※ 引述《divewhale (失落的豔夏)》之銘言：
: 請問我媽名下有一間房
: 她住在安養機構十幾年了，癌症化療後生活無法自理+輕微失智症
: 請問如果想要把那間房賣掉
: 我能幫我媽媽賣嗎?
: 我手上有房屋所有權狀、土地所有權狀、不動產權利移轉證書
: 那間房在南部，我人在北部，會找房仲幫忙賣
: 如果有文件需要我媽簽名，我是否能代簽呢?
: 我朋友說要賣房趁媽媽還活著趕快賣，
: 不然等人過世才賣會很麻煩，是真的嗎?
: 因為我想說如果我媽過世，那間房會繼承給我或是我妹，
: 到時候變成自己的名字不是更方便嗎@@?
你媽失智
要去申請監護宣告或是輔助宣告 看起來沒意外應該要監護宣告
監護宣告有點麻煩 要半年左右才會完全跑完流程
那就要看監護人是誰了 由法院去處理
然後監護宣告下來了
還要去法院裁定 如果法院裁定可以處理不動產之後
你才能賣你媽的房子
因為你媽如果還有錢 那些錢可以讓她付該付的費用
通常裁定不動產是下不來的
然後監護宣告＋法院裁定不動產下來
你就可以單方面幫你媽把房子賣掉了
以上 至少半年跑不掉