稍微分享一些資料 感覺很多人對美國的薪水和買房有誤解...
這邊是美國各城市房價中位數和對應能買房薪資
https://tinyurl.com/mryv7x3h
以矽谷為例 房價中位數是187萬美金 對應要求薪水是33萬美金一年 然後30年房貸
會有這樣誇張情況是 美國有房屋稅(每年1%~2.5% 各州房屋稅率不同)和房貸利率高
美國現在房貸30年利率是5.5% 歷年都坐落在4%上下
而矽谷灣區平均個人薪水是5萬9美金一年
中位數薪水我只找到家庭中位數總收入(Median Household Income)為13萬美金
這邊是另外一個新聞 提到美國多少家庭能負擔中位數房屋價錢
https://howmuch.net/articles/home-affordability-in-the-US
總結 美國現在買房也沒比較好 如果你住在加州 只有33%家庭能負擔起中位數新房
而在灣區你家庭總收入要大於33萬美金 你才能買房 這代表只要非科技業 就很難
住在灣區矽谷
根據第二個連結 如果你住在美國主要都會區 大部分只有1/3家庭才能買得起中位數新房
因此回到原po 用房價是年收入多少倍來衡量美國房價 並不是一個能真實反映美國情形
如果對美國地區收入和房價有興趣 這邊是一些範例
https://tinyurl.com/22uwkj6j
以Campbell為例 (算是矽谷比較能負擔起科技族群區塊) SFH房價大概座落在1.8M上下
但這個區塊當地個人平均薪水6萬2美金 家庭所有成員總收入中位數是10萬美金
如果是比較有錢的科技雙薪家庭 選擇在Cupertino買房
https://tinyurl.com/yc8zzesb
那這邊房價大約是2M+以上 當地個人平均薪水是5萬8千多美金 中位數家庭總收入
座落在16萬美金
所以如果有人認為美國買房很容易的 這是一個不太對的見解...
也因此美國貧富差距在拉大 比起台灣 我覺得在美國大城市生活更加不容易
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產
: 新頭殼newtalk | 洪聖斐 編譯報導
: 中國房地產危機蔓延，導致銀行無法面對儲戶、各地爆發的抗議活動。美國房地產富豪史
: 帝分（Graham Stephan）指出，中國經濟正在經歷一場「近乎徹底的崩潰」，震波可能嚴
: 重衝擊全球。
: 史帝分指出，中國房地產市場太過瘋狂，北京的房價中位數可以達到年收入中位數的 25
: 倍。而紐約的房價中位數也不過是年收入中位數的 10 倍。
: 史帝分說，中國人痴迷於房地產，中國 70% 的財富與房地產相關（是美國的兩倍）。中
: 國公民更喜歡投資房地產，因為中國股市是出了名的不透明和不可靠。
: 史帝分說，中國對房地產永不滿足的需求導致了龐氏騙局，開發商大賣預售屋，用預售資
: 金啟動更多項目，然後從新項目中收集更多預售。政府對過度槓桿化的房產的策略是借出
: 更多的錢，假裝一切都很好。
: 問題在 2021 年中旬，中國最大的開發商之一的恒大開始拖欠債務後爆發。許多開發商的
: 處境也相似。銀行不分青紅皂白地向面臨連鎖違約的房地產開發商提供貸款，導致儲戶損
: 失存款。之後，不斷有關於抵押貸款抵制的報導，投資者拒絕為他們承諾但從未收到的東
: 西支付貸款。房地產危機迅速蔓延到銀行，銀行將儲戶的錢借給了現在拖欠付款的開發商
: 。
: 史帝分指出，調查顯示銀行存在腐敗行為，其中一些被犯罪集團接管，將存款轉移到國外
: 。超過 40 萬儲戶成為此類活動的受害者，公眾對銀行系統的信任度驟降。
: 史帝分指出，如果中國經濟崩潰，美國與世界各國將無法倖免。中國企業大量投資美國股
: 票，可能在危機期間出售這些股票。結果可能會使投資者情緒轉向恐懼並引發拋售。短線
: 投資者應密切關注來自中國的消息。
: https://newtalk.tw/news/view/2022-08-19/804188
: 把房地產那段的中國換成台灣也沒違和感，
: 甚至台灣房價還更兇吧！
: 比起來中國房地產還太嫩，
: 來房版學著點！

