作者:
saufu08 (saufu)
2022-08-24 09:49:13最近小弟也慢慢對房仲的印象改觀了，算是比較正面啦。
仲介大大跟我說他們要去幫一些社區搬桌子，幫忙普渡的事情…
還傳照片給我看
感覺幾乎都是勞力活，又無償的，而且天氣還暴熱，又悶…還快中暑了
他們說這是敦親睦鄰啦，但應該有小小抱怨吧我猜哈哈
畢竟夏天又熱又悶，還要去幫忙普渡…
我一直以為仲介就是帶看，跑來跑去找房子，找買方。
但沒想到還要去出勞力幫社區弄普渡，實在熱死了…（是被凹嗎？感覺應該沒有很情願吧
）
大家會覺得…仲介職業原來這麼辛苦，還要無償去幫附近的社區搞一些有的沒的勞力活…
作者: benoire (愛米喵) 2022-08-24 09:54:00
獻殷勤，取得信任，深耕。
作者:
jackyu (孫權)
2022-08-24 09:55:00有些仲介是專職駐點某個大社區的,專門買賣該社區物件說不定管委會 物業 社區招商他都略懂, 深耕型的你要找這個地方物件找他也安心
作者:
kukuma (專屬天屎)
2022-08-24 09:58:00內卷
作者:
Leo0803 (該往左邊還是右邊)
2022-08-24 10:00:00不管是那一種業務，就是要有付出的精神
作者: sagittarian 2022-08-24 10:01:00
憑啥信任你？當然要博取信任啊
仲介自己來的呀 你放個要賣房的訊息 仲介也是自己來誰有時間去知道你的專業知識？
作者:
parolu (流浪他鄉的綠豆)
2022-08-24 10:03:00有的仲仲還要幫忙排毒……啊，我是不是說太多了??
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-24 10:06:00跟管委會關係好 人家才讓你方便
作者:
taisam23 (美索不達米亞)
2022-08-24 10:06:00社區里長辦活動 某些仲介公司會免費出借遮陽棚遮雨棚
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2022-08-24 10:07:00你不想幫忙別家的房仲排隊等著，這樣算凹嗎？
作者:
wiggyc (tranquility)
2022-08-24 10:07:00願意來做，我覺得可以取得信任感
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-24 10:08:00我這社區仲介還捐公共設施 換到獨家廣告牌
作者:
iwilltry (tryit)
2022-08-24 10:08:00就是刷印象分數而已
作者:
SunWind (小希)
2022-08-24 10:09:00我們社區也是有房仲會來幫忙
賣車的業務也有幫接送小孩的 有錢人要的就是方便跟信
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-24 10:10:00幾百戶的社區 看你要不要嘛
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-08-24 10:11:00業務性質就這樣,透過額外服務開發
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-08-24 10:11:00這也是一種行銷阿, 不傳照片你也不知道
作者:
ataky (七元)
2022-08-24 10:13:00專業訓練一下大家都有 甘願出來勞動就不一定啦
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-08-24 10:13:00看著你由空轉多 房板又少一個空空了....
