作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-09-02 23:04:26剛剛查了一下七年級最老的是41歲中年人，最年輕的也31歲了
這個區間雖然傳統意義上應該已經買房，
但是考慮到很多假掰裝死拖著晚買的，就當成是"第一波買房"好了。
光是41歲這些人就將近40萬人，往下十年人口算下去，
粗估個200萬人都要買200萬間房好了，
這種超堅硬剛需是還要怎麼期望房價下跌？XD
所以我說 現在年輕剛需多 有問題嗎？ ？
作者:
pauljet (噴射機)
2022-09-02 23:18:00本來以為不生子可以省下買房的錢 台女不生子照樣有房子
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-09-02 23:30:00年輕成家潮，老人換房潮，富人置產潮，窮人租屋潮，隨隨便便粗估都有800萬間的潛在需求，平均3人就有一人需要房，怎麼跌？
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-02 23:31:00父母都有房幹麼買 等父母死就好
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-09-02 23:31:00所以歐印了沒？
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-02 23:32:0040歲還跟父母一起住的比例不知道有多少又或者說父母本身也不希望小孩離開自己
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-09-02 23:34:00我少說一個，還有移工的台灣掏金潮，買房中堅主力之一
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-02 23:34:00你確定有每個40歲的都需要買房當然 如果你父母連房子都沒有 那你父母真該死移工買的地區台灣人看不上眼吧至少我家附近很少看過移工 除了工地旁邊偶爾會看到
作者:
MixBear (米克斯)
2022-09-02 23:42:00一半住家裡 誰跟你買房= =
作者:
pullpower (你是不是誤會了些什麼)
2022-09-02 23:42:00移工買房非常少數好嗎 都加班五年回國當土豪
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-02 23:43:00在台北市也幾乎看不到外勞電動車 只看過兩三次而已而且好像也不是外勞騎的有次晃到松山機場附近偏僻巷子遇到一整群騎腳踏車的外勞嚇死我了 後來再也不敢過去那附近
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2022-09-02 23:46:00父母都不只一間房幹嘛買=.=
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-02 23:50:00沒有要結婚生子 感覺就沒有買房的壓力吧
作者: kyova 2022-09-03 00:00:00
印象中七年級也沒有都買房了，比例應該比更老的低很多八成的房子是45歲以上持有。七年級有房的可能2 30%頂多就算夫妻算一組。也許也只有一半左右的戶數有房。另外一半應該大部分租房或跟父母住。如果不是絕望就是還在存吧...
作者: ZekeYeager 2022-09-03 00:04:00
200萬人有150萬人都是魯空，假性剛需，不過不要緊，我們多多會幫忙掃房。
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 00:05:00會不會是父母還活著才絕望 父母死了馬上晉升有房一族當然如果父母也是租房魯蛇那就當我沒說 那應該會更絕望
作者: kyova 2022-09-03 00:06:00
大部分應該都是父母借名買房的好嗎...
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 00:07:00兄弟姊妹還不能太多 不然房子不夠分又要上演爭家產戲碼
作者: kyova 2022-09-03 00:09:00
結婚是一個主因。但也有相當一部份是看到房價飆漲嚇到進場魯空心態麻煩參考三房龍~
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 00:14:00還好我不空 台北市再漲個10倍我會很開心
作者:
MaxA (A仔)
2022-09-03 00:14:00我身邊的魯空賺到錢都是馬上買房..
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-03 00:27:00現在就不夠了，2300萬人只有900萬戶，再扣掉太遠太老的還剩多少，問就是繼續井噴
作者: Brioni 2022-09-03 00:30:00
今年上半年繼承移轉3萬戶，整年應該6萬戶，沒到很多其實
笑死還移工咧，人家只是來打工賺的回去買別墅誰在跟你在這住一輩子鳥籠
月薪中位數就4萬了，你就應該把一半的人去掉了，更不用說大於四萬有多少，哪來這摸多剛需，以為大家都富二代
作者: kyova 2022-09-03 00:52:00
兩個就8萬了呀~ 買雙北以外的根本綽綽有餘...再不行這波漲這麼猛，兩邊父母增轉貸就超夠了...
