作者:
eclcl (請優雅轉身)
2022-09-04 18:17:07大家都知道雙北市很多老公寓
雖然感覺政府也沒有很認真的推動都市更新
我想問一下,通常老公寓都更,聽到的都是建商主動找住戶談改建
那如果我們自己想改建,是不是要自發找鄰居討論,有多少比例同意的就可以找建商來談談
啊?
不知道這種方式的成功率高不高?
板橋新埔站走路6分鐘,民生新埔站3分鐘的地點,建商會不會有興趣?
100%阿 你找齊了去市政府 問他會介紹你找建商你找齊100% 要都更困難嗎?
作者:
LOMO (列寧格勒光學機械聯盟)
2022-09-04 18:33:00找鄰居你只會感到心力交瘁
作者:
eclcl (請優雅轉身)
2022-09-04 18:35:00老一輩的不是當天使,就是搬去跟二代住,但要弄到100%好像也不容易耶。
你弄不到100% 就一直看著他老破 或是賣掉就這樣
作者:
sai0613 (賽嗓)
2022-09-04 18:43:00你們家沒電梯的公寓還算好弄,有電梯的七樓老華廈更困難,只能賣掉或等大地震
作者: photomac 2022-09-04 18:47:00
這兩天營造成本提高,建商賺不到錢,都更危老更難
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 18:48:00同意之前你要先找到人,我老家四樓公寓,有一戶聽說早年就移民沒人知道他在哪,都找不齊了還100%同意,太難
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2022-09-04 19:13:00
不是臨主幹道的建商通常都沒興趣,除非你能整合幾十戶那另當別論
作者:
hisoka911 (我不想長大 > ^ <。。。)
2022-09-04 19:15:00我現在住的北市蛋黃區46年老公寓,談都更談了10幾年了後來都沒下文...一半的住戶都不願意都更
作者:
lee1112 (^^)
2022-09-04 19:27:00直接買新房吧 等都更有的等了,人生有幾個十年,頭期夠了就直接衝了!
作者:
D8716770 (D8716770)
2022-09-04 19:55:00作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-09-04 20:24:00...........你那地段.你先想一個很殘忍的問題.土地坪有200沒(我上周分會開會就剛好聊到這區塊我會這樣說就是我早做完功課
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-09-04 20:26:00其實他那塊我說了.我也大概知道.剛好我們板橋某間店就是做都更合建改建.剛好就聊到這幾塊區域有沒有跑如果有需要的話.敲我吧.我可以跟你說一下事項
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-09-04 20:28:00樓上你故意的wwwww你乾脆說今日美國房地產爆炸新聞有沒有人跑wwww
作者: goodjop (goodjop) 2022-09-04 21:28:00
很難 鄰居越老越難
作者:
daipon (冏命)
2022-09-04 21:36:00你可以這麼做,但可能談到第三四五間就會想放棄了。否則也不會出現都更整合師或是專做都更整合的公司再盤給建商了。
作者:
eclcl (請優雅轉身)
2022-09-04 21:51:00是4樓公寓,以附近預售屋的售價應該要65萬以上了,所以可能有機會?!不過想到要100%,這麼難。我還是做好老房子的修繕吧T_T
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-09-04 22:21:00想太多了…要是可以建商不做嗎
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-09-04 22:46:00有興趣,但不會有動作就像我一樣,只是推個文而已,完全不會想深入研究你的個案要我花時間除非你要保證有個7-8成的同意比例才行
鄰居越老越難+1 而且還可能會有短視近利的鄰居那種住2樓剛退休的說自己體力很好不需要都更成電梯大樓結果不到5年後的現在他膝蓋退化到連2樓樓梯都爬不下去
作者:
kei1823 (JusTin)
2022-09-04 23:30:00找金主全買下來重建可能比找鄰居都更快一點
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-09-05 00:30:00我說了.方法很多.信件中會再詳細問一下@@然後你說4層樓.那我有底了.這個好解決(信件中聊吧
都更建商會想找你聊天,你是個破口,建商可從你那切入先拐一些人簽同意書,然後這塊地就被圈死了,建商不蓋也不痛,等時機好再把同意權賣掉都更最難的就是頂加和一樓,可以試探他們的意願頭過身就過,他們不願意什麼都白說的