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10年後房價不得了？想買保值「高鐵宅」傷透腦筋...網友推2選1：現在都偏高了
好房網News記者林清坤／綜合報導
高鐵站周邊的房子，近幾年受到「軌道經濟」發酵的影響，在快速且便利的交通機能下，
為周邊房市創造不少利多，於鄰近高鐵站區的重點開發區置產，也成為不少投資客的購屋
目標，那麼想投資的朋友們該如何選擇地點？
一位網友於PTT《home-sale》板上以「房地產下一個十年機會在哪裡？」為題發文，他表
示手上還有約能買1500萬物件的閒錢，想將這筆資金投入到預售屋或是新成屋的市場，而
台南高鐵、桃園青埔、台中烏日、竹北高鐵、高雄橋頭等距離高鐵站較近的位置，為他的
首要考慮地點，現階段偏好是桃園青埔，台中跟台南感覺發展會較慢，青埔應該更早成熟
，好奇眾人看法，「找高鐵周邊的案子，如果用10年長期持有，大家會選哪一區呢？」
高鐵站周邊的房子，近幾年受到「軌道經濟」發酵的影響，在快速且便利的交通機能下，
為周邊房市創造不少利多，成為不少投資客的購屋目標。
貼文曝光後，網友們紛紛指出自身看法，不少人認為六都高鐵旁的房子雖發展性強，但價
格都已經偏高了，「青埔、烏日二選一」、「買台積電旁的房地產就對了」、「高鐵的話
苗栗、嘉義看看」、「烏日高鐵站前未來之丘已經賣到40～45/坪了」、「烏日早幾年比
較合適，現在已經是七八年後才該有的價格」、「青埔現在就已經是未來價了，不知道工
作機會在哪」。
還有人指出，原PO可以看看新三站的物件，「高鐵的話苗栗、嘉義看看」、「虎尾高鐵區
啊，落後補漲」、「雲嘉高鐵區，苗栗高鐵區」、「苗栗高鐵、彰化高鐵、宜蘭高鐵、新
竹湖口、新竹芎林、桃園大溪，應該有一個地方10年後會翻倍」。
永慶房屋曾根據實價登錄資料，統計近一年全台距離各高鐵站800公尺範圍內的成屋交易
，其中，交易量最大的是高鐵桃園站，近一年交易量870件，而住宅均價中，以台北站每
坪72.3萬元最高，桃園站、新竹站房價站穩3字頭，全台各高鐵車站中僅剩苗栗站、雲林
站與嘉義站還有1字頭房價，顯示高鐵站周邊受惠於便捷的高速通勤機能，交易熱絡，房
價也相對獲支撐。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，沿著重大交通建設購屋向來是不敗的房地產投資心法
，「軌道經濟學」也持續發燒，高鐵沿線各站開發時程不一，有些站區發展已逐步成熟，
但也有些站區仍在素地開發與招商階段，若民眾想要享受到高鐵站周邊便捷的交通機能，
以及齊全的公共建設和豐富的商業活動、生活機能，建議優先選擇具備三鐵共構的高鐵站
，或是高鐵站串連周邊科學園區、產業園區的站點，才有利於促進周邊加速開發，避免發
展空窗期太長，僅有交通優勢，卻缺乏其他機能，讓民眾居住品質大打折扣的窘境。
心得：
當初建議朋友買中部蛋黃的老屋等補漲，結果他衝下去臺南高鐵簽了一坪27萬的預售屋，老屋派跟預售派的，只好跟他約定一年後決勝負。