作者: kyova 2022-09-03 01:13:00
是阿，我印象中有這些數據。你這個是北市的，我猜七年級能負擔的起的沒那麼多XDDD 應該父母借名的不少。用這個比例
作者: kyova 2022-09-03 01:14:00
推估大約4成的戶數。雙北以外應該能負擔的較多。反正5成感覺是差不多。
作者: kyova 2022-09-03 01:17:00
七年級感覺沒結婚的也還不少。租房和跟父母住的比例不低接近50歲還不買，大概也就沒機會買了...
作者: kyova 2022-09-03 01:19:00
所得巔峰過去，工作付貸款的年數也剩不多...大概也絕望了
作者: sonytipo (猩猩) 2022-09-03 01:54:00
供蝦餃
作者:
HsihHan (希漢)
2022-09-03 02:14:00你的剛需忘記乘上疲弱的購買力 還要除以超負荷的房價需求一直都在 但未必能銀貨兩訖魯蛇買不起 你手上房子就只是紙上富貴
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2022-09-03 02:29:00
開始了開始了XD
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2022-09-03 02:31:00
七年級2015-2020早就陸續上車了吧，去年下半年預售屋每月破萬戶成交那個期間，就是最後一波觀望的都跟著上車了
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-09-03 03:10:00移工用租的就夠了根本不用買桃園不少租移工的老大樓漲蠻多好的
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2022-09-03 03:12:00
八九年級都是在跟你拼首抽，誰在跟你剛需。能夠八年級在台北市長大的要嗎就家裡不只一套房，要嗎就是把拔買給你，選擇比努力重要自己生在40幾萬一屆的時代，就該自己就摸摸鼻子，當初不要游這麼快不就沒事了
其實要看工作縣市，身邊7年級的朋友在桃園工作的買房率已經破90%了，雙北大概只有30%左右，房價影響還是很大。如果以1000萬左右3房的新成屋來說，七年級出社會至少都15年以上了，要買不起還真的不容易……
作者:
iamala (it depends)
2022-09-03 05:54:00第一，買得起的剛需才叫剛需。第二，七年級買得起的幾乎都買了。
作者:
aak3147 (aak3147)
2022-09-03 09:01:00你等父母走之前不能有婆媳問題，不然夾中間難看阿魯空連女友都交不到，白擔心的
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 09:04:00親戚八年級獨生女 父母有電梯房 阿嬤有老公寓在捷運站旁感覺真爽
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 09:50:00現在幫兒子買房不會太早嗎 兒子長大房子都老了到時候兒子又要抱怨老爸只留給他一間老房子
作者: snowdraught (小天) 2022-09-03 10:45:00
你有考慮到繼承的問題嗎？
自住管他多不多 我爸媽都有房 我再買一棟以後生兒子躺平等繼承就好 羨慕
買的人認識的都是買的 不買的都認識不買的 有在加薪的都認識有在加薪的 躺平的周圍都是躺平的
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 11:42:00連勝文認識的剛好都住帝寶 乞丐認識的剛好都是乞丐魯蛇的父母剛好也都是魯蛇魯蛇父母還特別喜歡教小孩要聽話要孝順
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-09-03 11:58:00我親戚十來個七年紀表哥表姐，幾乎都有的繼承啊，只有一個表姐有買房
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-09-03 11:59:00但幾乎都台北人就是了
那你要不要再看看十年剩多少人 你買了十年內不脫手 那房價就是跌
作者: E103A6 2022-09-03 14:38:00
沒錯沒錯，少子化也是剛需嘛~
作者:
xc2v (xc2v)
2022-09-03 15:41:00少子化 但越住越大間...
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 16:40:00沒老婆小孩的話 住大房子是找自己麻煩而已
辦了不少繼承案件給你參考，房地產很多的通常都活很久80-90歲的一堆，他們結婚生子都很早 小孩都60以上才繼承到然後才賣土地....至於沒房地產的不會找專業人士辦繼承...窮不需要辦繼承只要擔心債務然後蠻多等爸媽過世的二代...嗯如果自己沒買不動產都過得很慘，加上那年代小孩生的多 兄弟姐妹一分常常都是6-10人分家產
可以繼承但是也要看有沒有想住，一堆都繼承以後不是空屋就是租別人，年輕人都只想住新屋
要買也要有錢買啊 你以為這200萬人都在台雞店上班喔？
假如父母輩名下都有房子了，爺爺奶奶過世後直接把房子繼承給孫也滿有可能的吧，我就是
作者:
aak3147 (aak3147)
2022-09-05 15:57:007年級生父母多半生2個，我是很好奇等繼承能分到多少，房子切半嗎？