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2022/08/03 09:49
〔記者洪瑞琴／台南報導〕看好「沙崙綠能科學城」及高鐵台南站周邊發展潛力，台南市
府趁勢推出高鐵產專區招商案，總面積約1.3萬坪，將採設定50年地上權，招攬企業投資
大台南。
南市經濟發展局表示，「沙崙綠能科學城」是由中央領軍、地方合作開發的產業重鎮，不
僅匯集中央產學研各部會進駐，周邊還有開發中的綠能產業園區及成大醫療創新園區，今
年新開幕的大台南會展中心及台南三井OUTLET PARK也座落於此，而且不只鄰近高鐵站，
未來還規劃捷運深綠線串聯起南科與產業專區，衍生的商機指日可待。
這次招商案基地，位於台南沙崙都市計畫使用分區為產業專用區，歸仁區武東段276-1地
號土地，面積4.35公頃（約1.3萬坪），採設定50年地上權，可續約20年，建蔽率60％、
容積率240％。
經濟發展局局長陳凱凌說，可朝產業研發服務、工商服務及展覽、購物中心、商業觀光及
旅館等產業開發，未來結合大台南會展中心及台南三井OUTLET PARK等，建構台南嶄新購
物生活圈。
市長黃偉哲表示，台南建城400年，在低碳永續、5G數位轉型等發展方向下逐漸轉型科技
新城，在這波台商回流熱潮中，台南更是成為全台熱門投資城市之一，包含台積電五奈米
、三奈米廠、聯電、ASML、三井OUTLET PARK、誠品、安平港亞果遊艇碼頭、南仁湖海洋
之丘等各類型投資案，成功帶動台南產業榮景，讓許多北漂青年紛紛回南打拼就業。
黃偉哲表示，沙崙智慧綠能科學城將成為帶動台灣能源轉型的推手，光是周邊1.5公里範
圍內，就有高鐵站、火車站、會展中心、3所國際級研究機構、2所頂尖大學分部、7間國
家級研究中心或實驗室，未來還有更多研究單位跟民間企業進駐，可望帶來大台南發展新
商機。
心得：
這塊地上權據說招標了3次都沒人投標
應該也可以說各大財團都沒有很看好
現在想投資台南高鐵的真的要小心
不要資金被卡在這邊..漲的比人少