作者:
bms ( )
2022-08-24 10:14:00那請問一下你的專業知識在哪
作者:
smallb (老逼)
2022-08-24 10:16:00遮陽棚雨棚都是仲介協助阿，還要提早登記預約哩
作者:
milddark (Sufun)
2022-08-24 10:16:00不喜歡那樣，還會莫名其妙知道住戶的資訊。
作者:
smallb (老逼)
2022-08-24 10:17:00電梯裡的公布欄通常也會是仲介贊助的
哈 我們家社區就是仲介會來幫忙 社區公告也會有他們的廣告
你以為什麼時候看得到破億身家的聚在一起可以搭話….？ 普渡燒金紙的時候…
作者:
liago (liago)
2022-08-24 10:23:00憯在客戶啊
作者:
manson666 (The Air I Breathe)
2022-08-24 10:23:00數錢不辛苦 搬個東西很累嗎？人家沒叫 你在這麼叫啥？
作者:
sakyro (to be)
2022-08-24 10:25:00搬個桌子就可以洗白繼續數鈔票，真好
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-08-24 10:26:00之前疫情房仲是送我們社區酒精噴霧罐，上面就貼著店名
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-08-24 10:29:00我家這邊打疫苗外面納涼等遮陽,仲介會發水發面紙
作者:
tfct (小尼)
2022-08-24 10:31:00天下沒有白吃的午餐
作者: konkona (土雞) 2022-08-24 10:38:00
但還是改變不了房仲就是垃圾的事實
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-08-24 10:39:00垃圾？還真會人生攻擊
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2022-08-24 10:43:00不來幫忙 以後就不放帶看呀 艸
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-08-24 10:45:00黃鼠狼拜年 你是新生兒還是新鮮人
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-08-24 10:46:00我們社區管委會一個月開會一次，社區一年一度大會他們也都有到欸
作者:
vhygdih (ATJ)
2022-08-24 10:48:00還好吧, 我們社區普渡蓮市議會議長出席, 然後我們大樓的年輕家庭其實出席的人還不多, 也沒什麼跟這些義工交流 ,我覺得明年他們天就會放棄了
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-08-24 10:49:00以前做仲介還加入社區義工隊，星期六早上五點半起來打掃社區馬路撿垃圾。掃到義工隊尾牙還開一桌給我們。義工隊的成員房地產市值隨便都破三千萬各個都是主要社區的主委幹部。
作者:
moaice (丸)
2022-08-24 10:54:00房仲在中秋，端午...，社區有活動時，也會出現
作者:
f860506 (Vindex )
2022-08-24 10:56:00倒垃圾XD
有啊，中秋節還要來帶活動聖誕節還要扮聖誕老人來發禮物然後還要來幫忙洗窗戶
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2022-08-24 10:58:00去刷臉阿 要賣的時候會想到他
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2022-08-24 11:06:00
你是沒做過業務類型的工作喔? 少見多怪
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-24 11:07:00我這還有剪頭髮咧
無利不起早，事實上就是有人這樣做，不曉得幾歲了還在問這種搞不懂的問題，不是裝傻就是真，嗯，有人的地方就有江湖，實務上競爭資源沒人在講有沒有道理的，只看結果有沒有用
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-24 11:09:00
業務都是這樣的 保險的也一樣 很多時候都自掏腰包做公德的
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-24 11:10:00這篇可能很快被抄上新聞
作者:
mayko (mayko)
2022-08-24 11:12:00刷臉,跟社區物管居民聊天(可開發已搬走還在考慮要不要賣的)
不止啦 聖誕節 端午節有時候還有辦些親子活動也會來然後不是社區柪來的 反而是仲介自己來申請的像我們往年都是小綠辦今年是小黃辦 小綠也有來 我就虧他說 是不是今年我們社區賣比較少 結果他說小黃比他們早申請
作者: vicccf (神豬 獵狗 斷指客!!!) 2022-08-24 11:15:00
像你就被洗腦了 幫忙一天普渡就叫辛苦
有的仲介區權人大會也會來幫忙 我有一間就是去開會的時候遇到仲介然後晚上跟他看房成交
作者:
aal (生態小尖兵)
2022-08-24 11:29:00業務本來就各憑本事 有的汽車業務買一台車 5年後都還會問要不要幫忙機場接送等等
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-24 11:34:00
因為只要你再跟他買台車 他也值得阿
作者: ttps881113 (衝出門才知道是禮拜天) 2022-08-24 11:43:00
台灣人真可悲，凹人做事還不知道檢討自己。
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-24 11:46:00
仲介有沒有真心付出或幫忙 多少會看在眼裡拉 自己沒買也會幫忙推薦
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-08-24 11:47:00沒辦法啊天道酬勤喔
明明有第一手情報不用，只用專業判斷這樣也不對情報資訊人脈這種東西也只能花時間去培養
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-24 11:49:00一直都是這樣吧
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-24 11:50:00
上面說的大部分都是主動的吧 也有人回匯給駐點的回饋這不就是一種互利嗎
只靠專業沒辦法知道那個物件有惡鄰居，還是要打聽管委會的消息
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-24 11:53:00
如果是壓力而來 那通常也是做做表面 會很認真讓人覺得心疼或替抱不平 應該機會比較少吧
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-08-24 11:54:00你可能以為仲介的專業是買賣。但其實仲介的專業是資訊
作者: daniel3658 2022-08-24 11:55:00
為什麼你講的一付他是被強迫幫忙的一樣?
