對於上市公司來說
一點都不在乎你的工程款
他要的是兩三年交屋後的貸款
上市公司就像一台有八顆輪胎的貨車
只能一直往前衝
所以沒錯，熱錢行情結束了
拿飛鏢射地圖買了就漲的行情也差不多走完了
但
個人的觀察
早些年飛彈危機會回檔
SARS會回檔
105~106年房地合一會回檔
有很大的原因是恐懼
不確定未來會發生什麼事
不確定未來會不會崩盤
因為會怕，所以甩賣
但現在各大群組動輒上千人
每個人對自己下注的區域都有信仰
講一個不小心戳到連照片都要被po上群組問候
有這麼堅定的信仰，動輒要跟你拼身家的幹勁
所以遇到中共演習沒有回檔
新冠疫情沒有回檔
房地合一2.0跟預售禁轉也沒回檔
跟各位報告，這三件事情早發生十年
跟晚發生十年，其實都是差不多差不多的事情
但卻有完全不一樣的結果
加上台幣貶值
台灣是電子業外銷國家，貶值會發生什麼事？
https://imgur.com/xHI1dsj
還有升息
一堆人總是把央行升半碼講成護炒房
台灣升那一點除了CPI相對穩定外
最大原因是台灣是 出口國家 出口國家 出口國家
https://imgur.com/elpEtbP
下次再遇到說台灣緩升息是為了保護房地產的
請拿出經濟學課本搧他兩耳光
台灣沒有天然資源，沒有祖產可以變賣
只有靠宅宅們努力值班出口電子元件賺錢
每次看楊金龍被一群沒唸經濟的鄉民罵
真的是幫他掬一滴同情的眼淚
回到標題，熱錢消退會發生什麼事
個人判斷，本夢比消退，基本面崛起
2022~2023如果持續升息，首當其衝就是影響到
產業，交通，生活機能等基本面較不好的區域
但已買預售屋的也沒啥影響，因為現在動輒3~4年後交屋
不要說3~4年後了，2023 Q3~Q4是升還是降都沒人知道
所以還是慎選區域
早上看股版看到一個慢牛
沒錯啦，美股拉開來看是慢牛沒錯
但你命要比慢牛還長，而且是正報酬時獲利了結
不然等放到快走那天還是負報酬
就算是慢牛也沒啥意思
但台灣多山少平原
土地蓋一塊少一塊就符合慢牛定義
但不管如何啦
祝每一位房版版友
都能買到心目中最棒的那間房子
不然你要放空營建股ㄇ