Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30

作者: pzf (pzf)   2022-08-06 11:05:58
大概今年四月把淡水房子賣了,
在輕軌淡金北新站那,
算是新市鎮在最靠紅樹林了,
搬到淡水住了八年,
從沒小孩到兩個小孩,
很懷念淡水的環境,有山有海,
有空地,小吃宵夜也很多,
每年都還有一堆淡大新的妹子可看,
尤其是買早餐的時候,真理褲,小背心
天氣冷我是覺得還好,
小孩反而很喜歡多變的天氣,
但是真的上班通勤時間太久了,
每天花2小時通勤,我住的地方已經很算是比較近了,如果在海都,
宏盛那我看來回要2.5-3小時了,
就想說房子賣了,找了仲介,
不知是不是開價太低,
一週就成交,
我看實登賣的價錢在四月是新高,
不過最近看5.6月也都有賣出紀錄,
而且都還創新高,
14年的房子現在最新的成交價29萬
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2022-08-06 11:09:00
現在中古屋不知道為什麼還再漲,看不懂
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-08-06 11:14:00
因為對於會接受居住淡水的人來說,其他漲更多基本上北市北區才可能選擇淡水,看看這陣子的價格
作者: chipretender (chipretender)   2022-08-06 11:15:00
淡水自住在地生活其實很不錯,但要通勤真的很硬...
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-08-06 11:16:00
士林.北投的價格,除了八里之外,也只能選淡水了連老公寓都是淡水雙倍了
作者: zxcv40711 (hie)   2022-08-06 11:16:00
因為預售品質參差不齊 又飢餓行銷 然後又不能轉單 市場逐漸轉移中古了
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-08-06 11:17:00
我是覺得捏著上竹圍比較實在
作者: wuu831 (鮪魚)   2022-08-06 11:18:00
價格蠻佛的吧
作者: chipretender (chipretender)   2022-08-06 11:21:00
所以是不是禁紅單轉讓也是炒房XD
作者: KrisNYC (Kris)   2022-08-06 11:22:00
現在大概就是低基期補漲吧 外面看一圈不如淡水買一買這樣
作者: leota   2022-08-06 11:24:00
就真的有漲啊很多人不信
作者: cjo4cjo434   2022-08-06 11:27:00
關渡也不錯啊
作者: Minilla (每天都很開心!)   2022-08-06 11:28:00
當初一森原就破30了 預售的時候
作者: KrisNYC (Kris)   2022-08-06 11:28:00
另外就是 去年年初我有去走一圈淡水 帶我的銷售說這邊很
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
中國飛彈恐嚇耶
作者: KrisNYC (Kris)   2022-08-06 11:29:00
多房子成交實價都被拔掉 因為地政機關自由心證
作者: freekid (世界真是小)   2022-08-06 11:29:00
價差過大的外圍在補漲了
作者: KrisNYC (Kris)   2022-08-06 11:30:00
那邊很常見隔壁棟或同一棟成交價18~30都有 高低70%以上北新這篇講的那一區銷售有介紹川普和淡江有約 說收租但我當初聽到的價格是大坪數2甚至不用2 小坪數25左右如果原po賣29那真的是很好的價格
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
尬嘛買準備打廣州起義了
作者: freekid (世界真是小)   2022-08-06 11:33:00
大坪數不用2也太便宜!
作者: ruruyanyu   2022-08-06 11:33:00
傻空滾回柵欄
作者: KrisNYC (Kris)   2022-08-06 11:36:00
https://imgur.com/JXZwJvN 你看 同棟21 -29這還今年價格 我就搞不懂整天喊居住正義的 好像這個4樓47坪3房車1180 旁邊淡大 輕軌正樓下 有很難住會死人嗎?
作者: pzf (pzf)   2022-08-06 11:37:00
我四月是賣27,已為已經到頂了,結果六月有成交到29
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-08-06 11:37:00
因為其他地區漲更多啊你買14年前淡水跟五股可能平價,現場五股新成屋都40多了淡水還在三十掙扎
作者: KrisNYC (Kris)   2022-08-06 11:37:00
這連三代同堂住都不算小了吧...還新大樓
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-08-06 11:38:00
14年前可能林三淡也差不多
作者: cbr1000rr (FireBlade)   2022-08-06 11:48:00
淡金北新站根本還不算新市鎮好嗎,旁邊就是淡江大學生活圈算舊城區,現在大家認知的新市鎮是淡海那邊…差遠了
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2022-08-06 11:50:00
蠻多自營商住在淡水的
作者: KrisNYC (Kris)   2022-08-06 11:50:00
可是輕軌下面有幾棟是新大樓 印象蠻薄弱的但當初看完我
作者: pzf (pzf)   2022-08-06 11:59:00
當初淡海新市鎮的範圍就是從淡江有約往北
作者: AndrewWiggs (圍巾)   2022-08-06 13:08:00
1樓搜尋一下ceca可以解惑
作者: skita1017 (skita)   2022-08-06 15:34:00
苗栗頭份都賣3x/坪,淡海新市鎮2x快3x也合理
作者: freekid (世界真是小)   2022-08-06 15:39:00
叫一樓去看ceca是不是太小看了,人家早就翻爛了吧
作者: s26492755 (BBX)   2022-08-07 04:46:00
我住過淡江後門那 然後直接睡淡江妹紙

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