[請益] 法拍屋通常是誰在買? 一般自住客會買嗎? MrTaxes PTT批踢踢實業坊

作者: MrTaxes (得粥加湯) 2022-08-10 13:31:58

請問板上有人對法拍屋有研究的嗎?
感覺法拍屋是不是都是投資客在買的啊?
如果是一般自住的買家有可能會去關注法拍屋嗎？
畢竟法拍屋通常容易有糾紛還有強制執行程序上可能遇到問題
還有也無法在買屋之前去看屋吧?
所以會去買法拍屋的通常怎樣的市場？
謝謝

作者: physicsdk (我是小洛) 2022-08-10 13:32:00

黑道純聽說

作者: charliebitme (查理咬我) 2022-08-10 13:34:00

法拍屋大都資訊不對稱滿多是原債務人近底價拍回

作者: rabb2000 (騎兵) 2022-08-10 13:37:00

原債務人為何不付貸款就好，還要被法拍買回?

作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-08-10 13:38:00

可能是跟親戚借到錢了吧

作者: gungunM (馬拜克) 2022-08-10 13:42:00

我去年買法拍，因為我不會跟房仲周旋…

作者: cudylove (翔) 2022-08-10 13:45:00

說債務人自己拍回就外行了。除了拍賣共有物外，法拍屋債務人自己是不能投標的。

作者: qazdrfv (Chen) 2022-08-10 14:16:00

投資客、想撿便宜的自住客都有啊

作者: tswen (T-swen) 2022-08-10 14:38:00

自住找代標公司選點交物件就很簡單

作者: teddyissad (了不起負責) 2022-08-10 14:51:00

代標有些都亂標

作者: maymoon (maygo) 2022-08-10 15:13:00

需要的話可以幫您代標喔，台北新竹台中都有成立公司，並加入品保協會

作者: achiyeng (邊界1999) 2022-08-10 15:37:00

有點交的輕鬆很多

作者: ppp721220 (帳號不見了) 2022-08-10 15:44:00

債務人拍回應該是省略說法，債務人不能投標，現實上很多是債務人的家屬來拍，錢現實也是債務人出的，就是脫產債權人查不到而已。另外一般人來買的真的很多，不是少數。

作者: charliebitme (查理咬我) 2022-08-10 16:01:00

原債務人脫產親友拍回應該說清楚一點 sry

作者: mrji3g4xjp6 (sunnydayvic) 2022-08-10 16:39:00

法拍蟑螂我夢到的

作者: ckoboy (蟹堡王) 2022-08-10 16:58:00

我是去年找代標公司幫忙處理的因為除非裡面沒住人不然就算點交也是會有遇到一些難處理的事情法拍屋況如何也無法得知而且要先拿出2成費用後續貸款也是問題如果銀行不肯給你那麼多你又要再想辦法

作者: yi69922 (烏龜棒棒糖) 2022-08-10 17:03:00

我最近才剛買到一間法拍屋，也是要自住。問題也是蠻多的

作者: ckoboy (蟹堡王) 2022-08-10 17:05:00

代拍費用就看你怎麼跟代拍公司談我標得是大樓蓋好6年的法拍屋二拍進去底價就自己堅持代拍公司要我寫的金額跟我預估金額差了快80萬後來得標金額是我自己的預估金額不然就要多付好多錢

作者: may8010 (愛比) 2022-08-10 17:18:00

認識的人有兩個都買法拍自住欸 @@ 也是有單純轉不過來的

作者: flourance (flourance) 2022-08-10 17:23:00

去年3月買一間不點交的法拍想自住(沒太大錢)打返還遷讓官司官司還遇到三級警戒法院底累兩個月後來終於調解完畢下周占用的房客要搬遷囉 (希望順利)因為不點交比較便宜算上請代標業者處理也還划算~~

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2022-08-10 20:29:00

為何不會強制執行是法院負責的要買便宜的有問題的當然要自己想辦法解決

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