各位版大好
不確定這個問題可以在這邊詢問嗎
因先前買了預售屋
目前進度也都可以 沒有建商烙跑問題
只是近期中和的預售屋履保新聞又浮上檯面
所以基於好奇立場 想詢問相關疑問
也不知道未來會不會買第二棟
覺得應該先搞清楚比較好
再購買這間前 我有研究了不同履保機制
當初這邊建商 是使用價金信託的方式
但在合約書中 有確定寫上一條交屋前
建商不得動用信託款項的條款
我當時疑惑問了代銷
這樣不是價金返還概念嗎？
感覺代銷也沒很熟悉 只說了
是相同概念 但銀行說他們不能使用價金返還
所以用這個方式 來保障
不知道 有人知道這樣是有什麼考量嗎？

不同概念啊，你就是無法返還價金....

價金信託只是有人幫你保管錢，但是有條件可以被動用。履約保證是保證履約無法履約有保險機制

價金信託是專戶的錢只能拿來蓋房子不動產開發信託是專戶的錢除了蓋房子還能用在其他跟房子有關的費用上