想請教各位大大如果用10年的時間
投資房地產，哪一個區塊最有潛力
小弟算是錯過這一波QE的起漲點
雖然聽C大的話要追高，還好有捏下去
竹北舊市區36萬1坪，看到新豐跟新埔
有跑到30覺得沒有追高 心裡有安心
問題來了，現在米國收資金 ，房地產
可能沒辦法像前兩年隨便買隨便漲
C大的說房地產平均一年保守漲5%
但是萬一挑錯地點就尷尬了
小弟還有一筆閒錢大概能買1500的物件
這筆錢只想投在預售屋或是新成屋
自己有跑幾個地方
1. 台南高鐵 . 附近有一些政府機關，
之後也會有捷運，推案量這兩年才開始
感覺空地很多，附近也會有農地被徵收
做 智慧園區感覺可以帶動一些工作機會
生活機能暫時不優
目前均價30萬 總價1000-1300剛好範圍內
2. 桃園青埔
中秋連假 親自騎機車 跑去青埔晃晃
街景真讚，從中壢車站出來被外勞大軍
嚇到 環境髒亂不優，到A19開始覺得很美
不過感覺人行道沒什麼人，房子蓋的
蠻漂亮的，逛了ikea 、搭機場捷運
到機場第二航廈、跟三井
感覺挺不錯的，有經過A10站有幾個建案
感覺很慌但是預售屋成交量不差
不知道是否可以吃到桃園航空城利多
最主要還是看青埔，重大建設在10年內
應該會更成熟、國泰Bot進駐
到時候人口上來 、量販店跟麥當勞遲早進駐
目前青埔價格 價差蠻大的，偏好A18
均價40-45萬上下 總價1000初非常多
3. 台中烏日
只有搭高鐵經過沒有親自考察，有用
Google看街景 未來有超大型百貨，河岸建案
30萬就有 總價1100-1300萬 感覺機能還不夠
不過有捷運+快速道路
現在噴到30 等到百貨商城蓋好
不知道是否利多出盡 或是能噴到40-50
台中重劃區太大，競爭對手 太多
高鐵站不知道是否會被比下去
4.高雄橋頭
由於本人沒有親自去，不過有大量工作機會
感覺長線可以在拉一波
5.竹北高鐵
周邊已經被炒高高了，不打算追高
想找被 低估或是低基期有潛力的地區
6.雙北
太高 暫時不考慮 也沒有研究
大部分都找高鐵周邊的案子
如果用10年長期持有
大家會選哪一區呢
或是非高鐵週邊也可以報給小弟研究～
目前偏好是青埔
台中、台南，桃園 高鐵 總價都差不多
台中 跟 台南感覺 發展會更久
青埔提前發展應該更早成熟，雖然土地大了點
又有航空城，但國泰進駐應該很強勢
小弟不想在錯過下一波大行情～～
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-12 19:02:00...
