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近期有在了解高雄房產，想在置產
想問一下精華地段亞灣三多商圈，推了不少案子，大家覺得這個地段未來上漲的空間如何
？特別是捷運黃線經過，不知道效益高不高?
當然代銷提供巴拉巴拉很多講解與分析，但也想請教版上專業人士怎麼看?
銷售主要說了以下:
5GAIoT創新園區、灣區建設然後還有重劃區、港埠旅運中心、特貿三計畫、205兵工廠計
畫、三多地王大遠百商圈、國際飯店、紅R8╳黃Y14雙線……
感謝大家幫忙解惑
高雄自住不建議 少子化 空汙嚴重 人口老外 就業差而且高雄房市正在下跌中 晚一年買多少100不好嗎投資就可入場 反正是閒錢
作者:
RYANTSGH (DOC96056)
2022-08-05 17:42:00反正高雄房子便宜 隨便買也不會虧太多啦
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-08-05 17:47:00高雄10年後人口會低於200萬了
作者: w21kp 2022-08-05 17:49:00
晚買一年價格少100 然後建議投資??? 我漏看了什麼嗎?
作者: william826 (威廉狗) 2022-08-05 17:50:00
前老闆他們在喬大和發、神農華美周邊土地 跟你參考
作者:
mooc0102 (司馬小成成)
2022-08-05 17:54:00現在才想買高雄黃線晚了啦，有遠見的會開始布局青線了
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2022-08-05 18:13:00一樓反對的就反者看
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2022-08-05 18:15:00可以先看8月結標選舉前10月公布的衛武營聯開那個是全高雄捷運聯開指標…選舉前還流標或興富發就搞笑了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-08-05 18:22:00影響很小，小於開一間7-11紅橘線旁邊房子有比較貴嗎？你這樣看就好當然他還是一個話題，只是現在話題超多因此影響被邊緣化很嚴重
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2022-08-05 18:23:00漲幅覺得政府會硬做中崙青年夜市那整片給大林蒲遷
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-08-05 18:23:00不過反過來說，因為影響很小所以你可以順便追，又不多花錢，幹嘛不順便追你不要太過於依賴和神話他的效果做規劃就好
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2022-08-05 18:24:00趁他超臭超髒超便宜…
離紅線這麼近 有差嗎 不會判斷就不要買要不要剛觀落陰以後有沒有綠線
...高雄人口這個月只減少200人，然後社會增加還比減少多了8 900
作者:
coburn (左邊)
2022-08-05 20:58:00我認為黃線最大價值在長庚就醫 對三多商圈來說沒什麼影響大概就是+5%的程度
作者:
GDSY (水月)
2022-08-05 22:39:00昨天翻過去一兩年舊文查資料時不時有看到1樓推文的評論 現在回頭看真的是反指標XD
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2022-08-05 22:54:00看成黃婕
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-08-06 01:06:00施工黑暗期表示
作者:
what5566 (打我阿笨蛋)
2022-08-06 02:15:00亞灣精華地段是哪啊 三多商圈感覺沒落了好市多那邊？
作者:
rab7 (那麼)
2022-08-05 18:30:00黃線捷運完工一定會拉一段漲幅，亞灣區的人潮會透過黃線帶進來，還有郵輪帶來的國際旅客這些不看，鳳山澄清湖地區的民眾都可以透過黃線來三多消費，加上紅線轉乘的優勢，這邊人潮和錢潮必然匯集不過房價能漲多少還是要看整個高雄地區的發展，政府推的產業升級和高科技供應鏈廊道，整體薪資和居住人口上升，房價才走得高走得遠
作者:
vasary (going u)
2022-08-05 19:16:00黃線+紅線的雙捷運應該威力很強吧 紅線轉乘的人潮很多而且三多商圈也算是百貨街 還是很多人來這裡買精品或逛書店，我覺得店面和商辦應該會先上來，住宅也會因為附近商業機能上漲
新灣區三多個人看是沒什麼問題 還是要看建案啦，目前三多商圈亞灣附近的推案也有不同，有大坪數的豪宅建案，也有一層十來戶的小套房投資類建案，近期也有坪數適中案子公開，買對房子選擇也很重要
作者: rainli 2022-08-05 20:51:00
定潮、大船入港、遠雄THE ONE那裏指標大坪數，總價也非一般，集合式住宅如果不考慮，去看看崑庭敦峰
作者: clvin (^ ^) 2022-08-06 09:26:00
漲是一定的，送分題！喔，一樓答錯，也是不簡單 XD
作者: naivian (Na) 2022-08-06 10:15:00
敦峰坪數中中，總價還可以，格調有出來
作者: Vanessa127 2022-08-06 11:12:00
你沒看附近豪宅都漲成什麼樣啦？除了捷運黃線之外，一堆國際級五星酒店進駐這邊住宅區和商業機能都在升級當中，捷運黃線你通勤到5G園區、高軟那些都只要一站捷運，就算沒有騎車也很方便，那邊薪資水平高點，房價一定抬得起來
捷運黃線通過的路線比現有路線經過更多住宅區，運量和通勤比橘線更大，重點的紅線和黃線兩條捷運交匯處房價上漲是必然的。黃線完工到2028年，如果分批啟用的話話題性還可以再維持一段時間，我是認為長期緩漲的走勢更符合預期
作者:
dymagic (說好不提炸蝦)
2022-08-06 16:35:00顆顆 不行啦海邊有什麼好看的高雄的運量=低 =沒人消費力道起不來 小文青聚集地
作者: achiyeng (邊界1999) 2022-08-06 20:55:00
高雄房價都快輸台南了 五都尾 基期夠低 隨便買都不太會虧
作者:
lsysa (lsysa)
2022-08-07 11:18:00大船入港要注意未來如果旁邊新案推出，景觀直接打死被擋住還有路超級小，蠻可惜
作者: mibubblet (魚在水裡哭) 2022-08-07 16:08:00
以下個人見解：捷運黃線會為三多商圈帶來三個東西，1.人流 總共有兩個人流會被捷運黃線帶過來，鳳山的在地消費族群和亞灣的國際旅客。雖然鳳山也會有新的商場和outlet，但三多商圈和亞灣區的獨有特色還真無法取代2.商業升級和產業 黃線帶來通勤的便利，會進一步讓商業品牌願意進駐三多商圈，隨之而來的是商務工作機會和知名品牌塑造的優質商圈 3.案量 大家都喜歡沿著捷運買房子(便利)，建商也喜歡沿著捷運蓋房子。三多商圈這邊的推案都不會太多，不必擔心供給量大的問題。目前看這地段與發展且有新的案子房價有機會持續往上，這些南高雄最重頭戲產業發展，將帶動整體上揚，我是很看好拉