房仲事先來問鄰近社區的比較多啦，或至少會主動問自己開店的社區，他們願意幫就謝謝他們，然後同時不要覺得他們幫是理所當然，這樣就好 ...談生意的東西靠信任感成事的比例就是這麼高，所以社區經營取得信任原本就是他們工作的一部分
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-24 11:58:00
上面說的專業是資訊也是原因之一 有認識的仲介 想買新案的物件 通常仲介的消息也會比較快
我們社區就是這樣帳篷 桌子都是房仲業者的，而且各大房仲都來
作者:
SweetLee (人生如戲)
2022-08-24 12:01:00房仲的專業資訊就是他們知道幫忙普渡可以得到比較多機會
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-08-24 12:10:00這什麼邏輯，你要去普渡藉由過程跟社區幹部一起做事情，順道跟其他住戶熟悉。這樣才比完全不去的人多一個管道知道買賣資訊
作者:
daipon (冏命)
2022-08-24 12:15:00耕耘、佈局、培養人脈，未來要買賣才有機會取得先手
作者:
k85564 2022-08-24 12:16:00我們社區 還要幫忙換電梯按鈕的膜耶
作者: shirleyA (蝶) 2022-08-24 12:17:00
那你幫他找機會或給他機會囉 或是買瓶飲料請他喝 抓他聊天幫他偷懶也是方法
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-08-24 12:17:00你當工程師你不懂人與人的互動經營
作者: niniokita 2022-08-24 12:17:00
剛出社會嗎 整個很天真
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-08-24 12:18:00這就是房仲業為什麼一直存在卻一直被大家認為這行業沒什麼難度但又陣亡率很高的原因。因為最難的永遠是人與人不可取代也不可省略
你也可以把他想成養案子 多點付出 客人下個案子交給你的機會就大
來幫不是理所當然的，幫的目的當然是增加生意成功的可能，這和住戶本身並不互斥，就放寬心謝謝他吧至於你看到房仲店裡小嘍囉在那邊碎念，那就是他的mindset跟現在的你差不多而已，店長自然要教育他勞力有價啊 這個價就是你想要買賣房子的時候會想到找他
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2022-08-24 12:24:00勞力有價阿怎麼會沒價，業務為了成交當然什麼都會幫忙囉
作者: shirleyA (蝶) 2022-08-24 12:25:00
你覺得辛苦 但買賣會想到他 他就值得了 還不包含熱心的婆媽幫忙介紹 不論哪方面
作者:
tello (妳高興就好~)
2022-08-24 12:27:00不然一堆年輕人不事生產哪裡像話，總該做點事情補償社會
沒生意還不如找事情做交際，認識新朋友順便推銷啊，沒做過業務還是剛出社會？
或者講大一點，這個信任的價值可以非常非常大，遠超賣房子家父曾說以前他任職公司(上市建設公司，講名字版上一定知道)和鋼材的供應商(上市鋼鐵公司，看股票的一定知道)常常口頭講好數量價格就出貨，合約事後再補，這麼多年來一點問題都沒有，就是來自信任，但信任是要靠時間和行為來培養的
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-08-24 12:41:00因為買賣都要賺啊，你不買房，將來可能也要靠他們賣方，成交兩邊賺，都是潛在客戶更正：靠他們賣房
作者:
koeiiso (dino)
2022-08-24 12:42:00他們應該都義務幫忙，好處是他們向管理員打探消息會比較容易，換個面來說你也不可能對素未蒙面透露太多消息一般人要買賣也會優先選擇會經常見面親切的人不是？
