為啥又扯到產業阿.
不動產大漲,產業才會有錢啊..
本來大部分人民一棟房子價值500萬.
她要創業要幹嘛,只能借貸400萬來用.
今天漲到5000萬.
它們就可以借貸4000萬來用.
企業也是.
本來她的不動產總值1億,她只能拿來做擔保借個幾千萬來用.
今天不動產總值變成五億.她隨便借就是幾億.
所以不動產大漲.
社會才會有錢.
股票才會大漲.
人民才會有錢.
產業才會興盛.
至於說,沒房子的怎麼辦?
它們又沒能力...
有能力為啥沒房子?為啥買不起房子?
所以產業這種事情交給有能力的人去處理就好.
不動產是經濟的火車頭講過多少次.
就是因為,不動產大漲,所有人都有錢.
沒看到房價越貴的都市,各種消費能力和內需市場和產業都會強?
難道你看過不動產很低迷的都市她各方面都很強的?
喔,我知道你又要說生存者偏差...倒因為果..XD
那好.
你告訴我,哪一個都市不動產很便宜,然後她很興盛的?
總不成,全世界房價便宜的都市,全都產業和消費力比較差吧.
阿靠邀...全都真的比較差...喔喔喔...
so..這根本就完全跟社會脫節才會有的想法...顆顆.
而且人民就是犯賤.
哪邊房價越高,就越愛擠過去.
三合大神有沒有..XD
現在中南部房價大漲,結果一堆北漂的準備要回來.
當年台北房價一枝獨秀,一堆中南部的北漂去...
阿不就顆顆....一堆人..追著房價跑.
另外,不動產是交換.
除了建商營造的成本是"使用掉"外.
我房子買1000萬賣你一億.
你的一億可沒有壓在不動產裡面.
而是你的一億給了我.
我她媽的幫你花掉..XD
不然我買水晶的錢哪來的.
我買戰神乳清蛋白的錢,買VR遊戲的錢,跳舞的學費,不就從你那邊拿的..XD...
再看建商買土地10億,蓋1億,賣房子總共銷售15億.
請問這樣鎖住了社會多少錢?
只鎖住一億好嗎.
其中10億跑到地主手上.
地主跑去買保時捷,吃米其林三星,包養女模花掉.
建商老闆和股東拿走4億,上酒店,買勞力士,斗內Bump..
所以實際上除了營造成本1億以外.
其他的錢,半毛都沒被鎖住好嗎.
是你的錢被鎖住,乾別人屁事.
別人拿你的錢幫你花...
誰叫你現在才買房子...XD
一堆白癡搞不清楚.
不動產本質在交換而已.
鎖住她媽的錢鎖個擔擔麵.
一點經濟概念都沒有..XD
你創業失敗才是把錢浪費掉好嗎.
這更不用說.
不動產印鈔票的最大奧義!!!!!!!!
今天1000萬的房子變成5000萬.
本來銀行放款800萬,現在變成放款4000萬.
有沒有.多放了3200萬到市場.
因為房價大漲,所以銀行房貸放款額度大幅上升.
銀行放款大幅上升代表甚麼.
銀行本來放款1000億給房貸,現在因為房價大漲,放款總額變成3000億.
這代表這個社會上多了2000億資金在流動.
所以.
所以大家都她媽的錢更多.
產業更多錢,企業更多錢,人民更多錢.
整個內需市場蓬勃發展,因為錢更多.
而你說甚麼借錢要還?
靠邀,你看我們銀行房貸放款哪時候在收縮的.
是不是通常就是一直膨脹.
阿欠錢還在哪?
你只看到整個社會越借越多錢.
只要房價價格跑得比放款增加快就可以了.
這就是,當通縮的時候.
要救經濟...一定先救不動產.
不動產才有辦法快速印出大量的現金.
你撒錢救企業都不夠力,外加會有圖利特定人士嫌疑.
所以直接炒做不動產.
這樣大家都有錢.
沒因此撈到錢的人...是社會沒有影響力的人,大家沒空管她.
so...2000年大崩盤資金大量外逃.台灣有史以來最嚴重的崩潰和通縮.
怎麼辦?
是不是阿扁給了125%房貸.....買房1000萬你可以借1250萬...XD
是不是2003之後台北就開始狂漲....
這就是不動產是經濟的火車頭真相.
我是不知道這些老掉牙的觀念講過多少次..XD
還是一大堆菜雞搞不懂.
還唸過經濟..XD
一點經濟和貨幣的觀念都沒有.
不動產鎖住錢?鎖你家的擔擔麵拉鎖...
對喔,這個不動產是經濟的火車頭觀念.
記者每次抄都抄錯內容.
我都搞不清楚.
記者是故意抄錯.
還是真的一點經濟和貨幣的觀念都沒有.
所以完全無法理解又愛硬寫.
寫不動產新聞,多做點基本功課好嗎.
同樣記者,學學葉家銘..人家做一堆功課才敢寫新聞.並且不用公關稿.
三流記者拜託專業一點.
不要丟你們記者的臉!!!
當然如果是你上頭要你"這樣這樣扭曲文章內容來寫"
那...好吧,你混口飯吃,寄人籬下,身不由己.
但是就不要怪我們把你的新聞和你的屬名拿出來鞭拿出來嘲笑你甚麼都不懂還硬要寫.