接下來是雙北蛋白補漲 要穩推捷運萬大線找新北市一坪40左右的中古都穩
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-09-12 19:12:00認真回：桃園觀音
作者:
SkyShih (天行者)
2022-09-12 19:12:00下一波在台北市環狀線
作者:
tumusi (成成)
2022-09-12 19:16:00外島吧？等開賭場
作者:
lcy317 2022-09-12 19:16:00基隆方便北市信義區通勤的地方 北市環狀線
作者:
kagaya (~~)
2022-09-12 19:17:00觀音不熟不敢買
作者:
op840906 (我愛XXXX)
2022-09-12 19:18:00台中高鐵那裡不推薦啦，投資客買的地方
作者:
kagaya (~~)
2022-09-12 19:18:00不知道觀音工業區有多少支撐 老屋的話轉手轉不轉得掉
作者:
kizz (fdsaf)
2022-09-12 19:19:00有意思的問題
作者:
fanpigpig (fanpigpig)
2022-09-12 19:19:00烏日有30的？ 我怎麼不知道…
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2022-09-12 19:20:00十四張重劃區
作者:
dslite (呼呼)
2022-09-12 19:23:00就是今舔
作者:
obrag (Alley Cat)
2022-09-12 19:30:00萬大線沿線
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-12 19:33:00你只限定預售或新成，又是投資取向，這時間勸你還是鎖定其他類型的資產吧
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2022-09-12 19:40:00青埔烏日二選一
作者:
coburn (左邊)
2022-09-12 19:42:00當然是高雄高鐵楠梓，台積電夯超過10年
2022-09-12 19:43:00
青埔行之安全太差
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2022-09-12 19:46:00作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2022-09-12 19:47:00桃園觀音 2022上半年 人口遷入排第二 但價格最低
作者:
rmna (阿花)
2022-09-12 19:49:00同意一樓，把ceca掛嘴邊然後看預售，大概只看房價漲就跳出了吧
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2022-09-12 19:49:00作者: Archimedes (アルキメデス) 2022-09-12 19:50:00
跟著台積工廠走， 善化 安定
作者:
kagaya (~~)
2022-09-12 19:53:00龜山是吃外溢 那觀音是？有擴廠嗎@@
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-12 20:01:00高鐵的話苗栗嘉義看看
作者:
kagaya (~~)
2022-09-12 20:03:00原來航空城還有在動…無消無息的
作者:
zlb0 (--)
2022-09-12 20:05:00苗栗高鐵
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-09-12 20:08:00回防台北
有喔，有空到機場附近繞繞。已經空很多了，也有很多地方已經推平了
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-09-12 20:16:00桃園要買航空城就是大園大竹南崁的便宜舊房子，絕對不是買青埔觀音那邊也可以買，大工業區旁邊租金穩定漲
作者:
mmay (終於)
2022-09-12 20:25:00建議你跟遠雄走 去買田中高鐵 遠雄真的有遠見太保高鐵遠雄進去之後起漲台中海線遠雄也是造鎮一大波田中高鐵遠雄已經購地或是回防蛋黃區
作者: Cianren (閒人) 2022-09-12 20:29:00
菓林重劃區可以注意一下。
作者:
Dracarys (MayShowGunMore)
2022-09-12 20:30:00舒曼花園讚讚
2022-09-12 20:34:00
桃園 不投姓吳桃客貪汙太可怕
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-09-12 20:43:00臺南還有20年！
作者:
koyo167 (koyo)
2022-09-12 20:45:00你就賠死好了，CECA的文根本沒在看
作者:
kktt254 (.....)
2022-09-12 20:46:00跟著遠雄造鎮案的第一期或是寶佳
作者:
mfcke (drive)
2022-09-12 20:46:00青埔 其他地方都抵抗不了北部虹吸效應只要人口減少+老化指數惡化 長期就是抗漲
作者:
waga0826 (好好的就好)
2022-09-12 20:47:00是有多少10、20年？
作者:
mfcke (drive)
2022-09-12 20:47:00資金盤可以撐一時 撐不了永久
作者:
mopa (ä¸è¦ç•™ä¸‹éºæ†¾)
2022-09-12 20:56:00都租房子當然是選新，誰要住舊市區
