大家都知道雙北市很多老公寓
雖然感覺政府也沒有很認真的推動都市更新
我想問一下，通常老公寓都更，聽到的都是建商主動找住戶談改建
那如果我們自己想改建，是不是要自發找鄰居討論，有多少比例同意的就可以找建商來談談
啊？
不知道這種方式的成功率高不高？
板橋新埔站走路6分鐘，民生新埔站3分鐘的地點，建商會不會有興趣？

100%阿 你找齊了去市政府 問他會介紹你找建商你找齊100% 要都更困難嗎？

找鄰居你只會感到心力交瘁

老一輩的不是當天使，就是搬去跟二代住，但要弄到100%好像也不容易耶。

你弄不到100% 就一直看著他老破 或是賣掉就這樣

要搞100%難如登天 人貪心的很

你們家沒電梯的公寓還算好弄，有電梯的七樓老華廈更困難，只能賣掉或等大地震

這兩天營造成本提高，建商賺不到錢，都更危老更難

同意之前你要先找到人，我老家四樓公寓，有一戶聽說早年就移民沒人知道他在哪，都找不齊了還100%同意，太難

個人經驗危老難在其他地主根本聽不懂你在講什麼….

這地段建商沒興趣吧

不是臨主幹道的建商通常都沒興趣，除非你能整合幾十戶那另當別論

我現在住的北市蛋黃區46年老公寓，談都更談了10幾年了後來都沒下文...一半的住戶都不願意都更

直接買新房吧 等都更有的等了，人生有幾個十年，頭期夠了就直接衝了！

https://i.imgur.com/zKJNywR.jpg2020的資料，現在應該更難了

https://i.imgur.com/AYRUbPR.jpg北市變難 新北還是差不多 因為房價也漲了紅變綠變難也只是差一點點 也差不多四層以下還是無難度如果只考慮成本和價格

...........你那地段.你先想一個很殘忍的問題.土地坪有200沒(我上周分會開會就剛好聊到這區塊我會這樣說就是我早做完功課

其實沒都更也沒差啦，現在造價不穩定

其實他那塊我說了.我也大概知道.剛好我們板橋某間店就是做都更合建改建.剛好就聊到這幾塊區域有沒有跑如果有需要的話.敲我吧.我可以跟你說一下事項

雙城重點區域新案有人在跑嗎

樓上你故意的wwwww你乾脆說今日美國房地產爆炸新聞有沒有人跑wwww

營造成本一直漲，建商要是成本沒計算好，最後建商發現沒賺頭、甚至倒賠，說不定就爛尾落跑了，結果房子被拆掉，新房建不成，整個爛在那邊。甚至像這個建案一樣，土地被建商抵押給銀行，結果銀行把土地拍賣掉，都更不成，土地也沒了。https://www.youtube.com/watch?v=sUtMhnHGWQk

自己蓋啊自己掏錢就可以自己賺到新屋價差了

很難 鄰居越老越難

你可以這麼做，但可能談到第三四五間就會想放棄了。否則也不會出現都更整合師或是專做都更整合的公司再盤給建商了。

是4樓公寓，以附近預售屋的售價應該要65萬以上了，所以可能有機會？！不過想到要100%，這麼難。我還是做好老房子的修繕吧T_T

想太多了…要是可以建商不做嗎

有興趣，但不會有動作就像我一樣，只是推個文而已，完全不會想深入研究你的個案要我花時間除非你要保證有個7-8成的同意比例才行

鄰居越老越難+1 而且還可能會有短視近利的鄰居那種住2樓剛退休的說自己體力很好不需要都更成電梯大樓結果不到5年後的現在他膝蓋退化到連2樓樓梯都爬不下去

都更大樓 如果沒辦法用直接換屋式的 很難啦

找金主全買下來重建可能比找鄰居都更快一點

我說了.方法很多.信件中會再詳細問一下@@然後你說4層樓.那我有底了.這個好解決(信件中聊吧

不是政府不努力，是住戶太貪了危老要100%

都更建商會想找你聊天，你是個破口，建商可從你那切入先拐一些人簽同意書，然後這塊地就被圈死了，建商不蓋也不痛，等時機好再把同意權賣掉都更最難的就是頂加和一樓，可以試探他們的意願頭過身就過，他們不願意什麼都白說的