嗯嗯，台灣直接政府出手炒房到一坪一兆，台灣就變成世界上最富有的國家了。中國去槓桿真的是傻了，繼續炒不就好了?

推

魯空崩潰沒有早點覺醒

可惜這篇發房板

政府壓制房價讓基本面超過房價才是全民之福

壓制房價導致雪崩你也買不起

我租社宅不買高房價造成泡沫化

你以為房價跌魯空會趕快進場嗎？非也！

房價要炒到讓醫療和科技無法進步才是正解，不然只爽到有錢人

佛度有緣人啦

講那麼清楚還在醫療科技無法進步，科科鄉民說，我該怎麼教

有這種言論幹嘛浪費時間教 直接黑

渡有緣人就好

你不要理Csir 他東區土地公反串 整天叫人革命

阿扁有給過125趴房貸喔

我不能理解他們的不理解最後也懶得理解他們

125趴房貸是用什麼方式去弄的阿

125%房貸後面搞到要用豪宅現貸和豪宅稅壓 顏色還真剛好

跪求教學 等股票崩盤我也要來去弄125趴房貸

這是台灣的銀行有問題 要有不動產抵押才借錢給你因為銀行裡面都是智障 無法分辨哪些產業是可以借錢的靠高智商的軟體業不會去買一堆廠房 所以就不借他?只願意借錢給毛利低殺成紅海的製造業難怪台灣的產業很難升級

魯空房價即使剩下三折還是一堆屎尿不買。 根本不用考慮他們。

台灣銀行的畸形制度製造出一堆不賺錢只有現金流的企業也不知道哪時候會爆掉

今天你當銀行，你就會知道為什麼銀行那麼保守了銀行也要賺錢啦，借錢給你創業收回來的機會多少？呆帳誰來幫他哭？

擔擔麵換這一課 值得

我最不懂的是為什麼這種事情會是c大教的 學校到底都在教什麼東西

推

阿就信用、貨幣、資產的基礎概念而已啊，魯蛇還在石器時代啦...原始人連火都還要鑽木取火，拿個打火機給他，就跑來對你女巫狩獵了XD

e04為什麼這女巫狩獵的笑話我看一次笑一次…笑點好低

推，感謝C大分享

靠不動產才能跟銀行借到錢應該是最近二十年的事，古早時期歐美政府有在大量管制不動產，那個時候企業要借錢主要還是靠企業貸款

金本位制廢除

沒辦法，視野不同，空空永遠不懂自然人不動產可以做為公司法人擔保，有些人一輩子都不知同時公司借貸又不會算入自然人的還款能力會操作的就知道這根本就是永動機

錢是央行來的，房價是銀行配合的。 有什麼辦法呢?好像沒有

製造業低毛利 不知道一堆逃稅嗎 他媽工廠交貨一堆沒在+5%的中南部現金買豪宅、大地坪別墅 都馬工廠老闆貸款也是意思一下 貸個5-6成身邊一堆沒唸書的都知道賺錢就是先買房 他媽一堆大學生混四年畢業一堆歪理

佛度有緣人 阿彌陀佛

https://reurl.cc/5p4vjR 搞不懂金融真的很容易變韭菜

這篇那麼少推就知道一般人還是正常的。不過房產有趣的就是大多時候買就會賺，哪怕你連經濟學原理都不懂也能當導師教學...還有一點點信徒XD

J大可能借不到錢在生氣氣，評估借錢不是你這低端想得這麼簡單…這些都是存戶的錢，高知識軟體耶勒～懂個屁

推

信用很重要

一般人正常的可憐... 根本不懂... 打從娘胎出來就沒被教導過相關知識...