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-12 20:57:00就是今天，就是今天
作者:
psappp (我的帳號好多P)
2022-09-12 20:58:00虎尾高鐵區阿 落後補漲…傻傻的 當地人剛性換屋潮還不少
作者: seaice (研究個大西瓜) 2022-09-12 20:59:00
萬大線吧，樹林一帶
作者:
psappp (我的帳號好多P)
2022-09-12 21:01:00雲林高鐵土地 真的太便宜了 台灣就這麼小 高鐵都是1小時的生活圈 與其去都會區接盤 不如鄉下潛力區卡位
作者:
zlb0 (--)
2022-09-12 21:04:00雲嘉高鐵區，苗栗高鐵區
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-12 21:13:00雲林高鐵旁邊有大醫院的分院，不知道胸腔科的程度怎樣麥寮的廢氣吸好吸滿，我還在看過有人戴防毒面具跑步，抄扯
作者:
BingLing (壞人請別再靠近我)
2022-09-12 21:16:00回防台北+1 以前外縣市買不起北市的 靠近幾年的漲幅和北市近幾年橫盤拉近距離 開始買得起北市接下來就是這些漲起來搭上順風車的南飄族回買台北
作者: tc1988 2022-09-12 21:22:00
靠河岸建議惠宇上和換約看看，等之後大華櫻花幫忙抬價
作者:
b03o20y (一休)
2022-09-12 21:32:00雙北和其他縣市價差拉近，就可以買雙北了
美國在升息、QT了，這波已漲到透支未來十年的房價了，凍漲十年。
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-12 21:50:00青埔現在就已經是未來價了，不知道工作機會在哪，確實未
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-12 21:55:00你要不賠這幾個其實都可以，你要賺，那真的要點眼光判斷
不要預售新房，找桃園10年屋，放著租10年，很舒服
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2022-09-12 22:02:00台商回巢 觀音多了不少工作機會 也是人口遷入增原因之一
作者:
smart101 (who am i)
2022-09-12 22:10:00高鐵新三站都有機會 但雲林衝很快…感覺在造鎮雲林高鐵區 有10幾棟大樓建案了都會買房 鄉下買地
作者:
crasser (Kana)
2022-09-12 22:24:00竹北台元附近
作者:
fedona (Solanin)
2022-09-12 22:34:00套
作者: sobeitla (sowhat) 2022-09-12 22:53:00
不然所謂的“現在該有的價格”是多少？成交即是市場共識你自己以為應該要多少不重要，事實上就是成交到那價格..
作者:
Charmny (快樂大步走!!)
2022-09-12 22:56:00林口人推林口，有未來的科學園區支撐，投資租金行情還不錯，新成屋的話套房2萬-2.3萬、兩房2.5萬-2.8萬，現在就這個價了，未來可怕
苗栗高鐵，彰化高鐵，宜蘭高鐵淡水新市鎮，新竹湖口，新竹芎林，桃園大溪，應該有一個地方10年後會翻倍
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2022-09-12 23:10:00宜蘭高鐵真的會漲到爛
你可以相信超級房仲啊，他一直主張升息後房價就會下跌
作者:
maypcc (The K)
2022-09-12 23:51:00宜蘭無誤 不然就是 基隆捷運線
作者: kinnazeen (我就是台) 2022-09-13 00:17:00
問就是竹北
作者: kyova 2022-09-13 00:30:00
東南亞、南美、非洲。南極洲、火星、宇宙殖民。
作者:
buike (chico)
2022-09-13 00:58:00新北高就業支撐、未來持續推案的地方…還有如果你敢閉眼買就後龍吧
作者: biggayman 2022-09-13 03:34:00
當然是新竹帝寶啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-13 07:57:00台南高鐵之前達麗一期有換約25、26左右現在全被掃光了
作者: n19881112 (柚哥) 2022-09-13 08:41:00
問就是竹北
作者: ownwei (wei) 2022-09-13 09:14:00
問就是基八淡
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2022-09-13 09:43:001要30 我乾脆在台南東區買10年房就好了
買台南高鐵 乾脆買南科 價格比較便宜租金投報率還3% 屌打台南市區台南高鐵一堆轉單 自住偏少
作者:
KKlin813 (木木崎几城)
2022-09-13 11:16:00雲林虎尾高鐵特區 還在漲有夠可怕 只不過是矽品要去擴廠也可以再漲十年前透天一坪9萬 現在一坪21萬
作者:
vido (新一代的開山怪)
2022-09-13 11:45:00竹南大埔
作者:
xenosliu (xenos)
2022-09-13 12:18:00航空城吧
西台灣地區問就是豐邑park one、浩瀚無極捏著懶趴買下去就對了
作者: Grolsch (深水炸彈) 2022-09-13 16:31:00
回防雙北，捷運萬大線跟北環線還有北士科
作者:
chen338 (9453)
2022-09-13 17:00:00就環狀線，尤其走地下的北環