※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 4. 芎林 新埔
: 以吃高鐵外溢效果不足
: 討論要回到基本定義嘛
: 買高鐵區 最初衷是什麼
: 不是因為那邊什麼幽靜欸 當初根本沒人要的地方
: 強度還是有差的
: 這邊要保守點看待比較好
稍微補充一下學弟這邊的資訊
如果說二重埔相對竹科就是新手村購屋的概念
那麼新埔的房價也是可以當台元的新手村
房價走勢也是類似的
這邊先只討論預售案
1. 清新福田 (寶佳)
價格從19萬起賣(110/9), 現在轉手價
開價約36萬/坪(111/9)
2. 美麗華吉柿
價格從33.5-37.5(111/7), 現在轉手
開價約40-44
案件連結我就不貼了 避免廣告嫌疑
某方面來說, 新埔的美麗華至少建商的名聲應該是比二重埔的昌益好
所以價格上高於二重埔的價格也很合理~~~
新埔基本上就是竹北外溢, 房價自然也是跟著竹北的漲幅一起往上拉抬
畢竟現在新房子少, 連新埔的案子也都一個一個清空中~~~~
去年疫情時,新埔的確還有許多案子未完銷, 現在外溢過去, 價格也抬升起來了
作者:
kk1234 (科科)
2022-09-11 21:48:00還是高鐵區比較好吧，年薪都那麼高 買啥新埔 ... 覺得有點心酸好險我早就入住高鐵東 ～ 接著要去南港住了 ... 早出社會還是有優勢
作者: cparalph 2022-09-11 22:19:00
會很丟臉嗎
作者:
buike (chico)
2022-09-11 23:22:00買房的就是贏沒房的一大截，不管哪裏還好吧！住爽就好，明年同事買50你笑他嗎沒什麼好比的
我買新埔自強重劃敢講阿，因為我竹北還有三間，要比比不完
作者:
EMU1000 (1000型電聯車)
2022-09-12 00:16:00新埔再上去 再來只能買關西了
作者:
flycarb (天鏡老人)
2022-09-12 00:31:00比較的通常不是工程師本人，而是他的竹科太太 科科
作者:
buike (chico)
2022-09-12 01:36:00竹科太太愛比較只能認了誰叫你娶到這種…
作者: huemeop (huemeop) 2022-09-12 07:40:00
美麗華建商還在賣啊，成交也還是在37徘徊，去買轉手的是盤子嗎XD
二重埔到園區跟高鐵都算近，新埔只有竹北客群了，不過新埔環境真的清幽
作者:
maypcc (The K)
2022-09-12 08:49:00資深的現在才追竹北50+也不敢跟同事講吧 前幾年2x不買
作者:
kk1234 (科科)
2022-09-12 08:54:00樓上～兩種都都蠻慘的都是被洗出去 ～ 以目前房價看 相當新莊土城買不起 就去買三峽 ... 三峽重劃區也蠻清幽的不過我好像說錯了 北大好像有破50了 那換一下 應該是鶯歌
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-12 09:09:005x有什麼好不敢講的...不然就繼續租房子
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-09-12 09:16:00活在別人眼光裡不累嗎？有多少錢做多少事。
作者: huemeop (huemeop) 2022-09-12 09:30:00
我只能說美麗華不只二樓啦，有誠意（錢）他就會報給你
作者:
k11k (那麼......)
2022-09-12 09:51:00竹科太太比較怕被笑 新竹女人之間比較心態很可怕
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-12 10:02:00會笑別人買多少的應該是內心有什麼缺陷吧...笑別人之前先去問問家裡長輩跟祖先有沒有買現在精華區土地
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-09-12 10:17:00早就低成本買高鐵的 要學弟現在買高鐵....說得很輕鬆喔高鐵比較好誰不知道 但新埔現在的價格可能還比你當初入手高鐵東還高耶還是以為人人都可以回家跟爸媽拿錢啊
作者:
ilysien (阿寬)
2022-09-12 11:09:00新埔預售屋還有竹科臻邦/市政御璽，目前建商手上都還有一堆唷！
作者:
maypcc (The K)
2022-09-12 12:28:00學弟晚進職場怪不得他 難道要叫他媽早個10年生他嗎XD 前幾年的房價 工程師賺個5年 不用靠家裡也買得起呀 不要眼高手低的話 更不用講那種超低自備的了
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-09-12 13:39:00
新埔美麗華比起竹科臻邦根本就是開實在價，京茂也可能還有幾戶可以選新埔就是適合自住的地方，到台元跟三年後的AI園區都很適合
作者:
aronchu (aron豬)
2022-09-12 14:13:00學弟晚出生晚出社會臭了嗎 買不起蛋黃蛋白還被臭買蛋殼好康都被學長撿走沾沾自喜還臭學弟 很難看欸
這兩年的首購族真的可憐，每天聽一堆35up的學長說現在只有盤子跟白痴才會買吧之類的言論就他媽肚爛你他媽就只是運氣好而已 好像你早就知道一樣
作者:
yytseng (yytseng)
2022-09-12 16:29:00有爸媽靠的照樣買啊，你不買肚爛又沒差，自由市場
作者: balgi (波吉) 2022-09-12 21:53:00
晚出社會就是自己不努力 為什麼不跳級
作者:
elikey (平靜充滿幹勁)
2022-09-14 08:00:00你們週邊的人怎麼都那麼愛笑？？？物以類聚？？