時間序示意圖
　　　　╭───────→
　　　　│　　╭──╮
────┼──┼──┼────→ t
　　　　+A　　+B　　-B
　　　　╰─────╯
　　　　　　兩年內
+A：買A，1200萬，配偶設籍，自住
+B：買B，900萬，本人設籍，不營業或出租，單純閒置
-B：賣B，距買A在兩年內
有兩個問題想要請益：
1. 能否主張 "先買(A)後賣(B)"，使用重購退稅?
2. +B 和 -B 之間，是否需要持有多久才能申請重購退稅?

賣B就不符合啦再買一間C就可以賣B啦

1.不行謄本一看就知道B比A晚買+B -B 理論上持有1天就可以 但這是理論 因為"自用"多久才算自用？ 連國稅局都沒標準

看國稅人員認定摟 不過太短會被打槍

對 這超哭XD 到底多久算自用？我先住在裡面很久 才把戶籍拉過來 隔天賣掉這樣到底算不算？

你問的是房地合一重購退稅吧 土增稅也有

原PO問的一定是房地合一稅拉兩年土增稅是能課多少XD

看起來是很像房地合一 不過有人常常搞混

可以賣A,主張先買B後賣A2年內符合重購退稅

他看起來不想賣自住A

應該賣a才有

不行退稅 買A的當下B就要設籍 賣B才符合先買後賣

先買後賣 先賣後買你先買A 又買B 要賣B那你買A的時候 你戶籍有在B嗎光是戶籍問題你就炸了 就沒辦法成立這條件

有關重購退稅一律建議問當地稅捐機關避免踩雷

投資有出租營業就不符合自住規定了，不能退房地合一退稅設籍的要求不像土增稅那麼嚴格先買後賣，買的時候不一定要在出售房屋內設籍出售的時候再放入國稅局的承辦也核定退稅我是問新莊跟板橋退稅前請自行詢問管轄區國稅局

D大 買的時候一定要在要出售的房屋設籍我們有這樣沒設籍被退件 退稅失敗的

目前沒有在所得稅法或土地稅法規定戶籍的設籍時間也沒有解釋函令所以可否退稅依國稅局承辦核定為準先買後賣。買屋已登記完成，出售屋未設籍，後續出售前設籍新莊給退

可以 設籍滿一年不用個案認定 一年內建議要買基本家電家具 偶爾去住用些水電 讓它看起來是自住