我來認真的回你，剛剛在政黑板嘴洨智
現在你23歲
聯徵中心公布的資料，買房主力35-40歲
你不管怎麼樣都不可能比「大部分的首購」晚買
你提到第一年100、第二年150，之後景氣好200
假設你現在要買竹北/關埔兩房車，你要準備差不多400萬的頭期款
在這之前，你要抵抗很多誘惑
1.首先，不要去買太貴的車，我兩年前買了一台歪L NX300，真的很傷
保養、保險超級貴，車子辦到好落地接近190萬
我那個時候如果不要買車，多買一間八德兩房，那個時候兩房車可能600多萬
媽的，真的4很大的失誤，害我現在少一間
2.如果有家裡可以住先住家裡，省下租金很重要，不要去租單人高級套房，或是新兩房
沒必要，到時候搬家又是勞心勞力，又噴錢
3.給自己一個目標，建議買房，不見得要新屋癖，我覺得工程師現在新屋癖很嚴重，等過
幾年，2X年中古屋一定會補漲
你如果有成家打算，買個2X年的電梯大樓，室內坪數夠用比較實在
https://www.591.com.tw/2S?salt=1yaT&s=ic
這種開價1380萬，殺個價，裡面的屋況、裝潢看圖都很好
買一間來住，你砍到假設見骨，砍到1200萬，你頭期240萬拿出來
買一間下來，不用什麼裝潢、冷氣都裝好了，頂多床墊、冰箱、洗衣機換新的
你也花不了什麼錢
4.首購最忌諱的是，買最貴的預售屋花大錢裝潢，預售絕對是將來轉手獲利最小的，為啥
，因為現在盤整期
一定是中古屋補漲，你如果買寶佳奇磊70萬下去，這間殺價一下一坪3X，甚至你能找到更
殺的Apple件
你要想，新竹將來是更多工程師還是更少？居住需求是更多還更少？
絕對是不減反增吧，等到更多人進來，中古屋絕對是要補漲
新房子貴到爆，中古屋坪數大、公設比低、又快要預售屋5折
超級香，到時候租人租金也要上來
首購買預售到時候還不是要換屋，冷氣、裝潢看你怎麼拆走，冷氣裝潢對二手中古屋價格
加分不多，尤其你如果過十年要換屋
裝潢都過時了
結論：要買車買牛頭牌原廠認證中古車/儘量住家裡節省租金/多看屋了解自己需求/不要
買全新預售花大錢裝潢
最聰明的人，是有3000萬，但是買兩間1500萬，一間租人、一間自住
過了六年，賣掉，自住400萬免稅或重購退稅，租人那間20趴房地合一稅+租金
你兩間1500增值絕對比一間3000多，為什麼，因為低總價更多客群願意追價
甚至你租人那間放到持有10年，做社宅都沒差，房地合一稅剩10趴
噢，你說竹科人不買2X年屋？
那難道新竹縣市2X年屋成交都是賣給非竹科人？
將來更多人口湧入，預售屋飛到天價，大家沒得選，中古屋還是真香警告啦
不要怕 跟我一樣開RX450h 節能省碳支持Toyota 平民車
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-09 23:52:00新竹沒車太痛苦了 弄台神A之類的確實是好選擇
喇叭嘴，買頭又大，外廠保養你都不會捨不得，買全新歪L你會去外廠保養？
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-09 23:53:00工程師很容易學長帶著展間看一看簽一些亂七八糟的車新竹應該是雪鐵龍 寶獅 阿法羅密歐 這些後勤辛苦的車子
不要買中古車，至少要altis 或cross蠻基本了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-09 23:55:00出場率前幾高的縣市 什麼RCZ C5 忘了講鳥牌skoda
原廠認證中古車有些里程那麼少，又原廠認證，折價不少欸
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-09 23:56:00skoda車子是不錯 但是維修跟待料 歐車就是嬌就是昂貴
作者:
jamo (hi)
2022-08-10 00:19:00我同學在中科上班,15年前縮衣節食在大里買了一間透天買了一台超老的銅管車,廠牌爛到我都記不得了大里的透天,15年前到現在的房價變化,也不用說了前兩年他換了台全新歐系心儀車種~如果他先買新車,我估計就不是現在的光景了~
作者:
kagaya (~~)
2022-08-10 00:30:00其實竹北還是有正常價格中古屋嘛 版上整天兩千三千的，還以為沒有千萬買不起竹北
現在竹北2X年便宜，就是因為工程師新屋癖，為什麼會新屋癖，就是竹北不夠飽和，等機能、建設到位，再遇到下一波大徵才，中古屋真香，租人也香
現在的人只看得起夢想中的好房，然後買預售新房，砸大錢裝潢，然後在ptt當空空。
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-08-10 07:05:00推中古
作者:
rely86 (Rely)
2022-08-10 08:00:00謝謝分享，我會記住的，除了租屋可能無法省，其他部分都能
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-08-10 08:26:00聰明