Re: [新聞] 房市賠售潮再起！新北這重劃區血流成河
作者: stevenshih (steven) 2022-08-23 21:41:21
所以我是不是說過很多次了
新北根本完全沒有那個條件賣什麼70-80萬的
一定要新聞報導出來 中和板橋等新北市賠售才願意認錯承認
買新北根本就等著被套牢
一個一堆沒有年薪百萬的窮新北市
根本無法支撐70-80萬的房價
反觀竹北寶佳新推案第一天就賣到剩3成封盤
漲價不賣了
大家瘋狂搶竹北房
買房當然要買有高薪就業人口跟未來性
治安好市容美學歷高的地方
而不是一個薪水低滿滿鐵皮屋醜到爆的市容
跟滿滿8+9的地方
新竹跟新北買哪裡未來能夠賺錢保值很清楚了
https://i.imgur.com/3qNwJaY.jpg
https://i.imgur.com/cFBFFNp.jpg
上面是新北三重
下面是新竹竹北
https://i.imgur.com/Iwx5TR6.jpg
https://i.imgur.com/6MzPfTz.jpg
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 房市賠售潮再起！新北這重劃區血流成河 揭下波「殺盤區」
: 中時新聞網 邱怡萱
: 今年受到政府打房、升息、工料雙漲等因素影響，已衝擊房市與購屋信心，觀察大台北
地
: 區6、7月最新實價登錄，位於新北市中和左岸一帶竟出現千萬級賠售物件，其他包括新
板
: 特區等，也都有屋主賠售出場。專家分析指出，重劃區大坪數產品因轉手性有限，一般
購
: 屋族族難負擔，才會導致斷尾求生案例，並強調，現階段是房市變動期，包括桃園青埔
以
: 及其他新興重劃區的大坪數產品，也要特別當心風險。
: 實價登錄資料顯示，位於新北市中和區中原街主打河岸美景的知名建案，屋主持有7年
以
: 總價5950萬元賣出，賠售金額高達1827萬元，扣除車位後，每坪成交單價從69.32萬元
下
: 修至63.29萬元；同建商在隔壁蓋的同系列建案，屋主持有8年半也認賠896萬元出場。
此
: 外，位在板橋新板特區精華地段的知名建案，6月也有第一手屋主認賠，他7年前以總價
68
: 50萬元購入104.9坪豪宅，今年以總價5980萬元賣出，出售時沒賣2個車位，該筆交易也
屬
: 賠售。
: 好房網引述全球居不動產情報室總監陳炳辰說法指出，這些物件賠售關鍵在於購置「重
劃
: 區」加上「大坪數產品」，他提醒，除非購買物件位於豪宅聚落區塊如台北市中心、台
中
: 七期等，會較有保值性，否則，現階段屬房市變動期，購置包括桃園青埔、以及其他新
興
: 重劃區的大坪數產品要特別小心風險。
: 戴德梁行總經理顏炳立日前發表最新市場觀點指出，2022年房市熱情的爽日子沒了，預
期
: 疫後不會出現報復性反彈。他強調，很多「蛋白區」賣蛋黃區的產品及價格，喊的價千
萬
: 別當真，房市變冷時回頭看會嚇出一身冷汗。
: https://house.chinatimes.com/20220823001474-264401
: 原因是因為大坪數啦，
: 現在小坪數才流行，
: 一樣的錢能買小坪數為什麼要買大坪數勒？
: 打掃起來多麻煩，
: 有錢人才沒時間自己打掃，
: 也不喜歡請人打掃房子還要被進進出出，
: 掃地機器人又太吵，
: 所以小坪數當道，單價自然會高一些些！
新北根本完全沒有那個條件賣什麼70-80萬的
一定要新聞報導出來 中和板橋等新北市賠售才願意認錯承認
買新北根本就等著被套牢
一個一堆沒有年薪百萬的窮新北市
根本無法支撐70-80萬的房價
反觀竹北寶佳新推案第一天就賣到剩3成封盤
漲價不賣了
大家瘋狂搶竹北房
買房當然要買有高薪就業人口跟未來性
治安好市容美學歷高的地方
而不是一個薪水低滿滿鐵皮屋醜到爆的市容
跟滿滿8+9的地方
新竹跟新北買哪裡未來能夠賺錢保值很清楚了
https://i.imgur.com/3qNwJaY.jpg
https://i.imgur.com/cFBFFNp.jpg
上面是新北三重
下面是新竹竹北
https://i.imgur.com/Iwx5TR6.jpg
https://i.imgur.com/6MzPfTz.jpg
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 房市賠售潮再起！新北這重劃區血流成河 揭下波「殺盤區」
: 中時新聞網 邱怡萱
: 今年受到政府打房、升息、工料雙漲等因素影響，已衝擊房市與購屋信心，觀察大台北
地
: 區6、7月最新實價登錄，位於新北市中和左岸一帶竟出現千萬級賠售物件，其他包括新
板
: 特區等，也都有屋主賠售出場。專家分析指出，重劃區大坪數產品因轉手性有限，一般
購
: 屋族族難負擔，才會導致斷尾求生案例，並強調，現階段是房市變動期，包括桃園青埔
以
: 及其他新興重劃區的大坪數產品，也要特別當心風險。
