作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
2022-09-16 09:01:01連結：
https://wantrich.chinatimes.com/news/20220915900555-420101
內文：
13:32 2022-09-15 工商 曾麗芳、台中
台中房市受惠於建設多、新興重劃區多，而且選擇性多等「三多」優勢，近年來磁吸購屋
人口移居，家戶數增加1.3萬戶，主因是年輕族群搬出來購屋置產，尤以18-28坪小宅、低
總價產品為主流，自住剛性需求不受通膨升息、政府打房與年底選舉干擾，為台中房市撐
盤。
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出，台灣房市今年受到兩次升息及政府打房、工
料雙漲導致房價高漲等諸多因素影響，雖然Q3的來客及交易量雙雙減半，但是自住的剛性
需求不減、加上台灣通膨在可控情況下，不會像歐美國家大幅調升利率，即使美國新公布
8月CPI消費者物價指數仍高於預期，短期景氣還無法快速擺脫頹勢趨勢，但預估明年起應
可逐步擺脫升息潮，讓經濟景氣慢慢穩定下來。
他認為，內政部原本爭取「平均地權修正案」要排入這個新會期，但通常新會期審議重點
放在明年度總預算案，加上年底即將進入縣市長選舉旺季，立委都要下鄉各地去輔選，就
他所了解，各黨團傾向不排入優先法案，對房市應是「利空出盡」，即將進入Q4的傳統房
市旺季，「相信部分遞延性的買氣將從10月起慢慢回籠。」
賴正鎰說，台中近五年推案量在全台都會區一直是最高，今年即使面臨嚴重缺工缺料，政
府出重手打炒房，建商推案布局和時程儘管受影響，但前三季推案量約有3,000億元、1.8
萬戶，與去年同期推案量相當。
他強調，台灣即將進入後疫期，房市也回歸基本面，但在工料雙漲情況尚未趨緩前，預計
今年底前房市交易「量縮、價微揚」的格局不變。
心得：
台中的預售屋雖然緩了下來
但是中古屋好像持續再去化
之前收藏好多想掛賣1-2個月後要去議價
看有沒有機會撿便宜的物件都成交了..
作者: valkyrie (1234) 2022-09-16 10:01:00
發文取暖的魯套 越來越多了
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-16 10:11:00
太平北屯套了一堆跑太慢的投資散客，幫QQ
作者:
romanmin (腦筋急轉彎版在那？)
2022-09-16 10:13:00有很多被套的嗎 感覺還是開高高等賣啊～
作者:
simdry (心醉撞到樹)
2022-09-16 10:21:00投資客套牢…？是我對自己目前銷售的物件認知不足，還是你在雲？
作者: GC500 (...) 2022-09-16 10:43:00
大概只有半年內買的漲幅還沒有很明顯，之前買的早就賺到歪掉
作者: tc1988 2022-09-16 10:57:00
嗚嗚 套滿手 好辛苦
台中三房兩衛電梯大樓，含有編號的汽機車位各一，買不到500萬怎麼賠
作者:
wuwaiter (掛~~有事打我手機)
2022-09-16 10:59:00笨的才會相信出貨文，台中的產業不升級 有錢的除了老人就一小群人選對公司的才買的起…其它的都投資客
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-09-16 11:56:00不是有一個一直推文太平40了 應該要套很難吧
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2022-09-16 11:58:00套好套滿，救救本魯
哈哈，一堆低薪服務業移入是要？ 不然就是八大行業，賺快錢玩很爽，但很少看他們買房就是了，因為台中投資客超多的，反正景氣下行就看誰撐得久。價格不是問題啦，媽的台北那種價格還不是得含淚買，隔壁新北也越來越貴。 重點是74內一半空空重劃區，有沒有人願意買。 總不可能永遠投客賣投客把價格撐上去吧
作者:
randy01 (蘭地)
2022-09-16 12:22:00景氣下行？你是住在哪呀哈哈哈
下半年傳產跟電子業都景氣下行了，除了前段的半導體廠（gg)，都在比慘，請問你住哪？友達表示，美光表示：：
作者: aqaq123 (你好) 2022-09-16 13:06:00
人口減少磁力越來越大，咦？
我同學回台中後有持續看房 聽他現在可談價的空間跟年初比有變大感覺台中應該算是供給大於需求的區域
作者:
PPSEED (號角)
2022-09-16 13:58:00一千萬可以買的室內坪數從30坪一路掉到剩1不到15坪，然後說小宅年輕人買利多XD
作者: tc1988 2022-09-16 14:08:00
感覺跟實際可能有點落差喔~所以台中280萬 一堆案子完銷 都賣給投資客就對了(筆記)
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-09-17 10:53:00都金金害的阿，說什麼台幣很強，台灣不需要跟美國阿。結果勒相信護房神龍的人民怎麼辦