以及還有哪些需要考慮呢?
以上 謝謝各位

房東負責電視網路，電爐可裝室內，一戶一台洗衣機，可遷戶籍

洗衣機其實你要看你周圍竟不競爭 裝下去有沒有租金上調空間。網路要拉好 第四台未必需要 年輕人看的很少

網路房東要處理，確保房客插線就能用，WiFi最好也附，一個幾百塊而已加分不少。洗衣機有陽台附，沒有就不用附，反應在租金，你房間不多不要裝公用的。電熱爐是熱水器嗎？通風好即可。第四台不用附除非你客群是老人

第四台簽整棟平均一間套房也才幾百塊，沒必要省

第四臺一間200多。100間一年就差快30萬了 當然要省

你二三樓共用衛浴了還擔心洗衣機共用?裝網路就好了不需要第四台，但你都用雅房居多這個租金也很低

我租屋代管業務分享、現在市區套房很激烈，如果沒有獨立衛浴+洗衣機+陽台都沒有很好租，更不用說雅房、現在超難租你用雅房這種規格租金上不去、低租金只容易租到弱勢族群、你會管的很辛苦，租約要公證、乖乖報稅、居家安全險要保

租不出去是因為太貴了當然難租， 租5000保證可以，別太誇張合理價格肯定可以

如果是透天，二樓我會直接改兩個有獨立陽台的套房如果二三樓出入口是獨立，也可以考慮都提供兩房一聽招租跟管理比隔套簡單

現在好一點的套房還是有附第四台，說明第四台還是有市場需求，不然照10樓的邏輯，什麼東西都不要附，給床就好了不是更省？

Netflix帳號 390 可以分4戶 一戶不到100

租房第四代覺得有加分學生套房都有獨立洗衣機了建議可以各套還是有洗衣機