: 實價登錄資料顯示，位於新北市中和區中原街主打河岸美景的知名建案，屋主持有7年
以
: 總價5950萬元賣出，賠售金額高達1827萬元，扣除車位後，每坪成交單價從69.32萬元
下
: 修至63.29萬元；同建商在隔壁蓋的同系列建案，屋主持有8年半也認賠896萬元出場。
此
: 外，位在板橋新板特區精華地段的知名建案，6月也有第一手屋主認賠，他7年前以總價
68
: 50萬元購入104.9坪豪宅，今年以總價5980萬元賣出，出售時沒賣2個車位，該筆交易也
屬
: 賠售。
: 好房網引述全球居不動產情報室總監陳炳辰說法指出，這些物件賠售關鍵在於購置「重
劃
: 區」加上「大坪數產品」，他提醒，除非購買物件位於豪宅聚落區塊如台北市中心、台
中
: 七期等，會較有保值性，否則，現階段屬房市變動期，購置包括桃園青埔、以及其他新
興
: 重劃區的大坪數產品要特別小心風險。
: 戴德梁行總經理顏炳立日前發表最新市場觀點指出，2022年房市熱情的爽日子沒了，預
期
: 疫後不會出現報復性反彈。他強調，很多「蛋白區」賣蛋黃區的產品及價格，喊的價千
萬
: 別當真，房市變冷時回頭看會嚇出一身冷汗。
: https://house.chinatimes.com/20220823001474-264401
: 原因是因為大坪數啦，
: 現在小坪數才流行，
: 一樣的錢能買小坪數為什麼要買大坪數勒？
: 打掃起來多麻煩，
: 有錢人才沒時間自己打掃，
: 也不喜歡請人打掃房子還要被進進出出，
: 掃地機器人又太吵，
: 所以小坪數當道，單價自然會高一些些！
作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 2022-08-23 21:45:00
可憐哪
作者: olivewood (Miguel) 2022-08-23 21:45:00
你住林口新莊的，抹黑新北吹捧竹北？
作者: Freighter (貨輪) 2022-08-23 21:48:00
可以在竹北推8000萬總價的房子實驗一下
作者: olivewood (Miguel) 2022-08-23 21:49:00
作者: Freighter (貨輪) 2022-08-23 21:49:00
問題不在70-80萬，問題在總價7000-8000萬
作者: stevenshih (steven) 2022-08-23 21:51:00
魯空只有一間房子的可能不懂很多房子的人懶得跟租房子或是只有一間新北房的8+9說那麼多
作者: jaricho (...) 2022-08-23 21:51:00
會不會是當初被洗出去台北 然後搭上重劃區漲幅 然後就口氣變狂妄了 XD
作者: olivewood (Miguel) 2022-08-23 21:51:00
作者: stevenshih (steven) 2022-08-23 21:52:00
重點就是竹北不管市容未來性就業薪水都慘電新北。難怪新北一堆賠售都上新聞了https://i.imgur.com/LAZRRDm.jpg
作者: checkman (御風而行) 2022-08-23 21:53:00
晚點檢舉你 保重
作者: stevenshih (steven) 2022-08-23 21:53:00
Olive這市容到底怎麼回事啊。被竹北慘電耶
作者: jaricho (...) 2022-08-23 21:53:00
那麼辛苦賣450喔 送朋友不就好了
作者: olivewood (Miguel) 2022-08-23 21:56:00
你那麼多房只能住你最討厭的新北，可憐R
作者: stevenshih (steven) 2022-08-23 21:56:00
Checkman可以提出點對於房市的看法嗎 不要只會整天眼紅攻擊水桶什麼的。請好好分析為什麼新北市容醜 賠售一堆 竹北卻漲翻天賺翻
作者: olivewood (Miguel) 2022-08-23 21:57:00
整天悲憤刷仇恨值，殊不知也是自己口中的Loser只能夜裡哭哭
作者: stevenshih (steven) 2022-08-23 21:57:00
竹北才有未來性你又買不起竹北不要整天眼紅。
作者: olivewood (Miguel) 2022-08-23 21:58:00
林口屎地分，好了啦，難看 ~
作者: stevenshih (steven) 2022-08-23 21:58:00
單純分析竹北跟新北。新北支撐力道不夠。中和左岸板橋新版特區賠售很多。竹北反而一直往上衝高
作者: swgun (楊 威利) 2022-08-23 22:00:00
笑死 林口一樣是新北啊
作者: olivewood (Miguel) 2022-08-23 22:01:00
林口文組可以不要整天意淫我們竹北工程師好嗎