推c大

你知道股票只要一張天價成交，所有股東帳面上損益都會變天價嗎？

C大重複的內容我都看不止5遍了 還是有人不懂 可憐啊

沒錯, 學校應該要成立炒房科系或科目才對唸這麼多沒啥用的書,學會買房有用多了

只要學貨幣與負債就夠了～憑實力單身的，學什麼人家打砲系～笑死XD

不簡單 釣到ceca回了兩篇 我算是功德圓滿

超貸時期，真的好羨慕

佛渡有緣人，推推

沒錯，火車頭就是要催到底炒到頂

好文

推~~~~

看來你經濟一定讀的很差 XDD

U文

是空空的錢會被卡住,因為本來就沒多少XD

借貸或股票籌資創造資本的確可以帶動投資，值得尊重，但如果是單純炒房，又要立貞節牌坊就大可不必。

推

魯蛇一直強推貞節牌坊給人才好笑...

是當地經濟發展好才會推動房地產，說房地產好會推動經濟是倒因為果，遲早爆掉，中國房地產不就存在以上兩種狀況

推C大,一堆鍵盤央行總裁,結果累積財富竟然是靠儲蓄!?

其實現在應該是資本的邊際報酬比以前低吧，不然怎麼會利息如此低，應該是代表創業要賺錢很難?確實租金投報比利息高沒啥好怕的，但萬一未來技術進步，導致利息也跟著升高，租金投報沒跟上是不是就會有危險?我記得c大好像說過萬一有能源革命，利息可能會升高，有點忘了

股票大漲人民有錢本身就不成立了…這兩年股票漲多少大家都有錢了嗎

佛渡有緣人 C大都講這麼清楚了 中文還看不懂 也沒辦法了

買得起但不炒房就是要檢討自己？經濟好房價上漲是相輔相成，並不是單方面靠房地產帶動，全部的人都靠炒房誰來支撐基本面，經濟並非都是單方面而不是別人邏輯不好。套利無妨呀，但希望台灣別被吃乾抹淨，無利可套人跑光光就沒人來帶動火車頭了

就是基本會計學原理而已，不懂的真的幫哭哭

真的是房價貴人越愛去擠 房價低的地方沒人愛以前大家都說新竹風大常下雨不適合居住 現在新竹有一間大家都用崇拜眼光看你新竹一樣是新竹氣候應該沒有改變

講這麼明白了還有人要嗆ceca大，哈哈

推C大，不懂的人就讓他們去當分母給人吸血就好了

我只感覺到噁心

https://i.imgur.com/PyJYAsv.jpg別難過 記得繳房租

不信者恆不信, 高度不同, 看不到的人怎麼信? 幫他們QQ

我也覺得噁心 記得要繳稅我覺得噁心的是：每次辨不贏時 就開始用精神喊話 記得要繳房租喔 你沒救了 你痛苦 好可憐就是因為這些嘴臉 我只好不斷提醒 有90%的房東沒繳稅不用在提醒別人繳房租喔 我台北市自住喔

漲房租清洗低端才是正途，稅就轉嫁啦記得繳孝養金

又在記得繳xx了 先別逃稅吧 逃稅仔

養這麼大卻住家裡啃老，不知道老父母怎麼看待覬覦家產的巨嬰

啃老？我自己賺自己買的喔 我媽可不是住我家對了 提到嘴臉 還有那種自以爲有權阻止房客報稅的權利 才是好笑明明就奈米房東 在自我膨脹個啥https://reurl.cc/nOLe31https://i.imgur.com/pcGU9Z6.jpg

下戽

其實可以濃縮成三個字 "我就炒" 就好了XD

嘴你搞不清楚狀況不是指借不借錢，而是不動產大漲社會才會有錢，根本倒過為因。問你那麼為何政府不炒房到一坪一兆成為世界最有錢的國家，居然回說炒房也要有基本面。這不是自打嘴是什麼？一下說炒房社會才會有錢，一下又說要看基本面才能炒房...經濟學不好沒關係，去學就好。但邏輯不好基本沒救QQ

樓上直接突破盲點 炒到ㄧ億不錯喔

渡有緣人就好了，c神你這何苦？自以為是，自然被市場教訓到他媽認不出來

講倒因為果的,因為經濟模型建立在價值和信用上不動產就是最被廣為接受的價值物件,很難懂?

