請問各位大大
最近下斡旋了一個物件
因為擔心貸款成數不足八成
在下斡旋單時有加註貸款成數不足八成則無條件解約
屋主同意也簽名了
現在要約時間簽約
請問簽約是是否也可加註貸款成數不足八成則無條件解約
請問有人有碰過類似的狀況嗎?
會問是因為之前請銀行鑑價，買價與鑑價有差距
但是他說某些銀行會接受房仲公司的成交價作為鑑價核過貸款
這樣的話貸款成數變成要簽約後去和銀行談才知道
這樣如果貸款不過，對方又翻臉不認加註項目，是否就要賠違約金?
要簽約了很焦慮已經超過48小時沒睡好，真的很怕出問題
想請各位有經驗的大大幫忙
(以上皆為信用狀況良好，年收工作穩定的情況下)

怎麼可能貸不到八成，地下錢莊補一補就八成，10成都行寫這種阿Q條款等於沒寫

這樣我更焦慮了，請問有甚麼補救方式嗎?

就如1樓所說的，房仲會提醒你信貸

私約你人事時地物要寫清楚才有意義，誰貸、哪家銀行、什麼類型貸款、期限，寫的清清楚楚

就信貸就好，現在信貸利率也不會很貴，不必用到地下錢莊啦是要嚇死人膩

不用擔心太多，諸如你文章寫的信用正常，人際關係也正常，錢找的出來的

我舉例嘛XD，未限定融資類型範圍的條約等於沒寫

那就字眼加註房貸不就好了

那如果加註本人貸款，薪轉銀行，限定房屋貸款，30年N年N年寬限等

簽約時可以加註，沒問題的

可以加註阿，雙方同意就好，但寫不詳細只會害死自己要限定"購屋貸款"，聯徵看到的貸款用途是"1"才行

可以加註，我買房時是加註八五成房貸

你又不是寫限房貸8成利率1.8以下，我是屋主我也是簽阿

多問幾家銀行專員，最近有做過附近案子的就知道可以做多少

我簽約時有請代書加註！如果在斡旋時有提到且屋主同意，那簽正式約時記得加上去應該就沒問題了，記得寫清是成交價（非鑑價）八成，若不足除買方願意補上不足款項，否則可無條件解約～

加註：買房需房貸達成交價8成，不指定銀行利率及貸款年限，排除個人信用外，若無則無條件節約。

我是先聯徵再簽約

我是直接簽貸不到多少金額，直接取消

屋主願意簽很佛，但你這簽法有bug，我是屋主我也會答應。