真的很好奇這個案子
請問惠宇高鐵 第二期是預計何時開賣?
如果寶佳奇磊 這個建商都能賣到上70......
新竹人喜歡的建商 惠宇看起來應該不可能低於70了......
感覺很有機會上80...?
話說好奇Ceca大有沒有來竹北投資房地產啊?
這兩三年竹北房價井噴,不知道Ceca大怎麼看,是否很看好竹北長期的發展~
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 回歸理性吧
: 很多人覺得很盤 開很高 無良
: 完全錯誤 因為被數字所迷惑 失去理性判斷
: 我們來回顧最近的惠宇建案
: 謙和跟青和 都是光速完銷
: 而且實登也上了 沒保留 沒藏
: 惠宇說真的在新竹是良心建商
: 你想看看 房子一下就賣光 代表什麼 少賺了 太便宜了
: 相反你看天坑520 這就是太貴了
: 尊重市場 市場說話
: 所以說惠宇一直都算是便宜賣 我沒亂嘴
: 這種銷售速度 代表定價很便宜 用邏輯思考就知道
: 至於這案子喔 直接衝21F 考量不少採光通風 而不是切多棟15F 這點給推
: 價錢我估計參考奇磊高樓層74萬 以及遠勝奇磊的採光通風
: 我不知道他建案要怎樣擺 如果是我 會避開惠友以及自己一期
: 剛好有光明六路跟那條不知道三小的角地 不如直接放角地 退縮在裡面比較好
: 估計低樓層至少80吧 隨便猜的
: 至於我是一定不買
: 買房我有鐵則 絕不買該地區 最後建案或是新高價
: 這建案要一人單挑 FED升息&科技業衰退&豪宅線
: 我們給予祝福與祈禱
: 希望是賣貴一點 一坪100好了 QQ
: 因為我有買一期 嘻嘻
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-09-03 10:46:0080會被秒殺 房子玩自己熟悉的區域
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-03 10:47:00我是覺得80行情，以內應該是秒
作者: wroesef95 (庫拉米蟲) 2022-09-03 11:01:00
猜90
作者: DAVIDC 2022-09-03 11:31:00
85以上
作者:
yytseng (yytseng)
2022-09-03 11:56:00惠宇的習慣應該80-85之間
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-09-03 12:00:00那寶佳四房賣70會不會賣太便宜
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-09-03 12:06:00寶佳4房剩一堆沒人買樓上快衝
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-09-03 12:14:00寶佳規劃四房根本失策
作者:
yytseng (yytseng)
2022-09-03 12:18:00寶佳的房子都是過渡時期在買的，二三房就搶手，有四房的打算都是換屋族了，沒差那三五百萬，買四房的就會看view看格局了
高總價的硬傷就在那邊 再加上買得起高總價的客群本來就有能力去買其他更想要的
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-09-03 12:27:00問過四房 其實也只剩爛位置了 好位置都說賣掉了
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2022-09-03 12:29:00
應該是928檔期吧竹北投資已經沒有太大誘因了，自住就捏吧
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-09-03 12:38:00惠宇的格局不知道會不會有寶佳四房邊間的三面採光 不過惠宇四房應該會穩穩破4千 照規定就只能貸4成要拿出2400萬現金 還真的能過濾一大堆人放2000多萬現金在身邊的不知道該說很會理財還是不會理財
作者: smartcan (司馬肯) 2022-09-03 12:45:00
比建商喊的更爽，實際上只是為了出自己的貨罷了
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-09-03 12:46:00賣股換現金的話 最近賣還挺虧的 搞不好賣在阿呆谷
作者: idmaker (SMAN) 2022-09-03 15:20:00
80秒不掉吧，寶佳現在70就沒有秒麼還有30%，惠宇這是大坪數的沒有2房給投資客吃，也是會賣一陣子
作者:
iamala (it depends)
2022-09-03 15:26:00兩千多現金隨便拿一間同區的三房轉貸就有啦
作者: kyova 2022-09-03 15:56:00
股市部位超過5000或破億，留2000現金也還好吧...這市況...如果已經有滿意的自住，應該中短期內股市會比房市可口...
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-09-03 16:20:00所以說有的沒的限制最後都是限制到沒辦法的人 有同區三房vs 手上沒房但年薪500的想買房有為青年 前者可以繼續炒後者只能買豪宅線以下的鳥籠
作者:
iamala (it depends)
2022-09-03 17:23:00還好啦，年薪五百存個幾年就能買兩千萬的，然後第一次換屋就能摸到豪宅線以上的房子。這條路已經算是穩的了。反而年薪穩定兩百左右的正在被資本主義高速甩開中。
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-09-03 23:58:00寶佳兩房確實cp最高，寶佳地點通常不差，好出租，之後五年賣首購學弟。
作者:
tswen (T-swen)
2022-09-04 08:53:00105拉。最後一波了