作者:
HBO10383 (KenYu)
2022-08-06 18:04:09稍微表列一下條件，想聽聽網友意見：
1. 首購
2. 超過二十年大樓
3. 頂樓專用大露台（主建物與露台坪數比約為2：1）
4. 角間
5. 梯戶比OK
6. 初步觀察社區管理良善（乾淨、梯間與停車場皆無雜物堆放
屋主的開價我覺得OK，剩下就是到底要不要買老社區，掙扎點在這種價格或即便再高一點，以新成屋或3-5年屋是找不到類似使用空間的物件。
苦惱！
作者: zaza5566 2022-08-06 18:05:00
問就是買
作者:
HBO10383 (KenYu)
2022-08-06 18:08:00其實我想買，但不知道過幾年想換房時，這屋齡有沒有好價格，好不好脫手
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-08-06 19:01:00聽起來很OK
作者: leterg (leterg) 2022-08-06 19:03:00
管委會正常表示漏水會處理
作者: mopigou (mopi) 2022-08-06 20:33:00
才20年
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-08-06 22:56:00管委會有多少錢？
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2022-08-06 23:44:00我開消毒公司 分享一下 屋齡10到15年常遇到漏水導致白蟻入侵 整個天花板裝潢遭破壞或木地板之類 大多管委會也很消極在處理漏水問題 也驗證為何591很常放出10幾年的頂樓戶豪宅跟知名建商不在此內前天才做一筆文山區頂樓戶 參考一下
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-08-06 23:49:00問就是看管委會
作者:
HBO10383 (KenYu)
2022-08-06 23:50:00管委會現金大約400萬謝謝樓上業內人士說法，不過我因預算問題可能沒打算包天花板或木地板，是否只要確定目前沒有漏水就問題不大？
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2022-08-07 00:17:00那你去看屋時 順便看頂樓是否已經有做過防水工程 如果有代表已經有漏過水且處理過 這種就是每三年至五年要刨掉重上防水 如果都沒漏 那建議自掏腰包上防水還有漏水問題麻煩不一定是你有裝潢 就算你屋子都沒裝潢 當你下大雨開始產生壁癌或嚴重滴水 你也會受不了 總之頂樓戶要有一筆預算弄防水 管委會願意出最好 不願意那就自己花錢做預防
作者:
japan428 (牽著妳走 :D)
2022-08-07 00:56:00頂樓漏水很有的搞，之前跟朋友討論過他自住房的情況，基本上管委會帳上有錢也不見得一定要修，歸屬原因查找跟管委會決議內容都有可能影響分攤比例
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-08-07 00:58:00直接問管委會最準，我社區外牆管委會全包，頂樓一半一半，現在也改管委會全包了
作者:
monok (堅強)
2022-08-07 01:06:00問管委會不準頂樓上做防水花到整個社區的錢，有得吵了
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-08-07 09:51:00其實你有財力自己弄就別問題啦，別靠管委會。
作者:
NASAlion (遠走高飛~~)
2022-08-07 10:37:00頂樓如果管委會不管就自己花錢弄，要省就自己買防水漆施工，一般樓層漏水還要跟樓上樓下爭論
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-08-07 11:24:00只做自己樓上的面積 沒效吧XD
作者:
HBO10383 (KenYu)
2022-08-07 11:40:00有聽屋主說他曾經自己找防水公司來做，後來向管委會請款也有討到錢，這樣是不是算OK？我比較擔心的是露台面積往下的漏水疑慮，畢竟都鋪滿磁磚，到時候有漏水是否相當麻煩
怕漏水？預留個20萬做防水，這錢就算在購屋款內阿，區區20萬就能解決的事，真的很怕就不要買
作者: crabpink (張小小) 2022-08-07 17:17:00
二十年以上就建議不要，不要以為漏水管委會就會幫你修理，共用基金不夠，就等吧！頂樓外側樓梯也容易長壁癌，我們這邊今年剛做，保固只有一年，所以幾年後還是會漏水