美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產
新頭殼newtalk | 洪聖斐 編譯報導
中國房地產危機蔓延，導致銀行無法面對儲戶、各地爆發的抗議活動。美國房地產富豪史
帝分（Graham Stephan）指出，中國經濟正在經歷一場「近乎徹底的崩潰」，震波可能嚴
重衝擊全球。
史帝分指出，中國房地產市場太過瘋狂，北京的房價中位數可以達到年收入中位數的 25
倍。而紐約的房價中位數也不過是年收入中位數的 10 倍。
史帝分說，中國人痴迷於房地產，中國 70% 的財富與房地產相關（是美國的兩倍）。中
國公民更喜歡投資房地產，因為中國股市是出了名的不透明和不可靠。
史帝分說，中國對房地產永不滿足的需求導致了龐氏騙局，開發商大賣預售屋，用預售資
金啟動更多項目，然後從新項目中收集更多預售。政府對過度槓桿化的房產的策略是借出
更多的錢，假裝一切都很好。
問題在 2021 年中旬，中國最大的開發商之一的恒大開始拖欠債務後爆發。許多開發商的
處境也相似。銀行不分青紅皂白地向面臨連鎖違約的房地產開發商提供貸款，導致儲戶損
失存款。之後，不斷有關於抵押貸款抵制的報導，投資者拒絕為他們承諾但從未收到的東
西支付貸款。房地產危機迅速蔓延到銀行，銀行將儲戶的錢借給了現在拖欠付款的開發商
。
史帝分指出，調查顯示銀行存在腐敗行為，其中一些被犯罪集團接管，將存款轉移到國外
。超過 40 萬儲戶成為此類活動的受害者，公眾對銀行系統的信任度驟降。
史帝分指出，如果中國經濟崩潰，美國與世界各國將無法倖免。中國企業大量投資美國股
票，可能在危機期間出售這些股票。結果可能會使投資者情緒轉向恐懼並引發拋售。短線
投資者應密切關注來自中國的消息。
https://newtalk.tw/news/view/2022-08-19/804188
把房地產那段的中國換成台灣也沒違和感，
甚至台灣房價還更兇吧！
比起來中國房地產還太嫩，
來房版學著點！