目前鎖定一個建案很喜歡，鄰近捷運商圈雙學區，戶數共20戶，還沒開賣
這個建案是公公插股的建設公司蓋的，公司大部分的建案戶數都不多，婆家目前住的不到10
戶，房價四千多萬，沒有保全也沒有垃圾清運
想請教20戶左右的大樓大概是怎麼管理的，公公說如果都要正常運作，他預估每月約25萬左
右，管理費每戶會破2萬，跟我朋友的桃園百坪豪宅管理費一樣貴，我坪數只有一百的三分
之一
我知道還是要等交屋後所有住戶一起討論，但想先收集大家意見，心裡有個底
一戶買起來也將近6000萬，沒人代收包裹還要自己等垃圾車有點心酸QQ

XD 有點慘 你可以再加個4000萬買別間 管理費不用那麼多 且什麼都有

新竹市30戶社區兩支電梯，白天8小時保全可收包裹，有垃圾清運，回收要找外面來免費收，管理費 50/坪。

不用那麼貴啦 但20戶完全夠請24三班保全+清潔人員了但管理費大概120-150/坪

有電梯的公寓

這種大樓電梯壞了到底要怎麼處理阿?

電梯壞了，打電話啊，有管理室的一樣是管理員幫忙打電話。好好保養，很少會故障。戶數少的也不容易壞

插股的話 買價有便宜一點嗎？

我們家是32戶的社區，一到六有8小時警衛，也有清潔人員

沒那麼誇張吧 管理員不要24H 倒完垃圾就下班 這樣就好

半天保全跟垃圾集中應該還是可以? 我也是台北市20戶

要省錢就不要請物業公司，仿效舊華廈，請老伯、清潔

120/p 沒有夜班保全 但收垃圾跟冷凍廚餘都有 目前看管委會財報還是都有結餘 可以修電梯 車梯之類

對啊6000萬的房子管理費高一點照樣維護的很好很多2、30戶老華廈管委會運作30年都好好的 這樣電梯換新、車道大廳重新裝潢、全日保全的

一戶6000繳不起一個月2萬？那公設一定五年後壞光

電梯壞了就跟大家收一點錢而已

這種就是花錢買環境，很棒啊

電梯壞了想收錢？低樓層會說我們沒在搭電梯

大樓人多智障多的才麻煩

應該是不會拉 我這新大樓才3出頭 低樓層年輕人也都很配合 要賴小錢的還沒看到

台北市蛋黃區了吧 單價快兩百 而且這樣一坪管理費600???

謝謝各位大大給的意見，心裡有個底比較安心了

根本不用這麼貴吧 保全半天 垃圾清掃一週來三天就好了這樣不會超過10萬/月

我家這13戶。請一個保全兼總幹事。社區花錢找人收垃圾管委會去找保全公司包就好。有錢沒啥困難

沒那麼貴，我家也是台北市24戶，24小時管理員，不請總幹事的話，一個月一戶算起來是8000，請半天加清潔才6000

請清潔收子母車垃圾 加 白班管理員就夠了。花不了多少錢只是就享受不到24小時 警衛的便利

大樓新還好 老了其實就會出現狀況了管理費沒有剩 大型修善要每戶再掏錢就開始支支歪歪

沒保全的高總價宅，小偷表示開心

這問題其實很看住戶, 住戶願意一起出錢其實根本不算個毛

這6000萬繳不起2萬....

主委輪流 不請保全 公社用電 機電消防保養 大樓清潔一坪50應該撐得住 要有公積金可以設80到100大門 電梯雙磁扣 鄰居都是熟人 有陌生人很快被認出

是住戶願意掏多少錢出來維護而已

久了很難維持下去考驗人性

住戶少又是熟人，那一些管理規範可能就有人情味考量了，不一定是好事

大修在一起分擔就好 沒這麼困難 這種房價的屋主反而更珍惜

請早班保全就好了 晚上保全公司有線上幫你監視

真的 低樓層從地下室上來也是要搭電梯 住戶財力夠一戶拿個1、20根本不是問題

6000萬的房子根本不用擔心鄰居素質，3000萬以下才要擔心

我家社區25戶（台北市），24小時警衛，代收垃圾，管理費一坪150, 一個月6000-8500不等

不想繳兩萬管理費的社區再便宜我也不住...

可憐……最好不要買吧

2萬管理費 沒代收包裹和垃圾清運??

2萬管理費不如租房子 還不房貸

兩萬管理費在台北可以租到六千萬的房子?其實漲管理費就好了，付不出來就法拍 然後你公公再買下來，多法拍幾次 整棟就是透天，這樣開公司請員工就好了

要有全天管理員, 光請管理員就是一個月9萬起跳只住十幾戶的話, 每一戶光請全天管理員就要一萬