我又來回奇磊的文了，
今天看陸大噴奇磊，有感而發，連結如下，
https://youtu.be/oFqrnqqUUxY
3個被提到的問題，
1，松下2房跟奇磊1房，請問怎麼選？
A：秒選松下，原因1房比2房貴，加上松下2房的點不輸高鐵，再來建商品質差太多！
2，京御業3房跟奇磊3房，怎麼選？
A：秒選京御業，原因京御業較便宜，一樣是建商品質差太多！
3，投資南部的建案還是奇磊，怎麼選？
A：南部的建案，原因奇磊賣65-68比68-72低，還是貴爆南部的建案，陸大是推薦南科附近，
還找的到30/坪的建案，
心得：陸大狂噴奇磊太貴，叫大家不要神話奇磊，
苦口婆心到到底是因為什麼原因，這樣狂噴奇磊這個指標建案呢？
引述《OHHEEEEEED》之銘言
: https://i.imgur.com/0cPEg4N.jpg
: 小弟有幸昨天去參觀房子
: 我覺得大套可以買啊
: 今天把基地跟竹北高鐵區走好幾圈
: 格局蠻好的
: 一坪69萬 低樓層含車1575上下吧
: 「附近的土地 建商不會再蓋這種坪數的房子」
: 我最近有幫忙研究新竹的房子
: 首購族要退居竹東造鎮了
: 市場上沒什麼案子可以買
: 如果我有買再上來分享
: 現在先不評論太多
: https://i.imgur.com/T3xiSxH.jpg
: 這是從北往南拍的
: https://i.imgur.com/nc3vdU9.jpg
: 朝八路 棟距很夠
: 以上
: 長期置產我覺得高鐵區很ok
: 也跟新竹仲介聊過辦公室市場
: 跟我在台中做房地產還是有區別
作者:
mfcke (drive)
2022-08-13 02:22:00點不輸高鐵?? 買奇磊就是要走路到高鐵或醫院吧點是輸爆吧你買松下是要每天健走??買縣一的 八成是台元工作 買到高鐵 每天要多花多少時間通勤然後你京 現在轉手價多少投資的話 確實 這案完全不適合投資他風評就那樣啊 一言堂 亂踢人以前不是還會建商不給他一些好處 就黑
作者: idmaker (SMAN) 2022-08-13 03:44:00
怎麼覺得剛好相反這兩個都是奇磊大勝地點遠勝這兩個咖，這兩個詳細地點在哪應該沒人能明確講，但奇磊大家都知道哦高鐵出來過馬路就到，而且這兩個建商也沒好到哪算持平，整體下來還是遠勝
因為奇磊不肯付保護費啊，就這麼簡單xd懂新竹房地產生態的就知道我的意思
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-08-13 06:18:00
原來如此
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-08-13 07:33:00松下跟京苑地點也都很棒 一個喜來登/520對面，一個縣府對面，但是明顯奇磊地點又好上一點，只是要花一坪70買寶佳qq
奇磊你轉手要賣80萬你要買嗎？旁邊謙和難道90萬賣？
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-08-13 07:46:00
這咖就一言堂 沒有參考性 竹北工作買南部是在搞笑嗎
作者:
CB34 (新竹~鐵人三項~讚啦)
2022-08-13 07:53:00笑死，這幾個我會選奇磊
作者: klwei (漂流) 2022-08-13 08:10:00
亂講
作者: eddie0729 (....) 2022-08-13 08:37:00
我也覺得三個地點都差不多 松下旁邊有電影院跟百貨商場京的旁邊有兩個超大兒童公園跟無限視野 對於用不到高鐵
作者:
lycer (lycer)
2022-08-13 08:38:00兩房價錢只能買一房這樣還是一房好？？？？
作者: eddie0729 (....) 2022-08-13 08:38:00
的人 的確覺得不輸 買賣就是尋求最大公約數 高鐵客群真的有這麼多嗎? 還是靠近台員會更重要呢?