而且美國社區跟社區之間的等級壁壘分明，黃種人能選的其實都偏高價，選擇更少。

便宜的佬墨佬黒區華人也根本不可能住 但焦慮仔只想跳針

你是top 5%去美國天花板比台灣高 捧美國還可以理解那些房版跳針咖去美國能過更好~~~嗯~~~~~~~~~~~~

天花板比台灣高是誤會，除非你像大谷一樣用棒棒說話，繼續在美講日文。不然一般人的天花板都是在母國比較高，文化因素使然。

美國很大 應該是德州 猶他州這種地方比較能代表一般的情形

美國還沒有首購利率勒

你拿那一丁點地方講美國 接下來就不用看了吧

你要講一般情況 那可以去住苗栗啊拿一丁點地方講台灣也不用看美國就可以住鄉下 台灣就一定要住市區喔？跟之前日本鄉下房的論點差不多XDD很多空空就是一直被打臉又一直鐵齒看不清現實 沒有反省能力 學習能力真的不好

美國人過太爽一定要住SFH, 學台灣人住Condo就解決了

每次考試都寫錯也不願理解題目 大概是這種 信仰比現實還重要

台灣便宜又能住人的地方又不是沒有 基隆啊基隆中古三房大樓500多萬喔 打工仔都買得起全世界不管哪個國家的核心區對當地人來說都是貴到爆都一樣

很現實的問題就是科技再怎樣進步，可居住土地都不會無中生有。所以只要大家都想要住在離公司近、上班方便的地方，房價就是只會一直往上走。美國人的文化和生活習慣普遍又很排斥住condo，就讓這問題更難單靠像東亞這樣把房子不斷往上蓋來解決。

美國人民族性喔 還是住SFH好 住condo肯定糾紛問題爆炸多

沒辦法，美國這種木造房隔音實在太鳥蛋了。隔壁在幹麻都可以聽得一清二楚。我有同事當初沒錢還硬捏著買間SFH，就是小孩常會問他：爸爸，隔壁阿姨為啥一直在叫XDDD

感謝分享

沒錯，美國的居住是以社區劃分的，種族/身分/收入基本決定了可以選的社區；買不起房子的如果有固定收入還可以租，沒固定收入有在打零工可能就去弄一輛拖車去trailer park 租個位子接水電，或是乾脆當街友

推，很貼切現實的分享

馬的我想先前一個瞎推美國建築的 美國的高級condo它們的排氣設計基本上跟飯店差不了多少 什麼意思就是你煎個牛排整層樓從電梯一開門就會聞到牛肉香好的如果你覺得老美偶爾煎個牛排真的很偶爾沒啥那你這層最好不要住印度人 每天照餐餐濃濃咖哩香不要住台灣留學生或是對岸工程師 他們煮火鍋吃一個晚上麻辣鍋或螺絲粉 反正是可以被老美報警說聞到化學武器警察來整層樓敲門 你跟警察解釋那只是鄰居煮火鍋警察一臉狐疑轉大笑的那種

家庭年收入不到20萬住灣區根本自取其辱。然後的確黃猴子住的地方都比較貴，沒辦法，高大尚白人也不歡迎你。然後他媽的這兩年美國不止房價貴，10年前台灣一般生活消費其實比美國貴，但十年後反過來。

空空幻想中都沒有物以稀為貴的基本概念總是以為換個地方、換個國家，人家就突然會對稀少的東西沒興趣了…

家庭年收入至少要40萬鎂住灣區 才會有60+分的生活品質

沒認真看 原來紅米又被連打臉這麼多次lol其實德州這種持有稅特別高 房價相對低的地方 七八年前確實只看房價可能比台灣好買一點啦 不過這幾年下來尤其錯過前兩年的低利和相對低價 現在真的只有更難買

什麼我被打臉? 我只是說 拿灣區看全美 這種文可以直接略過有錯嗎? 隨便google一下美國房市的情形 其實空方很舒服的就連我上次說南韓在大反轉 你認真找一下也有後來的新聞只是我怕傷感情都沒再po