作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-09-19 17:57:07談兩個地方
第一，北士科總面積其實只有大概50公頃，
約內科的三分之一，而其中廠辦用地其實
只有25公頃。因此，體量與車流人流上是
沒辦法跟內科相比的
https://i.imgur.com/zGwFjuS.jpg
目前產辦用地基本會集中在承德路跟福國
路交叉口附近。北靠明德路打通後新設的
文承路通往明德捷運站
除了文林北路，承德路跟福國路和洲美快
以外
南邊靠基隆河跟雙溪有條小路洲美街跟堤
防邊小路可以通到立賢路，以及文林路跟
中山北路(大概跟通河西路一樣窄吧)
這邊的交通問題跟北投的交通問題一樣，
就是缺東西向，特別是快速通到大直內湖
的交通工具。顯而易見的原因就是山擋住
除了國道主線外，就只剩中正路走至善路
跟自強隧道，或者是劍潭走北安路
所以整個車流的瓶頸點就是在中正路這邊，
然後重慶北交流道就是悲劇了。這就是為
什麼我覺得陳時中大張旗鼓地講了北士科
交通，然後完全沒提到這一塊真是無語。
第二個談的是奇岩工業區，外界眼光只放
在北士科的時候(我三四年前就有文章說北
士科開發沒什麼問題)，奇岩工業區現在開
始在醜小鴨變天鵝。
https://i.imgur.com/fTQc1MP.png
北士科廠辦面積沒有特別大，但是作為另
一個衛星工業區的奇岩工業區其實最近很多
案子在go
這個工業區西邊是大業路承德路，東邊是捷
運紅線，南邊到公館路，條件也不差，甚至
幾個複雜的路口整頓好，我覺得交通條件更
勝北士科
目前除了一些舊廠房外，新廠辦不多
除了前幾天上新聞的華固與正大合作的五百
億廠辦都更
https://i.imgur.com/DfvxtZd.png
力麒建設有個近九百坪的地要搞19樓
的廠辦，就是現在的KIA展售中心
https://i.imgur.com/yv0OJNL.png
新總陽的也是差不多近九百坪的地要
蓋產辦，已經核定了，就是之前Honda
的銷售中心，三合街跟大業路口，後
面是康舒的大樓
https://i.imgur.com/wMn7wyo.png
當然接下來很多人在等的就是森永牛
奶糖工廠這一塊地了
然後舊大同公司大樓，估計富邦也不
會放著爛
這幾棟陸續起來了，這邊的老破小的
舊工業區景觀會搖身一變成為成排新
廠辦，可以期待一下
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-19 17:58:00淡水線比炸胡線強太多
作者:
rmna (阿花)
2022-09-19 18:22:00奇岩北很多離國道更遠，有都更會變好但上限不能跟北市科比吧
畢竟是第一條捷運線，完全沒料到後來台北人會這麼依賴捷運
作者:
rmna (阿花)
2022-09-19 18:37:00北環東環遲早要蓋的
作者:
kagaya (~~)
2022-09-19 19:14:00中南部有在管運量嗎
作者:
jamo (hi)
2022-09-19 19:23:00其實我一直很不解那個拐進松機的大拐彎是怎麼設計的
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-09-19 19:23:00捷運?妳說各個當初某市長的馬特拉笑話嗎............
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-09-19 19:24:00你要問這改道案當初贊成的議員有哪幾個啊(指指議會資料
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-19 19:33:00
H大太厲害了，竟然知道那麼細節，這工業區外人不大知道本來想說默默發財，不過外人應該還是陌生，哈哈哈
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-09-19 19:38:00速度還滿快的，北投這邊這幾年都更真的爆量
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-09-19 19:40:00難怪kia說要搬家
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-09-19 20:11:00交通部搞.但是市議會+立法院都要表決
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-19 20:15:00
畢竟北投工業區最大的優勢就是產權單一這樣大概可以推論出爆發的時間點了後面只要某家族願意，石牌還可以一案疊一案
我是蠻佩服智庫很會選舉 唬爛嘴未來某黨立委要過半很難這次市議員選舉有可能 中北藍 南綠
作者:
coware (Co-ware)
2022-09-19 21:35:00H二大正解
作者:
Stan6003 (巨猩)
2022-09-19 22:29:00石牌商城那棟也默默蓋起來了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-19 22:46:00
對啊！不知不覺鋼構都蓋完了不知道會開到多少？希望不要變成大型停車場
作者:
havear (有耳朵)
2022-09-19 23:36:00專業
作者: delightboy 2022-09-20 00:07:00
士林北投到內湖大直快速通道似乎是指新天母快速道路，但這一條之前士林居民反對而暫緩
雖然住附近蠻期待這邊的都更，但蓋起來我家的無限棟距可能要被擋住了QQ
作者: allenchang0 (AC) 2022-09-20 22:09:00
石牌真的要飛天了 好幾個建案 都沒戶數
作者:
lukawae (Hans)
2022-09-21 20:55:00奇岩整區 一個路口上洲美 誰快誰慢不好說