並不是，最被廣為接受的是貨幣。及流通性強到可以取代國幣的物件。所以魯蛇才會死握現金不放。終究有一天會到一億，等到核融合商轉就有幾會啦。貨幣與負債真的應該從小開始學，長大才接觸，死腦筋的人會無法理解XD

87真的太多 一堆用精神勝利法 你股票是不是也用精神勝利法？套牢沒關係 長期投資啊 買不起房沒關係 反正炒房下場不好 結果炒房的越賺越爽 就開始嘲笑沒報稅 沒盡社會責任 笑邏輯 笑經濟學不好 現實是別人生活過的爽 不用上班 平常看小說打電動健身 笑死

真的過得爽的一堆本來就二代 絕大多數還是乖乖工作XD

同理 漲房租也行

沒什麼「為啥不炒到一億」，因為租金付不起；ceca講過中國房地產是垃圾，因為投報率不成比例；你不買房還是要租，沒人租的地方才會降價，例如少子化的市郊學區房

房價漲->房租漲->壓縮內需消費這個循環是成立的吧？

C大，房地產貸出來的錢現金流不夠還每月貸款怎麼辦？ 租金只夠付利息ㄋㄟ

後面衍生的問題大家一起承擔

衝著有人說這篇這麼少推 一定來挺

衝著說推這麼少在推一下

這次不認同 有房的人錢是生出來了 但你透支國家下一代下一代的產出被迫拿來給上一代投資 還大言不慚很差勁

2019年以前的新竹竹北就是產業很興盛房地產低迷 所以後來就報復性暴漲了

跟透支無關，貨幣與負債本身就是這麼回事，你人生已經輸了大半了XD

債留子孫靠通膨與印鈔解決！ 完美。 不借錢投資的就慢慢被通膨吞食吧

建議講房市就好，經濟的部分還是不要獻醜

你私人買賣關國家什麼事….你們也太會亂扯你們是不是覺得你借的房貸國家要幫你還？

啥透支下一代？你不會留個5間8間給你下一代？隨便也屌打只有一件小套房的同輩，邏輯！拜託一下

怎麼會有問題，問題在哪？資產價格跑的比債務還多，這問題到底在哪？國中沒畢業？有問題，美國三百年前就倒了你留1億的房產和5000萬的債務給小孩，叫債留子孫？另外大資產的人，不需要思考本利合房貸的金流問題他透過一些資產轉手，就可以維持貸款額和現金流只要她預備金準備不要太少就沒在怕的最典型就是我們的地方政府，誰不是負債一大筆但它們是不是隨時都在還債和產生新債唉，政府都做給你看了，還在白癡債留子孫，你是選舉話聽太多喔就說過，國家越強，欠債越多，企業越強，負債越高你想借十億還極端困難的好嗎另外大家都知道要跟銀行打好關係有錢人跟銀行打好關係，你是認為他們是為了要定存？還是買基金？還是為了借錢？你不是為了借錢，跟銀行打關係幹嘛？定存你利息可以多1%？？？一大堆烏托邦思維大腦無法清醒的，呵呵資金成本比產出低就不會泡沫資產價值跑的比負債快就不怕欠錢這是最簡單的道理，也是一堆人無法深刻理解含義的東西

推

渡有緣人就好傻逼聽不懂就算了，嘻嘻

日本當初炒到東京的地賣掉就可以買下整個美國的時候不繼續炒，可惜了，不然全世界最大的經濟體就是日本

原來破產的斯里蘭卡是強大的國家啊，長見識了

就還有魯蛇想學日本自宮啊XD 全世界政府都知道不能這樣幹XD

CECA哥的信徒有人年薪60 在繳房貸還套ceca哥不要亂示範.....講話屁都沒有有幾間房子祖產的人是沒有問題但是很多人就一間 還把房子拿去抵押去loan板借貸

很多人XD 到底是幾個人？... 還是同溫層？

房地產這樣病態上漲 最後要賣誰？中國爛尾樓？

日本是產業創興失敗，產出遠小於資產價值上漲泡泡破了就站不起來了每個國家國情條件都不同還有日本政策是非常保護租客住宅除非租客退租重新招租，不能漲租金所以日本人租到好物件完全不會退租商用的租約也是三年一約，不能隨意漲租這跟台灣完全不同台灣對租客在法律上並不怎麼保障日本的住宅出租後不能趕房客不論你是兒子結婚、缺錢想賣、自己想住都不行收回只能帶著租約賣真的很想收回，那還得補貼租客費用拜托他搬家台灣如果有一樣的法規，房產報酬就很固定，就沒那麼多人搶買