小弟下訂了一台北市中心的預售，權狀約 30 坪，室內含陽台約 20 坪，樓高 12 樓面北，臨大馬路有永久棟距，可看河景，一層八戶，我訂的30坪算該案裡的小坪數所以沒有邊間。
因此想問一下各位賢達除了樑壓頭，單邊開窗，次臥是臨工作陽台窗，廁所沒開窗，主臥
吃一根柱以外還有什麼需要注意的嗎。
自住用，2 大 1 小，+1 房為客用
感謝各位施主，祝一生平安
https://i.imgur.com/IpapcgO.jpg

客廳跟大門好遠…

即使是開窗的客廳跟主臥看起來採光還是蠻暗的...室內吃柱壓樑廁所沒開窗又暗房，不過如果是在台北市中心又有河景感覺都可以忽略

請問這樣廁所算居中嗎？

左下角那間是準備當儲藏室嗎 不然小+暗房 住的人有點可憐

廚房牆面讓走道變窄，縮一點的話可能又放不了冰箱

怎麼不買竹北

一塊磚是80x80嗎？如果是60x60感覺比例怪怪的

感覺隔2房好點，再來是客廳裡門口好遠，有點特別

收納空間不足，玄關左側的暗房可做更衣室+儲藏室

客廳雖有開窗但還是很暗 格局有點其特

吃柱且空間好像沒到很好利用，不過在北市面河就算了

我也是買河景，不會後悔 只是買不買得到XD而且你還是中高樓層 以後蓋好就很有感覺了廁所沒開窗小問題，左下的房間小小可惜，可能做書房比較好30坪的+1通常都做書房了（我的+1是打通讓客廳變大）

我覺得就算是單面採光這個配置也不好，不過建商應該不會讓你改

爛死...這你也要整間房子暗的要死格局又詭異

光一層八拼就不考慮了

還不錯啊，室內20坪 雙衛2+1房 面和河景 請問是哪個建案,如果不方便是哪條馬路上呢？

如果可以大挪移的話，左下廚房右下客廳，右上有河景的房間，+1房坐中間，不過管線問題應該很難這樣移動

這很像大家最愛的日本房啊！日式格局就是進門後長走道到客廳

新竹縣竹北區

次臥貼著外面走道，如果隔音不好會很吵

除了客廳的開窗面很小採光有疑慮之外 其他都還行 這坪效很棒了

這個格局，是三豐雲迪對吧？

我是建議你退訂 再找找 缺點太多 再找找吧

所以三豐雲迪37坪以下都沒了？好誇張

客廳主臥窗戶都小，整個室內偏暗

採光會有問題 通風也..

20坪三房兩衛？ 你知道大小概念嗎….

嫌東嫌西但還是賣光光

除非很常有人會來住，不然我一律推薦不要客房，台灣住宿那麼方便，而且小房間一住又不舒服...

這個客變也有難度吧，水區插在中間，很難做大變動

左下那間只適合當書房吧暗房不適合住人

我覺得還不錯，但一般30坪或三房是不是兩面開窗比較好

客變是真的難 廚房廁所都在中間 有些建商不會讓你改以免影響樓下雙北有河景的小房算稀有啊…單面採光也超好賣 雙面當然留給大坪數

這到底怎麼住人 不如買竹北大房

回樓主，單面採光坪效夠好了，還是有幾點交流一下。1、浴廁沒開窗不是重點，2房+客廳開窗採光最重要。2、開放式廚房油煙不是問題，問題在有沒有在開伙。3、客房沒關窗，乾我屁事，有密閉空間恐懼症不會去住飯店嗎4、收納空間及廚房用具的收納空間是一大問題，總不能把管理室當第二個儲藏室吧。5、小孩房離大門太近，是否有安全的疑慮。6、如果想增加坪數，建議都改成拉門。7、感覺無限河景+2房+客廳有開窗，想不到不買的理由了。

1.廚房太小了，電器櫃放沙發旁邊？2.公共空間幾乎沒辦法收納，你一堆東西難道全部塞房間？3.淡水河有什麼好河景？夏天雨天就是變成一條超臭的臭水溝