作者:
lycer (lycer)
2022-08-13 08:39:00要地點 跟投資客買竹科匯不就好了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-13 09:17:00主要是能夠走路到高鐵的案子很少，有其獨特性
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-13 09:18:00對於要通勤的人來說就是剛需，走去百貨影城不算是什麼剛需市場就是會給出相應的價格，你覺得你家最好也要賣得掉才有用
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-08-13 09:32:00
地點就沒辦法取代 一堆還在看價錢 之後想住高鐵附近走路就到 有建案給你買嗎？ 嫌棄的通常都是想買覺得貴要是賣50早就秒殺了
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2022-08-13 09:52:00奇磊看得出來想創造一些質感 但標配木地板？ 真的不知道要幹嘛 這種質感搭配這種價位真的很違和 不過也不用擔心賣不出去就是了 一堆高薪年輕人都衝出來買了
新竹接不到業配只好往南部發展..吃不到糖說糖酸啊...
作者: eddie0729 (....) 2022-08-13 10:30:00
高鐵台北新竹的定期票在2016新聞寫約2000人 幾年過去就算給你翻倍(平均每日進出約30000/2=15000) 4000應該算是稍微高估 這邊的剛需大概就是這樣 Y
作者: s47vd48g (逆蝶) 2022-08-13 10:42:00
為什麼走路到高鐵這個點一坪多十萬大家都可以接受….真心不懂
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-13 10:43:00沒有多10萬啊
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-08-13 10:44:00不只走路到高鐵 旁邊還有MTK RTK SMI 台大生醫你松下旁邊是一個怪大樓 對面520祈禱馬路不會崩不過我上周預約奇磊 也是懶得去了XD 投資真的多看看吧
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2022-08-13 10:48:00不懂的人星期五下午去搭高鐵就知道了 高鐵變成剛需了 擠到跟沙丁魚一樣 居然還不漲價
作者: eddie0729 (....) 2022-08-13 10:49:00
MTK RTK 這些都可以開車過來 不太算是非高鐵不可的理由你看喬立timeless 離台元這麼近還是賣那個鳥樣
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-08-13 10:50:00你不懂回家睡午覺的價值 光租房容易度就輕鬆許多喬立開60 一定會讓人覺得不如買高鐵
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-13 10:52:00有錢就可以回家睡午覺不過如果沒剛需，我也不想多10萬買鐵道宅
作者: eddie0729 (....) 2022-08-13 10:54:00
不管在哪間公司 這邊大概就是4000人有高鐵通勤需求
建商新業比較好應該是沒問題 松下就…半斤八兩吧 不是還停工過
奇磊地點最好無誤 建商品質就不好說了話說怎麼不拿縣三那個80萬的來比?松下跟京都只能買轉單了吧 拿先前的成交價來跟現在比?
作者: pohon1314 (pohonn) 2022-08-13 11:47:00
高鐵走路代表老婆可以在雙北上班,這才是剛需你每天一定要上班,但不一定要每天去百貨公司...更不用說生小孩後雙北父母要來幫忙顧有多方便對雙北下來的工程師來說,高鐵=到台北的捷運要離家近又要上班方便只有高鐵走路到的這幾個建案
作者:
EMU1000 (1000型電聯車)
2022-08-13 12:48:00他對寶喀的評價特別差….竹南頭份寶喀也被噴爆
之前不評論個案，現在不演了直接開黑，保護費...忘了?
因為台北還有一戶 高鐵旁邊平日上班睡 找小三的時候睡 所以高鐵很重要
作者: eddie0729 (....) 2022-08-13 15:25:00
欸 之前在討論關埔的時候不是才說百貨好棒棒 關埔這邊只贏離公司近 怎麼換高鐵區時整個換說法了！一坪貴10萬 一般三房+車位 貴400萬 只為了換一個太太走路去台北上班 那豈不是爸爸要接送小孩 假設媽媽年薪100萬 感覺真的不太划算啊
作者: treisten (triesten) 2022-08-13 16:18:00
漲上來前這些理由才成立啦 現在這價格要人已老婆通勤為由硬吞 說是剛需 其他人自然找的到出路...
奇磊只是這陣子被有心人士特別炒話題 別忘了它們的代銷就是廣告業主 非海悅 非甲山林
作者:
hbbk (hbbk)
2022-08-13 20:26:00他的影片居然看得下去問題比較大
作者: konkona (土雞) 2022-08-13 23:01:00
進群組還要買智障貼圖 超低能
作者:
kk1234 (科科)
2022-08-14 08:05:00大家繼續拱 我才能爽爽回台北 ～ 大家繼續啊 呵呵
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-14 09:14:00真是辛苦...想回去直接買就好了吧
作者:
kk1234 (科科)
2022-08-14 10:34:00早已經有了 等收割竹北啊 科科現在等台北建商完工而已
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-14 12:53:00賣掉去新北剛好