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台東房價也在飆 美術館區開價奔3字頭
房市熱火延燒到台東，東森房屋表示，台東自花東電氣化完成及新自強號「EMU3000」開
始營運，台北到台東直達僅需三個半小時，交通發展完備為台東帶來穩定的觀光人潮、錢
潮與返鄉創業潮，連各地建商也看好台東發展爭相卡位。
東森房屋台東加盟店店東馮石山表示，台東近期交易熱點在台東美術館，例如位於四維路
上的「達永岠里東」，總計121戶，規劃二至三房，坪數24坪至32坪，本月初開案，開價
25萬至30萬元，3字頭房價創下歷史新高。
東森房屋研究中心統計台東美術館周邊800公尺透天產品，近三年成交總價總漲幅則達
20.6%。
馮石山表示，台東受少子化、老年化影響，十幾二十年沒有新案，近幾年陸續移入年輕族
群創業經營民宿，帶動當地觀光產業，建商對此寄予厚望也紛紛搶進台東推案。
如在新竹深耕三十多年的昌益建設，2020年在台東設立分公司，陸續推出漢陽特區「漢陽
琚」、「山海琚」，兩案皆預售半年內即完銷，另外該建設也去年底在更生路推出「悅山
水」，規劃二至三房，坪數24坪至36坪。
馮石山表示，台東自2019年南迴公路通車，交通方便性提升，帶動人口移入的數量，上班
族、通勤族增加，星巴克、7-11、全家、全聯等廠商進駐，生活機能大幅提升，實價資料
，近三年中古華廈單價也有約14%漲幅，可見台東房價穩健增長中。
他表示，台東可「以租養房、以房養房、以房養老」，租不如買，是休閒、養老的首選，
前景可期。
心得：
台東那種鳥不生蛋的地方，全台最爛的地方，一坪也賣到30幾萬
這真是天上下紅雨，地上噴黑泥了