好奇問一下
有專家建議存到第一桶金300萬
可以先拿去存股票
假設股息有5%-7%
等於每一年能提供15-21萬左右的股息
然後等累積到第二桶金
第二個300萬
再去買房子
這樣一來
每年的股息可以幫忙一起繳房貸
會比較輕鬆
如果實際照這樣操作
有什麼要注意的事情嗎？
這是可行的嗎？
作者: abyssdevil (devilmsn) 2022-09-17 22:29:00
第二個三百萬會追不上房價增長的速度 要靠本業
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-17 22:31:00你可能會追不到房價上漲速度.房價是槓桿後的價格再跑.300萬買2000萬,漲10%可是漲200萬..你300萬要翻70%才追的到.喔喔,300萬無法買2000萬...那買1500萬好了.1500萬漲10%是150萬.你300萬要翻50%才追的到..XD你怎麼追?所以存錢追房價,一堆人追到放棄.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-09-17 22:33:00先上車比較重要不然你還是要繳房租
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-09-17 22:38:00永遠追不上！房地產還可洗頭期款出來，跟著國安進場，這槓桿是幾倍？XD
你股票可能會陪賠光啊 去看股版一堆幼稚園外銷國家還在那邊台幣貶值進口原物料不利 根本智障
推樓上 還有智障在那邊說 通膨沒有打下來 因為他沒看到物價掉下來……一堆其怪的言論 如果買股無法相信長期向上的理論 你囤了遇到暴跌也只會賣掉而已
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-17 22:58:00要講幾次，股息不是固定的，股價也不是固定。比如2022跌了40%，要漲250%回到原來股價，需要多久自己算房地產呢？最差就是不漲
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-09-17 23:07:00買房比較好 如果只會看5被槓桿的話
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-09-17 23:09:00買房拉 你就不懂了還買股
本金差異問題 你看的房如果本金 比你算的還大300萬頭期 起始5倍槓桿 2.5% 年增你算看看發生什麼事買房30年 年均2.5倍槓桿槓桿300萬的那個 本金是1500萬 年增是2.5%37.5萬你投報第一年要12.5%才能追上所以才會一堆人 數學不好覺得怎麼越來越難買說錯 資產單位1500萬奇怪了 我投資年增投報屌打房地產啊 我5%,6%耶然後30年 你要 年均超過6.25%才能平手扣除利率 你也要 4.5%才叫平手如果通膨很兇 利率增加勒？ 在台灣房地產原料通膨可能 是CPI 前面的喔所以才會有人說其中只要來個股災操作失誤過一次 你就GG了然後股息也要 扣稅
作者:
pauljet (噴射機)
2022-09-17 23:24:00有本事這樣搞什麼時候買房都行 事實上沒內線小民不可能手上滾得出好幾個300萬
等我實驗結果給你看多久滾出來我有一個起始20萬的帳號
作者:
pauljet (噴射機)
2022-09-17 23:25:00股神就是98%韭菜
作者:
pauljet (噴射機)
2022-09-17 23:26:002%股神
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-09-17 23:30:00股版真的一堆搞笑的 講不過別人還會查id
作者:
xulglma (小宇)
2022-09-17 23:32:00買房等同五倍槓桿 方向對的話你要怎麼追
作者:
ice1015 (ICE)
2022-09-17 23:34:00抱怨升不升息不是最智缺的，而是20年21年都賺的油洗洗，台積電長榮多高都敢追。卻連間自住都不買去年年底QE結束後，本來就預期資沒有動力繼續推升股市，但今年還繼續在場內多單重注都輸回去，現在才馬後炮在嫌房價，都怪別人不好。
C大都說完了，用槓桿滾價差明顯比較有利，除非房貸利息變得很高，但在台灣不用想
方向對長期你永遠追不到.....不如先上車再說買中古 夠了就上 安全牌先打好你要追上 首先標的要0股息的不然又要扣除股息 現金來了又想花掉人性很可怕其實投50萬進去股市 融資 槓桿全開 用你覺得會準的方式輸光就別碰了 你不懂股市不如省錢擠多一點湊滿頭期 現金 不信貸
房子有了，省下搬家尋租的時間 專心本業 CP 也不低好的工作投報 比股市好多了BTW 我是指數原物料派的 不買個股別碰資本額低的股票
作者:
xulglma (小宇)
2022-09-17 23:58:00如果你怕ALL IN 壓力太大 就當資產配置就好 買一半資產
作者:
DM56 (DM56)
2022-09-18 00:20:00看進場點 你2020/03附近先買股的話賺翻 2022/01才開始買的話到現在應該很幹 但這都是後照鏡 先買房相對風險低
10年前0050的股價對比現在大概*2如果把股息再投入每年買大概2.2倍你跟10年前的房價比比看不就知道了我認為0050和0056（00878）複利長期來看跟房價漲幅差不多但是你的資金運用可以更靈活，不用被綁住
你如果只是要存股 不如直接存房比較快 槓桿也夠大 存股沒槓桿 太慢了啦對 幅度差不多 但是！槓桿不一樣 數學問題 你算算看就知道
作者:
pauljet (噴射機)
2022-09-18 00:48:00哈哈哈哈哈買股資金靈活簡直笑話 你沒抵押過房地產吧？
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-09-18 01:21:00現在是 直接信貸+房貸，誰跟你存頭期款
作者:
zzyzx (rd.)
2022-09-18 01:35:00建議先買房 漲了再增貸買股
除非你可以股票槓桿5倍，不然不用等存到300，存100就先買公寓，否則很難追到你要的房
作者:
airjade (飛天)
2022-09-18 08:02:00疫情是最近一次先股後房機會，以後會不會有就不知道
房地產 的問題不是資金運用，單純是他自身流動問題而已
作者: joe33144 (joe33144) 2022-09-18 13:11:00
這幾年買房投報率是200%～300%
你要先確定未來5年都能穩定配息5-7%而已不會貼息的股票是哪一檔！如果有找到再麻煩私一下，感激不盡
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-09-18 18:32:00房子只漲不跌啦！傻傻的
存股可以做二次質押啊 XD只不過多數人不做而已 因為股價會跌 房價不太會跌