作者:
ericerix (Ponwar)
2022-08-20 16:42:10明天要去接待中心看案子
有什麼要注意的嗎
畢竟第一次，不知道有什麼要留意
我查到說合約可以先看
畢竟看了就知道建材以及一些保障內容
可是問朋友卻說一定要付訂金才能看到合約
哪一個是對的
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2022-08-20 16:48:00查一下附近的實價登錄跟其它建案的開價看一下自己的頭期存款先想一下自己偏愛哪些格局（因為自己沒定見）很容易被代銷牽著鼻子走（買下不好的格局）找一位會議價或懂室內設計的朋友去真的喜歡要下訂，再問有幾天的反悔期限
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-08-20 16:54:00刷10萬訂金 他才會給你合約審閱
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-08-20 16:54:00代銷是不是正妹
作者:
ericerix (Ponwar)
2022-08-20 16:59:00我只是去當問問哥，不會被轟出來吧，想累積一點經驗
作者:
ericerix (Ponwar)
2022-08-20 17:08:00應該不會，因為沒錢買 被問預算怎麼答？我其實是想拿合約回去練習看
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-20 17:10:00看代銷正不正裙子太長換一個
想好自己要的格局 對方問你預算 就說都有考慮 多看看
作者:
ericerix (Ponwar)
2022-08-20 17:11:00了解 沒去過 有點緊張哈哈
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-08-20 17:11:00合約不會寫建材種類，品牌。其實合約真的沒什麼好看的
作者:
ericerix (Ponwar)
2022-08-20 17:13:00居然，所以建材種類什麼的都要付訂金才能知道？
作者: CYAward (家教老師) 2022-08-20 17:14:00
預售的合約都媽差不多
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-08-20 17:14:00不用，合約不會寫建材但通常預售屋廣告都會寫啊，你可以問，一定問得到簡單說，不用拿合約，就可以問到所有的事情了。除了底價想知道什麼用問的都比合約清楚。預算就上網查附近的價錢
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-08-20 17:18:00代銷是正妹的機率極低吧，別被推文騙了
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-08-20 17:20:00同樓上，現場廣告，或展示屋都比合約清楚。
作者:
ericerix (Ponwar)
2022-08-20 17:23:00抱歉 我新手 但開價不是591都查得到嗎？我以為價格和那個開價相去不遠
作者: giantwinter 2022-08-20 17:27:00
高樓層就對了
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-08-20 17:35:00591 可以看看預售的實價登陸出來沒 但太新的案子怕沒資料真的不用緊張 是他要跟你介紹產品 不是你遇到強勢的代銷要你馬上刷訂 記得要拒絕
作者: q156446 (小宸) 2022-08-20 17:44:00
看代銷是不是帥哥案場有沒有很多宅男肥宅
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-08-20 17:56:00591即使價錢沒出來，查一下附近預售屋，開價，或實價登錄就有個參考真的要自己假裝有預算。不然代銷根本不會 認真介紹，也不會開價給你，代銷很現實。
作者:
ericerix (Ponwar)
2022-08-20 18:18:00那 自備多少 訂金、簽約金、工程款多少都是可以知道的嗎？還是要簽約才能
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2022-08-20 18:50:00代銷現場都會跟你說明 自備款 工程款 交屋保留款 尾款跟代收款
作者:
ykia 2022-08-20 19:07:00我們剩下2.3.4.樓價格可談
訂金跟簽約金都是現場談的，就要看您想買的房型跟個人的議價技術了通常一開始幾次都會開芭樂價給你，如果買方不是真心想買在這階段就結束了
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-08-20 20:00:00
一臉看看哥的樣子，代銷就把你打發走
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2022-08-20 21:23:00他會跟你說現在是淺銷 最便宜是現在 但聽聽就好 我剛看剛開賣的價格跟現在的價格根本一樣==還有代銷每個都說自己有買一戶跟會推薦你最爛最難賣的戶型樓層 沒有你喜歡的就拍拍屁股閃人
作者:
missin (EVO)
2022-08-20 23:29:00拿驗屋公司的項目與標準問建設公司，他們的標準在哪?找"預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項" 及它案參考家配圖(平面配置圖)要問有沒有按比例? 建案建照是否已取得建照若已核發，下定後是否能取得相關設計與施工圖面圖面算是合約的一部分還有雙方的各項違約罰則，處理程序，解約條件
作者:
aesdu (123)
2022-08-21 10:59:00就算想付錢刷訂，對方就是不想賣你，不給合約，這樣可以嗎？
合約本來就能審閱 沒有什麼付訂才能看這種事現在這種市況去，即使是菜雞也不至於被白眼趕出來啦，看房的人很少了，不用做太多表面功夫，好好學習吸收經驗