各位前輩們好～
近期買了預售屋2+1房格局如下：
因是首次購屋，想請教各位大神格局是否有需要改變或是有什麼建議？
（小弟考慮是要兩房好？還是三房好？）
感謝前輩們
格局圖：
https://i.imgur.com/pI734zB.jpg
總坪數：34.95
室內坪數（含陽台）：20.27+2.44
公設比：35%

室內20坪只有一口爐？

廚房到陽台是拉門？不然那邊應該可以擺冰箱這格局很好 沒啥缺點 就坪數小

犧牲廚房餐廳空間，客廳深度應該2.5米左右而已

如果用不到三房的話建議改兩房，另外這廚房也太小

是房間太小吧 次臥看起來都不到2坪

...廚房太小 冰箱位置悲劇 工作陽台切成這樣我不喜歡室外機擺放的空間 可能只能買一多對冷氣 其他ol

看有沒有需要用到第三房吧 我覺得備著也不錯 如果你要房間能睡又能辦公那就兩房囉主要是妳要隔層兩房的話剩下小的那間真的擺床就滿 而且脫手的時候會被拿來砍價

很棒的格局！小房間留著，直接當更衣室和儲藏室。小坪數就是家具不要買太多，要斷捨離。

兩個小房的床 衣櫃，不太可能跟他畫的一樣

魔術空間

看起來是1+2-.-

其實我覺得兩個小房他畫得很實在阿 衣櫃就是只能在床上其中一個小房感覺有壁刀...窗戶切一半好奇怪

75巷那邊別墅幾乎都屬於幾個大型社區不過75巷光一個公共電視就整個無敵了XD推錯文 抱歉

聊天文在上面XD

廚房太小了, 如果常開伙不太適合

三個床的長度都不一樣？

這種房子是不是強迫人家一定要做系統櫃跟系統床

還可以把，主要是看你幾個人住，兩個人住，很適合。

覺得廚房跟餐廳不太好用 那個冰箱移去哪邊都不對

格局配置不錯了

廁所比房間還大 還有廚房超小

客廳配置很小 如果磚40你的客廳超小客廳下面哪間房間改掉 改大客廳 剩下空間分配兩房 應該都能放雙人床

磚應該是60吧?

不錯

樓上 他小房無法改大吧 廁所水區又不能動

我也推樓上 這固定解了

室外機有兩個地方可以擺，算是有餘裕的

固定解就是客廳接房間那牆拆掉，靠主臥側做一排櫃子，前方放書桌面向客廳

格局沒什麼問題 空間上這樣的坪數沒啥好嫌的了吧

不喜歡房間窗戶出去是工作陽台 採光差

走道佔地算少，很不錯。不過廚房太小

有浴缸！可以了

室內20,只適合2房吧？ 頂多一個開放書房

兩間次臥開窗都蠻爛的，尤其左邊那間中間還卡一個柱子

廚房跟陽台感覺比較難用，不介意的話少沒差

若有小朋友，做開放室書房你100%會後悔。小孩就隨便吧沒有小孩就隨便吧

客廳跟下面+1房間不要隔間，進可攻退可守

相比之下主臥主衛好大

房間小到可憐那些衣櫥格局圖都騙你的 到時候根本放不下XD也沒地方放電器櫃

兩間次臥都不及格，衣櫥放床尾很不恰當且衣櫥需60cm，家床後這尺寸不對，卻又卡水區客廳無法客變調整，更別說3房配1口爐實在太差

衣櫥可以做開放式啊就不用60cm 床上睡覺腳可以伸進衣櫥啊床就不用200cm 現在不都這樣搞嗎看一堆格局都這樣 然後大家習以為常到底………

感謝各位前輩的幫忙，最近比較忙沒有即時回覆訊息，非常抱歉。各位的建議我都有看～～我們目前是兩人住，未來也應該會有1-2位小朋友（2位小朋友時會考慮換大）。目前爐子不夠、空間的確是非常小，房間也是。考慮到在客廳、平時工作時間長，不常待在臥室，才購買這家建案～～另外，櫃子也會採用系統櫃的～坪數真的不大......