[閒聊] 合理房價多久售出？ bla790395 PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 合理房價多久售出？

作者: bla790395 (帥黑咩) 2022-09-19 01:00:17

租金合理開價的話大約一個月，好奇，如果是房價開走行情範圍，那大概多久會售出？

作者: ce0336ce (迷鹿) 2022-09-19 01:06:00

首先，買方賣方對於「合理價」的定義可能差很多。

作者: ph0822 2022-09-19 01:08:00

其他地方我不知道，但如果是台北的標準品行情價基本上當天就會秒殺了吧

作者: alexhsu0909 (香腸) 2022-09-19 01:14:00

最新實登價兩週吧

作者: tory ( tory) 2022-09-19 01:25:00

我朋友今天成交一間內湖東湖國小走路三分3樓公寓一坪50 三房兩衛室內25坪不用1450

作者: HowardChan (Howard Chan) 2022-09-19 01:26:00

委託到賣出，一天。

作者: IamJoey (happy life) 2022-09-19 01:28:00

怎麼算合理？若比照最近一筆實登價開應該一個月內吧

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-09-19 01:30:00

實價登錄平盤賣出兩天

作者: HowardChan (Howard Chan) 2022-09-19 01:34:00

補充一下比社區今年七月成交價高50%，委託完只開放帶看一天，三十組來看屋帶看當天就成交

作者: ph0822 2022-09-19 01:39:00

樓上聰明，集中帶看真的是永遠不變的促銷手法

作者: amordelcor (heyheyhey) 2022-09-19 01:39:00

合理大概三個月不合理才會秒殺或3年

作者: shawncarter (Duffy Huang) 2022-09-19 02:19:00

賣得掉就算合理

作者: howhow801122 (傑哥) 2022-09-19 02:25:00

3個月～6個月

作者: wang56 (wang56) 2022-09-19 03:41:00

空仔們和屋主合理價格本身就有落差好嗎，按過往歷史，空仔們的合理行情會落後目前市場2年，現在賣2年前成交價格就會秒殺佛心

作者: ppnow (no ways) 2022-09-19 04:28:00

當天我去年賣，鄰居開實價1.2倍賣不出去，我開1.1倍當天第一組買走

作者: Fuzishan (奶油小文青) 2022-09-19 06:57:00

雙北一周內就會賣掉

作者: ibicacim (小雪球) 2022-09-19 07:20:00

我台北2週賣掉，47年公寓

作者: lichun1228 (IamAJ) 2022-09-19 08:23:00

很快賣掉代表賣太便宜了~

作者: sdhpipt 2022-09-19 09:21:00

很難說

作者: suhhwanjen (九州板蕩一步平) 2022-09-19 09:21:00

三個月。三個月以內賣掉代表低於合理價

作者: sdhpipt 2022-09-19 09:22:00

東湖國小都50了啊不可思議

作者: suhhwanjen (九州板蕩一步平) 2022-09-19 09:22:00

賣超過一年表示太高於合理價

作者: nicejeffery (想放鬆心情~) 2022-09-19 09:26:00

合理會一個月內吧,半年以上都屋主在撐但會拖久不降的一般有人住裡面,出租中或邊賣邊自住

作者: sdhpipt 2022-09-19 09:31:00

不缺錢也不會隨便降有時候是總價因素比如說老公寓同樣單價 30坪的秒殺 40坪的賣兩年賣不掉很正常因為同樣是5X萬/坪 40坪的破2千萬了再加上裝潢費就...買老公寓的人目前心態是不想花超過2千萬的人以我看內湖 2000萬是很大的心理門檻很多人加裝潢不想超2000萬所以很多大坪數低樓層老公寓賣很久

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-09-19 09:50:00

我就讓仲介賣一個月不行看要調價還是不賣了放久又不會比較多人

作者: sdhpipt 2022-09-19 09:54:00

是啊仲介給他太久也沒用

作者: kagaya (~~) 2022-09-19 10:02:00

內湖低樓層公寓現在有裝過地點好的開價會摸2000，賣很久賣個一年還在賣賣不掉也不調價

作者: sdhpipt 2022-09-19 10:04:00

不急需用錢當然不願意隨便降啊就照實登單價賣這樣

作者: garyddt (烏龍茶好喝) 2022-09-19 10:32:00

一天吧，我有幸在對方平轉掛賣第一天下午就看屋下斡，當晚就簽約了

作者: clamperni (肥宅牛牛) 2022-09-19 11:20:00

天長地久

作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-09-19 12:11:00

一兩天差不多了

作者: mozume (米蟲) 2022-09-19 12:27:00

一天...

作者: amordelcor (heyheyhey) 2022-09-19 12:35:00

一天是不合理的低吧

作者: shena30335 (廢文/Stay Night) 2022-09-19 12:46:00

一兩天要看是不是稀有釋出，好社區容易被秒殺

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-09-19 13:07:00

我買過一天的真的是開太低急著簽約

作者: yesyesyesyes (@2022-09-19 13:08:00

當天就有人去簽約

作者: BLUESKY101 (股市達人) 2022-09-19 20:09:00

竹北10分鐘

作者: fivemoonsky8 (牆外風景) 2022-09-20 10:49:00

看地方吧！熱門的地方一個禮拜內都不誇張

作者: fancyfancy (珺珺) 2022-09-20 20:41:00

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