最近房市冷卻之後 只剩一堆吵架文 建案又少
趁假日來研究一下新竹外圍
為何我喜歡用戶籍人數
很簡單 這在工學院設計叫取保守側設計
因為是落後指標 代表實際人數是>電信人數的
如果是台北就剛好反過來了
但是新竹看戶籍來分析人流 雖然落後但是保守
隨著房價漲高 外圍開始補漲
1.湖口 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%B9%96%E5%8F%A3%E9%84%89
當初楊梅有蓋幾個建案 所以眼光自然隨著火車看到湖口
當初我有想去加碼這邊 可惜慢了 富旺那一批造鎮很多人看不上眼
但是我覺得是低總好入門 沒什麼好挑惕其實 應該會繼續漲
2.新豐 跟上面地理位置概念一樣
https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%96%B0%E8%B1%90%E9%84%89_(%E5%8F%B0%E7%81%A3)
3.竹東後面就有點遠了 而且逐漸山區 中間有很多地 建議先考慮昌益後期推案
https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E7%AB%B9%E6%9D%B1%E9%8E%AE
越接近新竹市區越好
4. 芎林 新埔
以吃高鐵外溢效果不足
討論要回到基本定義嘛
買高鐵區 最初衷是什麼
不是因為那邊什麼幽靜欸 當初根本沒人要的地方
是因為他媽要搭高鐵上班啊
基於搭高鐵上班人數還是有限的
你說對高鐵需求外溢到拉起來新埔&芎林
難度跟竹科拉竹東寶山竹南
台元湖口新豐工業區拉新豐湖口
強度還是有差的
這邊要保守點看待比較好
現在大家應該都在等最近幾個新高建案的實價
我覺得應該是五五波
高價有 但是都說熱銷七成應該是唬爛
多空大概又要吵架了
多: 幹 就是有70幾萬
空: 沒有量 就幾間盤子買而已
結論就是還是回到有沒有辦法穩定去化摟
我私心覺得 應該 還是 可以 緩慢去化完成
想要入手的 自己心裡掙扎一下吧 看時間能不能解決相對剝奪感
奇磊 春福 一森峰 我估計都不至於會降價
不然就釋懷 外圍買一買
我當初買高鐵東區 也是被嘴抓山豬 種田啊