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-08-24 12:45:00勞力有價啊，等到付服務費的時候就知道這勞力多值錢了。他只要一年內有一次成交是因為他跑這趟就值得了。他去8小時好了，成交500萬的小案子收買賣加起來4%共20萬他即使半砲也有5萬左右的獎金。8小時五萬你要不要拼？何況可能不止而且我已經都算最差了。現在隨便都800-1200的社區兩房也至少600多了吧。
作者: chene847 (天侑貓) 2022-08-24 12:46:00
什麼都沒做就想有案件上門來給你賣是不可能的
作者:
janeyih (藍山咖啡)
2022-08-24 12:52:00我還幫已成交的客戶接電救車，服務業就該如此
作者: shirleyA (蝶) 2022-08-24 12:54:00
這就是在經營客戶啊 一個熱心助人 社區友好 一個社畜化擺臭臉 選誰服務很明顯吧
作者:
kagaya (~~)
2022-08-24 12:54:00還要幫忙辦社區大會咧。
作者:
koeiiso (dino)
2022-08-24 12:55:00獅子會.扶輪社辦活動不也是有會員為了認識人去當活動志工
作者:
janeyih (藍山咖啡)
2022-08-24 12:59:00重點在可以交到朋友，目前Line 好友數1761
作者:
janeyih (藍山咖啡)
2022-08-24 13:00:00距離Line好友上限尚欠3239，歡迎大家加我
作者: shirleyA (蝶) 2022-08-24 13:01:00
我有朋友做房仲又轉保險 從有一餐沒一餐到現在到處找客戶吃吃喝喝 也是靠前期耕耘出來的人脈支持 現在業務自己會找上門
作者:
cklan (klan)
2022-08-24 13:12:00深耕社區啊
你先想一想賣一間手續費賺多少 一個普渡整個社區有好感你就不會這麼同情他了
現在仲介搶著做這些活，增加曝光機會，普渡、區權會等仲介都會搶著幫忙而且要比對手快專業是個人本事，連露臉的機會都沒有就不用談專業了
介紹你一部影集 第二回合我愛你 ，男主角就房仲，可以看到不紅房仲的心酸面，YouTube 有
作者:
leonhsu (小徐)
2022-08-24 13:37:00揪感心
作者:
joe2 (狗翰)
2022-08-24 14:01:00等你看到他的仲介費 你就知道他們不會喊累
作者: sumaihui 2022-08-24 14:12:00
我覺得很好呀！有人服務，大家都省時間：幫忙普渡，幫忙倒垃圾，未來還能接送小孩，另有寵物及銀髮族照護服務，項目越來越好了
我家社區27年大樓因為地段很好 都會有房仲來幫忙普渡然後塞名片到信箱放line小卡
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-24 15:05:00
超商也是阿 自營跟直營 差別在自營的會服務社區客人 偶爾幫忙熟客 處理一點小事情 有活動幫熟客留東西 都比直營只是純打工的人服務來的好
作者:
nextpls (thanks)
2022-08-24 15:18:00認真打拼都尊重，不要像魯蛇只會喊戰爭喊不景氣喊炒房
作者:
sealy (~PiNk PaNThEr~ )
2022-08-24 15:43:00會有這問題就表示你不食人間煙火啊
明明能外包...接龍帳篷一格一天租金200 普桌一張30-50。便宜到爆炸而且普渡別人代勞?信耶穌不是比較快?就跟去廟裡求財求平安，結果你本人不用到遠端拜拜就好，那你放全聯拜不就好了...那麼麻煩幹嘛?
有仲介直接買下社區的房子經營 賺到流湯一起跟住戶出遊 團購 搞活動伸手不打笑臉人 再討厭仲介 最後要賣房子 還是會想到他 請他幫忙賣 真的是賺到流湯 賺到自己開建設公司雖然是小建案 但是第一案已經完工開始賣 衷心佩服
房仲代勞的不是拜拜吧 而是一些棚子跟桌子的擺放你跟社區熟 也才有機會進來投信啊 或者放筆放名片多一個讓別人看到的機會然後 真的不是柪仲介 反而仲介會搶著辦手上的社區 普渡都是仲介搶著幫忙 像今年來了五家
作者: Bassan 2022-08-25 17:17:00
是為了經營客戶關係吧，一些小事累積起來也是很可觀的