https://i.imgur.com/bzTj9SR.jpg
近期去看林口看潤鴻日麗個案
以這間三房來說，大家覺得有什麼優缺點嗎?
我自己覺得衛浴有對外窗蠻心動的（畢竟在林口）
去看過樣品屋動線沒有覺得有太大問題
想請問板上專業的先進們
有沒有一些地方是我要注意的
先謝謝各位了

感覺室內30坪

廚房小冰箱電器櫃想一下尺寸跟位置 然後料理台面看起來很小

沒有對外窗真的很母湯，之前看過很多建案都沒有開窗直接打槍

料理檯面應該只有大概30格局本身還好但這家配圖的家具都畫小了一點點實際上應該比這樣擠

廚房小了點，另外林口我覺得不要買面北的座向

室內22.23而已

1、廚房餐廳有點小，可以考慮做半開放式的廚房，讓使用空間加大，或者等傢俱進來比較好裝潢。原廚房門旁邊有個大柱子，可以做一道牆，牆前後左右都能運用，擺冰箱、電器櫃、收納櫃，打掉廚房門跟牆壁。2、客廳一整排牆可以運用（加分）但是沙發離電視距離似乎不夠寬。3、右下角的次臥，床頭與房門可以改變位置，這樣窗戶不會直接對著床頭。4、樑柱大部分都在外頭不然就是電視上，很好的規劃。

算2+1吧？

客廳很宅 跟旁邊的床 假設標準188cm ，看起來頂多250cm

開窗部分因外柱太深導致內凹太嚴重，可能採光會蠻差的

如果沒有第三間房需求，靠客廳那間做透明 並退縮，做書房客廳大一點真的舒服很多，招待親朋好友也大器看玄關那空間，都快比靠客廳次臥大

以三房來說真的很棒了，坪效很好，這格局真的不錯，我喜歡廚房有門

我個人覺得是沒啥問題，看起來間間採光都不錯

格局不錯有90分

玄關以22坪來說稍微太大了，不然沒什麼缺點

你不要問鄉民了，他們沒買過房

補充：可以犧牲玄關一些坪效，採光跟格局是無法用裝潢去改變的，玄關坪效可以用裝潢改善

廚房根本是廢掉...怎麼會沒缺點

室內22坪房間門打開就撞到床了

這家具比例應該有問題，看起來不只權狀35

但是浴室雙開窗+完整玄關是優點

冷氣室外機的位子比較小要上一對多的記得如果冷暖的話室外機也要排水喔

沒錯而且是在林口，有對外窗很重要！不要相信室內通風機

之前早鳥好像43/p左右

很優秀了，我給95分

廚房比玄關小，客廳面寬有點窄

覺得滿好的

建議林口要買東西向，能曬太陽的座向

廚房超小

上週末經過現場人很多耶，有人知道還剩幾戶嗎

室外機放哪？陽台？

格局超讚

房市泡沫化

客廳面寬我記得是280cm，室內23坪

圖上看起來沒有管道間

看起來坪數不止

有點問題，水區過於分散主臥室廁所門不好看

35坪室內實際絕對沒有這麼寬敞，千萬要注意真實空間感

家配圖太騙了，房間大小等於兩間廁所

35坪以這格局算很強的

格局不錯 不討論坪數大小和實際問題

蠻好的